买商铺贷款个人消费贷

㈠ 商铺可以贷款购买吗

可以。
需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

拓展资料：
在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;
2、具备偿还贷款本息的能力;
3、个人征信记录良好;
4、有商品房买卖合同或协议;
5、有一定比例的首付款;
6、银行的其他要求。
办理二手房公积金贷款分以下几步完成：
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
申请资料要带全
申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：
1、贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明；
2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件；
3、交易房屋(抵押物)的评估报告；
4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》；
5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请；
6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等)；
7、借款人(配偶)的户籍证明；
8、卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等)；
9、卖方(财产共有人)的户籍证明。

㈡ 消费贷款购房违法吗

只要没有欺诈行为或者是不良记录，贷款购房是完全合法的。

㈢ 个人消费类贷款中住房贷款包括购买商铺门面的贷款吗

您好以下是搜贷网小编给您总结的住房和商铺贷款区别
商铺贷款和住房贷款有什么区别
1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
3、在首付比例上，住宅最低30％，商铺最低50％；贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年；
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅最低30％，商铺最低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺最长10年，住宅最长30年贷款利率；

㈣ 商铺抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈤ 买商铺可以贷款么

买商铺是可以进行贷款的，购买商铺所需要的条件是：提供业主本人的身份证、户口本的原件及复印件，此外还需到银行开具工资流水及收入证明、买卖合同、支付首付款的证明等。购买商铺的几大流程：签购买合同、支付首付款、买家办理商业贷款、前往当地的交易中心核实税款、进行商铺店面的过户、办理交房。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

㈥ 个人商业用房贷款是不是个人消费贷款

1、什么叫商业用房贷款？

商业用房贷款是指对在房地产三级市场上购买或抵押商业用房的个人发放的贷款。

2、办理此项贷款应具备的条件有哪些？

A 借款人须年满18周岁，具备完全民事行为能力，能够提供合法有效的身份证明（包括居民身份证、户口簿或其他中国境内有效居留证件）；

B 借款人具有稳定的职业和收入，具有按期偿还本息的能力，并可以提供相应的收入或资产证明；

C 借款人能够提供银行及我公司认可的私有房产（所购房产）作为抵押；

D 能够提供天津市房管部门认可的购买商业用房的买卖协议；

E 政府及银行规定的其他条件。

3、商业用房贷款的贷款年限如何确定？

贷款年限最长不超过10年。

4、银行对于此项贷款的最高成数是如何确定的？

商业用房贷款金额最高不超过房地产评估机构评估的价值或实际购房费用总额的50%。（以二者中低者为准）

5、商业用房贷款的贷款利率如何确定？

贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。

6、办理商业用房贷款需要哪些费用？

费用包含：（一）贷款相关费用 （二）交易费用

（一）贷款相关费用：

1、服务费：贷款额×2%（最低收费1000元）

2、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）

3、公证费：抵押额×1‰
4、抵押登记费：抵押额×2‰

5、保险费：以保险公司收费为准

（二）交易费用（用自有的商业用房做抵押不涉及以下费用）

1、契税：评估价×3%
2、登记费：评估价×8‰
3、手续费：建筑面积×18元/平方米
4、印花税：评估价×1‰

综上所述，个人商业用房贷款也应属于个人消费贷款。

㈦ 商铺抵押贷款能贷多少

若是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。
一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（最高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。 公司商铺抵押贷款的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58％。公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。

㈧ 买商铺可以贷款吗

可以。首先需要说明，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款。
《商业银行委托贷款管理办法》第三条
本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金，由商业银行(受托人)根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。
委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托，以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。
住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托，以住房公积金为资金来源，代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。

㈨ 我有一套商铺，现在想把拿来抵押贷款，最长能贷多少年，利息是多少，可以按月还款吗

最长可以贷到10年，利息是消费贷款的利息----基准利率上浮10-30个点，每个银行的情况不一样！

㈩ 个人消费贷款可以买商铺

法律分析：个人消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费，不得用于购买住房、炒股等高风险领域。

法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》 第三十八条 个人申请住房贷款必须具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。(2)具有固定的职业和稳定的收入。(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。