杭州入户的房子不能贷款吗

A. 在杭州买房和贷款的条件

户口无法落到杭州的话不能从杭州银行贷款，从房屋属地办理按揭贷贷款（户口所在地和房屋属地必须统一）是银行的统一规定，没有其他法！
户口落到杭州后，需提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、大房权证（买卖合同）、大土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
希望能帮到你！

B. 杭州落户房产3年内不得交易

法律分析：需要看当地的户籍政策，请咨询杭州当地的户籍机关。只是注明房子在三年内不能上市交易，即房子不能卖。但还是可以抵押贷款的，所以，不能上市交易和抵押贷款没有关联。购房入户后，会在房产证上盖个章，上面写明日期，在那个日期之前，房产不能买卖，不能抵押，期限是三年。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

C. 杭州办了购房入户后，房产证上有注明在三年内不能上市交易的，现在还未满三年想贷款怎么办

只是注明房子在三年内不能上市交易，即房子不能卖。但还是可以抵押贷款的，所以，不能上市交易和抵押贷款没有关联！

D. 请问杭州的住宅入户后能否马上贷款抵押

可以抵押贷款，但要满3年、购房入户的房子是三年不能做任何处理的，包括抵押、买卖等。房产证上有注明在三年内不能上市交易。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

E. 杭州新买的房子既可以落户也可以抵押贷款吗

可以的，前提是拿到房产三证后。

F. 杭州购房入户后还可以贷款吗

楼主可以贷款么，我也是这情况

G. 请问我现在是杭州户口，名下无房，在杭州购买住宅可以贷款吗

目前在杭州限购区域购买住宅，最基本的是需要符合杭州户口或者联连续不间断的缴纳两年以上的社保；首付比例的判定，是根据您名下的房源数量和有无住宅类贷款记录。因为您是杭州户口、名下无房且无住宅类贷款记录。您是可以贷款的，可以贷七成。

H. 在校生落户集体户口在杭州，可以买房吗，可以贷款吗

可以买，单身可购买一套住宅，已婚人士家庭名下最多可购买两套住宅；如您无固定收入来源需要直系亲属作为您房屋贷款的共同还款人。

限购政策：

1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。

4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

5、对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

(8)杭州入户的房子不能贷款吗扩展阅读

集体户口买房所需材料：

1、迁移人员居民户口簿及居民身份证（16周岁及以上人员提供居民身份证）（原件）；

2、入户地居民户口簿及户主居民身份证（入户地已有户口的提供）（原件）；

3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件）；

4、入户地合法固定住所证明（原件）；

5、迁入地派出所出具的街门牌详址证明（地址不详的提供）（原件）；

6、16周岁以上人员提供1寸彩色证件照片1张。另，按照我市户籍管理相关规定，本市户籍人员，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请市外未成年子女投靠。

I. 有关杭州积分落户的房子，能否抵押贷款

你好，购房落户的房子三年内无法抵押无法交易。但是积分落户的房子，是不存在说无法交易无法抵押的情况。