❶ 公积金贷款都可以购买哪些类型的房屋以贷还贷是怎么回事
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
“以贷还贷”又称“借新还旧”，这一概念由IMF等国际金融机构于20世纪80年代首先提出，其目的是解决拉美国家外债的还本付息问题，以缓解其金融危 机。我国在外债管理的实践中也借鉴过这一做法并取得了良好的效果。在我国国内的银行贷款业务中，一般认为所谓“以贷还贷”，是指债权人与债务人在旧的贷款 尚未清偿的情况下，再次签订新的借款合同，以新贷出的款项清偿部分或全部旧的贷款。
❷ 公积金贷款必须买房子用吗
公积金贷款可以用来买房，装修房屋。租房子住，也可用于购买汽车等。
❸ 所有房子都可以使用住房公积金贷款买房吗
您好，除了经适房都可以，你好！ 申请住房公积金贷款，必须具备哪些条件？ 1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金； 2、具有购房合同和相关证明及文件； 3、有相当于购房全部价款（不含配套费）30%以上的自筹资金； 4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力； 5、同意办理住房抵押或有价证券质押和房屋保险； 6、办理住房抵押的申请人必须出具保证人及保证住所的有关证明； 7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。 备注：所购住房的开发单位必须与市住房资金管理中心签订合作协议。望采纳谢谢
❹ 公积金在什么情况下可以贷款买房
平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的，可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有：济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可联系当地网点咨询。
应答时间：2020-09-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❺ 是不是所有的房子都可以用公积金贷款
无论买什么房子，都可以使用公积金
有住房公积金可以办理公积金贷款。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件：
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。
❻ 公积金贷款受理范围是指什么
公积金贷款受理范围，是指公积金贷款的范围，就是哪些贷款可以办理公积金贷款。
公积金贷款范围：
1、购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的;
2、购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的;
3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房,需要购房贷款的;
4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建房贷款的;
5、为配合政府深化住房制度改革,经银行认可的其他购房贷款项目。
❼ 公积金使用范围及用途
一、住房公积金使用范围有哪些
1、购买、建造自住住房的。
2、翻建、大修自住住房的。
3、偿还购买自住住房贷款本息的。
4、属最低生活保障对象或特困职工，用于支付房租的。
5、离休、退休(退职)的。
6、出境定居的。
7、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动、人事关系的。
8、家在农村的职工与本市单位终止劳动、人事关系回原籍的。
9、职工因失业住房公积金已转入托管户连续2年且离法定退休年龄不满5年的。10其他依法可以提取使用的情形等。
二、公积金用途
1、贷款买房
如果大家在买房的时候想要通过贷款去购买，那么大家就可以选择使用自己的公积金去进行贷款买房，只要连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月或12个月以上）的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，都是可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款的。
2、租房
现在租房居住的人是很多的，如果要租房居住，那么肯定就要承担房租的压力，尤其是一些一线城市的房租是非常高的，在这些城市里面租房居住的人需要承受的房租压力也更大一些。但是如果租房者有购买了公积金，那么租房者就可以去提取自己公积金账户里面的余额来支付房租，公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租。
3、装修
在大家装修房屋的时候也是可以使用住房公积金的，但是很多人对于这一点都不太清楚，如果大家想要使用公积金装修房屋，那么大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。现在装修一套房屋所需要花费的资金也还是很多的，所以如果大家在装修的时候使用了公积金，那么肯定可以减少很大一部分开支，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。
4、家庭生活困难可提取
在职工家庭遭遇重大突发事件（如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等）造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，也是可申请提取住房公积金账户内的余额。
5、用于支付医疗费用
对于生病这件事情，大家肯定是没有办法避免的，一旦自己或者是家人生病了，那么肯定都需要花费一笔不少的资金出去，但如果大家有购买了公积金，那么自己和配偶其实是可以申请提取自己的公积金，用于支付医疗费用的，这样在医疗保险和公积金的双重保障下，自己所承受的医疗费压力也能小一些。
三、公积金贷款条件有哪些
每个地方的住房公积金贷款条件不一样，具体应当以当地为准。通常需要满足以下基本条件:
1、申请人有稳定的工作、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、申请人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关手续、文件和规定比例的自筹资金。
3、需要提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。
需要按时并足额缴存住房公积金，时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。
4、符合法律、法规及规章规定的其他条件等。
❽ 涨姿势:公积金可以贷款的房屋类型有哪些
我们知道公积金政策相比以前放宽了，但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如：借款人必须连续缴存6个月或者1年。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房，应该买什么样的房子才对呢？
什么房子可以申请公积金贷款？
公积金贷款的房屋类型包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋所有权住房等。
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议)；
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房；
5、自建房是指在国有土地上个人按照相关部门审批要求投资建造的住房；
6、回迁房是指国有土地上住房因国家、省、市规划建设需要被拆迁，以回迁安置的方式，个人通过增加投资获得的住房，且原被拆迁住房无尚未还清贷款；
7、无房屋所有权住房是指坐落在部队土地上无法办理国有土地房屋产权证书的住房，且该住房须为首次交易住房；
8、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议)。
什么房子不能办理公积金贷款？
根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。
1、首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例较低,20%；90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。
2、二套房：使用公积金个人住房贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍；对于一套房贷未还清者，不予发放第2套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第2套住房公积金个人住房贷款。
例如：北京市首套房人均面积＞31.31㎡，不予发放住房公积金二套贷款；南京市首套房人均面积＞33㎡时，不予发放住房公积金二套贷款。
3、对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。
购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款？
1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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