❶ 房子产权时间会对今后转手出售公积金贷款有影响吗
没有，
1、公积金贷款和购房者的资质有关系，符合购房政策要求的，可以正常公积金贷款。一般为组合贷，部分公积金部分正常按揭贷款。
2、持有时间满五唯一会税少，买卖成本低
❷ 二手房可以用公积金贷款吗
二手房能用公积金贷款，但是借款人必须建立住房公积金账户满12个月也包含第12个月，同时交款必须交满十二个月款，在申请贷款的时候，账户里面的交款额必须正常。
❸ 房子问题。朋友买的新房想要转手卖给我，我可以用公积金贷款购买吗
没啥问题，可以用公积金购买，
就是正常的二手房交易手续，不过要等房本下来了才能过户啊，
需要注意的：
1，没过5年，税费会比较多，
2，首付的问题，根据当地政策的不同，以及房子的不同，你的首付可能要比你朋友的多不少，建议咨询一下当地中介。
建议：找个当地的中介，1000元让他们办个代办，让他们帮你算好首付，税费。能省很多事。
❹ 买二手房，对方没有房产证，可以公积金贷款吗
可以的。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
❺ 从别人手上买房子别人贷款是住房公积金我们没有我们可以转贷吗
不可以，按照规定，第一，是卖房子的应该还请贷款，去掉房子抵押，拿到产权证，第二，你去申请买房贷款，能够有多少贷款，是看你自己条件，与别人无关。
❻ 用公积金贷过一套房，已转让过户他人，可以再申请第二套房公积金贷款吗
可以的，但是有规定，必须首套房面积要小的，不能太大，而且第二套首付款好像是总房款的百分之六十。总之，利率要比商业贷款低，好像是4点多点，商业贷款要6点多。
❼ 可以通过转手卖房子把商贷变成公积金贷款吗
公积金贷款是根据你的每个月公积金额度计算，才可以贷款额度多少，卖房子的商业贷款是不可能转公积金贷款的。
❽ 以别人名义买的房子，可以用自己的住房公积金贷款吗
1、直系亲属可以，前提是双方都有缴纳公积金，例如儿子买房，儿子和父亲都有缴纳公积金的，可以提取父亲的公积金。反过来也可以。
2、非直系不可以的。也最好不要用别人的名义买房子，钱是你出的。房子在别人名下，非常的不靠谱。
❾ 我买二手房用别人的住房公积金贷款可以吗
1、用别人的住房公积金贷款买二手房原则上是不行的，谁买房子，房产证上就会写谁的名字，如果用别人的住房公积金来买，那么需要转户，要给房地产管理中心付费。
2、一般情况下，二手房是可以贷款的，给你个建议：
a：向亲戚朋友借钱一次性付款，房产证直接写你的名字，拿到房子后到银行贷款，贷来的款还亲戚的帐，银行的还按揭；
b：找个正规的中介房产公司，按他们的程序购买二手房，让他们来帮你办理二手房按揭贷款事项。