增城无贷款二套房

A. 广州二套房无贷款记录首付比例是多少

广州二套无贷款记录首付五成，若用子女的名额无房无贷则是三成，在流水不够的情况下需要父母担保的话首付比例升为五成。

B. 老家买了一套小产权房，无贷款，如果再买一套商品房，属于二套房嘛

不属于，小产权房不在房产部门管，也就查不出来

C. 在老家有房且有贷款，在广州增城（不限购）还能贷款买房吗是算二套房吗

不能。
因为有贷款的话，你的还款能力受到限制，银行为了风险不会给你贷款。
你可以先还清老家的贷款，再到增城贷款，算首套。

D. 没有贷款算二套房吗

算的。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

(4)增城无贷款二套房扩展阅读：

二套房的认定标准：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

E. 广州二套房政策，一套房无贷款，二套房首付多少

广州市场有银行执行二套房贷新政,二套房首付降为四成,利率上浮10%。
此外,目前广州市场首套房贷方面,利率也出现了8.6折的低位。
分析指出,目前广州出现的有银行降低二套房贷首付的做法或引来其他银行效仿,在降息降准之后,银行可动用的资金明显增多,贷款利率也进一步降低,此时,对于银行来讲,也增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。

F. 广州户口，广州名下2套房，增城不限购，买增城的话首付是不是3成

根据现有的政策，虽然增城不限购，但也是属于广州的，因此执行一样的限贷政策。

您的情况在增城还是可以购买住宅的，您目前在广州名下已经两套房了，再买的话属于第三套房，需要全款购买

G. 广州一套房无贷款，二套房的首付是多少成

广州市场有银行执行二套房贷新政,二套房首付降为四成,利率上浮10%。
此外,目前广州市场首套房贷方面,利率也出现了8.6折的低位。
分析指出,目前广州出现的有银行降低二套房贷首付的做法或引来其他银行效仿,在降息降准之后,银行可动用的资金明显增多,贷款利率也进一步降低,此时,对于银行来讲,也增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。

H. 增城户口，有二套房，可以在广州再买一套吗

看当地执行情况，如果房管部门的数据有联网，查到了，就属于限购的范畴。如果没有联网，查询不到，恭喜您，可以考虑买一套。但银行系统是全国联网的，有过贷款就非首套了。

I. 增城二套房购房能用住房公积金吗

只要公积金没贷过款就可以