房子贷款物业开证明

㈠ 房贷还完了,银行叫我去物业开证明，去物业拿钥匙开证明的时候物业要求我补交十年的物业费这合理吗

1、这个是合理的；
2、首先来说当你的交房的时候物业费就得要缴纳了，不是说你不住可以不用交物业费；
3、但是可以和物业协商，少交一点，但是不能不交，如果你不交物业有权对你进行催收或者去法院起诉。

㈡ 贷款购二套房时需要到房管局开证明吗需要带什么证件

贷款购二套房时需要到房管局开证明的，需要的手续如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

㈢ 买房贷款证明怎么开

买房个人贷款的需要公司开具收入证明。证明贷款人有能力偿还贷款。
产品简介
个人住房贷款是指中国银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：银行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后银行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

㈣ 用产权式公寓房产证抵押贷款 说要出示一个证明 证明房子是自己用来居住的 那个证明要怎么拟有人知道么

根据规定，产权式公寓不得返租销售，有些地方也规定产权式公寓也不得用作办公使用。银行也可能是配合政府相关政策执行产权式公寓贷款的审核。
出示证明不一定是要书面的，你可以采取拍照证明是你自住、也可以提供水电费或物管费等方式能证明是你自己在产权式公寓居住的证明就可以。一般还真没听说银行要类似的证明。
希望能帮到你！

㈤ 贷款一起买的房子和车位，车位太小，物业口头给换了个车位!需要开什么证明

物业是无权决定的，

肯定按照产权证来说话，
既然车都停不进去，那可以和开发商沟通，要求重新签订合同，
不然等证件办好，就麻烦了。
可以检查一下合同，看看有没有注明，这是个微型车位，
如果没有注明，这就涉嫌欺诈，开发商不给换，可以找消费者协会，甚至上法院。

㈥ 房屋贷款证明怎么开

申请房贷的时候，银行会要求借款人提供工作证明，银行之所以要求借款人提供工作证明，是想以此为依据，来判断借款人的工作是否稳定，从而对放贷风险进行评估。借款人要开具工作证明，需到所在工作单位开具，而且要加盖鲜章（复印无效）。
其实，工作证明并非一定要单位开具，有些银行也会接受工作牌、劳动合同等材料来证明借款人的工作情况，所以大家在准备贷款资料前应向贷款行咨询清楚，为自己带来方便。

㈦ 为什么房产贷款要求房产证明呢

1、市民在买房贷款前，想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，要到房产局档案科申请查询。
2、国家要求贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。
3、按照国家的这一政策，首付购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。

房产证明办理
1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。二套房认定明确为“认房又认贷”

2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。

㈧ 贷款买房开房产证明开哪里的证明

贷款买房房产证明需要在房管局开，需要的资料如下：

(1)填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；

(2)提供购房合同/拆迁安置协议；

(3)提供购房发票；

(4)提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。

(8)房子贷款物业开证明扩展阅读：

注意：

若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件，最好带上原件去，有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理，如需委托他人，则需提供经过公证处公正的委托书。

若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。