旧房子抵押贷款合适吗

A. 我用70平房子抵押贷款换个九十平时房子合适吗

这个当然合适的呀，用旧房抵押贷款购买新房是正常操作，没有问题的

B. 超过3年的房子能抵押贷款吗

可以，但是银行房屋抵押贷款对房子有相关要求，一般是房龄不能超过30年，二手房的不超过20年，房子越老，房子的价值就会大打折扣，而且你超过了银行规定的房龄，抵押贷款申请也会被拒。 如果你的房子房龄没有超过20年，申请办理房屋抵押贷款还是问题不大的，大部分银行都可以接受。下面说说贷款额度，比如你有套房子房龄20年，评估公司对你房子的评估值是200万，按照目前银行抵押贷款最高7成的贷款额度来算，根据额度计算公式：200*0.7＝140万，你能贷的最高额度就是140万。 如果你的房子房龄超过20年，能办理房屋抵押贷款的银行就越来越少了，主要还是看银行的具体要求，如果银行可以接受，贷款额度还是按照上面的计算公式来算，房屋评估值*银行贷款成数。需要注意的是，有时候房龄过高，银行可能会降低贷款成数来控制风险。
拓展资料:
房屋抵押贷款的申请条件：
1. 年龄在18(含)至65周岁(含)之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
2. 具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力;
3. 卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证;
4. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
5. 贷款银行规定的其他条件。
办理抵押贷款的注意事项有哪些
1、如果想要用老房子去办理，那么在办理之前，一定要把房子的基本情况了解清楚了，然后再做决定。如果这套房子的产权是明确的，并且目前也不处于被抵押状态，就可以去申请，一般来说，只要申请人的信用较好，并且也有一定的经济基础，就可以申请成功。
2、能够申请到的额度是多少，这个也不好说，因为要根据工作人员评估出来的结果为主，如果评估价是100万元，那么最多只能贷款80万元，也就是说不可以超过80%，建议先去当地的银行咨询一下，然后再做打算。
3、要选择一个合适的还款时间，建议结合自己的经济能力去考虑，最多可以选择30年，对于绝大部分朋友来说，选择15年至20年就可以了，时间合适，并且利率也不是特别高的，不会给大家带来很大的还款压力。

C. 杭州余杭区买新房用老房抵押贷款可以吗

您好，很高新为您解答。用老房抵押贷款买新房是可以的。如果有需求加评论区联系方式

D. 有100万，还了房贷后，用房子抵押贷款合适么

不太合适，因为你虽然房贷全还了，可是反过来再用房子抵押贷款只能贷款房子的60％最多了，所以还一部分房贷，余款做投资比较好。

E. 把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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F. 老房产证可以抵押吗

法律分析：可以的。

贷款人申请；

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

借款人的身份证、户口；

购买住房的合同意向书或其他证明文件；

借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；

贷款银行要求的其他证明。

贷款银行审查；

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同

借款人与售房单位签订购房合同；

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

借款人办理抵押房屋的保险；

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险

借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

G. 买新房用旧房子抵押贷款是否可行,怎么办

用1998年的旧房做抵押贷款是可以的，你要先做房产评估，然后再到银行申请。现在你主要应该考虑你现有的旧房市场价格有多少，如果价格较低（而评估价一般还会低于市场价，贷款比例一般在50%左右），其评估费用摊入贷款成本是否划算？

H. 20年的老房子可以在银行抵押贷款吗抵押率是几成

即使是20年的老房子，也可以去银行办理抵押贷款，先对银行的房子进行估值，然后再去银行申请抵押贷款审核通过的话就可以放款，抵押率在6%成左右。

I. 大家说说用老房屋抵押贷款买新房可以吗

你好,用老房屋抵押贷款买新房可以的。用住房抵押贷款,贷款额度为银行指定的评估公司对该套房产的评估价值的50%。银行信用评估主要是看你以前和现在有没有贷过款,如果贷过已还清你的还款记录没有逾期和不良记录的话你会被视为客户贷款会好办一点,如果你现在还有贷款没还清的话银行的是暂时不会在贷款给你了,要等你还清以后再贷款了。希望我的回答能帮到你。

J. 老房子可以贷款吗

银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
房龄对于贷款的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》