老公婚前贷款买房婚后老婆再买算二套房吗

『壹』 婚前买房,婚后再买属于二套房吗

法律分析：婚前一套房婚后买房子了算是二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。

法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

『贰』 老公婚前买房婚后买房算二套吗

法律分析：是第二套房子。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。法律明确规定， 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

『叁』 夫妻一方婚前有房,婚后另一方买房算二套么

婚前如果一方有房，婚后买房属于第二套房。因为现在的购房政策，是以家庭为最小单位，如果夫妻双方结婚后贷款买房，银行在批贷时除了要求提供户口本外，还会要求提供婚姻证明，所以再购房时会被算作第二套房。如果父母的名下有一套住房，然后又以未成年子女的名义再买房，也是属于第二套房。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

『肆』 丈夫婚前名下有一房产,婚后妻子买房算第几套

婚后买房房产产权属于夫妻共有，丈夫婚前名下拥有一房产，婚后再买房就属于第二套房产。虽然房产证写妻子一个人名字，但房产产权属于夫妻共同财产，办理房产证时需要结婚证，户口本。

『伍』 丈夫婚前购房（有贷款），婚后妻子购房算二套房吗

要是婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。

『陆』 老公名下已有一房 老婆再买一套算不算第二套 老公婚前贷款买房，婚后女方再买房属于二套房吗

你好，按第二套算的
因为你们结婚后，男方婚前买的房子归男方，但是，这套房子婚后共同还贷部分，属于夫妻共同财产。所以，女方再买房按第二套算的。【回答】

『柒』 丈夫名下有一套房妻子再买房属于二套房吗

法律分析：夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。 夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权

『捌』 婚前贷款买房婚后再买算二套吗

【法律分析】
因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

『玖』 丈夫婚前买的房，属于夫妻共同财产吗我们再买房算二套房吗

丈夫婚前买的房，不属于夫妻共同财产，如果两个人还有再次买房的打算，那么这套房子就属于二套房了。因为两个人是夫妻的关系，同时也不能够提供单身的证明，所以就会成为二套房。

所以千万别钻法律的空子，另外如果想要不被二套房所困扰，那么两个人在结婚之前就可以各自在自己的名下购买一套房产，那么都能够享受首套房款的待遇以及好处。而且有些男性朋友非常的利于算计，自己贷款在婚前购买的房子不仅不添加女方的名字，甚至在婚后还要求女性朋友和自己一起共同还贷款，这个时候婚前房子的性质就已经完全大变样了，所以这个时候也是需要按照女方还款的钱财以及首付的比例来判断的。

『拾』 夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房吗

婚前如果有一套房产，婚后买房子当然算是二套房了，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产就属于二套房，不管是婚前还是婚后买房，只要在夫妻名下都算是二套房.