十堰市河道房子无法贷款

❶ 为什么有的房子不能贷款

为什么有的房子不能贷款，若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

❷ 买房子无法贷款怎么办

看是否符合按揭贷款的条件
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

❸ 不能贷款的房子怎么贷款买

可以不以买房的名义贷款，然后全款买房子，再还贷款就是了，或者找亲戚借一下。

❹ 买房子不让贷款是怎么回事

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

❺ 买的新房子，开发商合作银行无法贷款，自己可以拿出去找其他银行贷款吗

原则上是可以的，但到底能不能成功还要看开发商的态度，因为开发商不同意的情况，就不会为新房做担保，这时他不会向银行提供保证金，客户也就无法从其他银行中申请到贷款，所以出同这种情况还需要与开发商好好沟通，弄明白自己为什么拿不贷款。

确定自己的贷款额度是否超过标准

买新房子碰到开发商合作银行无法贷款的情况是一定要确定自己的贷款额度是否超过了相关标准，如果是因为贷款额度超标不能拿到贷款，就要把贷款额度降低，或者把贷款年限放长，让自己每个月的月供降下来，这样自己的负担会轻一些，审核起来也会更简单一些，能更快的拿到贷款。

虽然买新房子在开发商合作银行，拿不到贷款的情况下，可以自己去其他银行贷款，但这条路走起来有点艰难，会受到很多条件的限制，所以尽量还是要在开发商合作银行申请贷款，要把自己的材料提前整理好，而且要保证资料真实有效，并提供自己的收入证明和银行流水，同时也要保证自己的征信没有问题，这样顺利拿到贷款的几率就会特别高。

❻ 什么情况下，买房子贷款，是不能申请的呢

一般来说，有抵押的房子是不允许的，只要房屋抵押出去，房屋的产权并不完全归业主所有，容易引发纠纷。所以买房时，不要碰抵押的房子。

对于不足5年的经济适用房，根据相关规定，如果经济适用房在5年内不允许交易，将无法自然办理贷款业务，所以购房时一定要小心，5年以下的住房将被银行拒绝。

除了这类房屋外，还有这类房屋不能办理抵押贷款业务：所有权有争议的房屋、违章建筑、拆迁范围内的房屋。当然，除了不能贷款的住房问题外，还有贷款人自身的资格问题。这是一个诚信的时代。即使信用差的人可以得到贷款批准，他们可能比其他人支付更多的利息。

❼ 房子不能贷款是怎么回事

房子不能贷款可能是因为信用情况不好，导致不能贷款。

除了看还款能力之外，用户是不是有还款意识，愿不愿意按时还款也是很关键的。所以对于征信报告上面屡次出现逾期或者大数据情况糟糕的用户，平台是不愿意、也不敢放款的，毕竟要承担的风险很大。

对于机构而言，用户是否具有还款能力尤为看重的要素。因此如果申请人没有稳定的工作，处于非就业状态或者收入很低，无法承担起每个月的还款，那么这类人也是贷不到款的，可以试试找担保人。

(7)十堰市河道房子无法贷款扩展阅读：

房贷的介绍如下：

如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷；如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷；征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

建议客户按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。

❽ 湖北十堰河道上的房屋能办不动产

河道上建房是不允许的，到一定的时候是影响泄洪；
如果上游有水库的话，到时候因为雨大放水怎么办？所以根本不能申请办理房产证的。

❾ 我买房子贷款一直批不下来怎么办

一、买房子怎么办贷款

1、选贷款机构：办理贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请的材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：在这个阶段基本没我们什么事情，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取一定的评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款的机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、到办理抵押登记、放款。

二、贷款不批怎么办

1、目前已经有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

2、如果是银行根本就没有接受您的贷款申请，由购房者自己承担违约责任。

3、如果是购房者和银行已经签订了借款合同和抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

❿ 今年房子不能贷款是真的

不是真的，不要相信谣言，房贷肯定有，因为房产交易是民生问题，全款买房的毕竟是少数