房子贷款结清后能再次按揭贷款吗

『壹』 已有两套房，贷款已还清，再买房可以贷款吗

按照目前的政策，您的两次贷款记录已经还清，名下有一套住房，如果是外地户口的话，就不能购买了；如果是济南户口，可以贷款买房，首付60%，利率上浮20%左右！

所需条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

公积金贷款利率：

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

以上内容参考：网络-买房贷款利率

『贰』 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

如果房子是贷款，然后还清之后你可以用房产证去进行再次抵押贷款也是可以的，但你这是两个性质的问题

『叁』 之前贷款买的房子，现在已经还完，多久之后可以再次申请贷款买房

商业贷款还清之后，只要不是三套及以上，均可以立即申请贷款购房，公积金贷款需要结清五年以上才可以再次申请贷款。

① 商业贷款在还完贷款之后，只要家庭名下没有两次及以上未还清的贷款记录，就可以继续申请贷款买房；

② 公积金贷款需要结清满五年之后才能再次申请公积金贷款。

【提示】商业贷款可以在拿到贷款结清证明之后申请：

商业贷款结清贷款的流程分为还钱以及撤押两个部分，中间要经过银行和交易中心的审批，大概半个月左右的时间。当借款人还清贷款之后，银行会给借款人开具一个贷款结清证明，凭此证明即使还未办理撤押手续，也可以再次进行贷款。

『肆』 房子还完贷款后还能再贷款吗

当然可以，即时你没有还完房贷，只要你能证明你的还款能力，也是可以贷款的，银行主要看的是你未来还款能力

『伍』 已经还完贷款的房子可以再办等额本息的按揭吗

有过买房经历的家庭，基本上对贷款事宜有过相关的接触，而在当事人确定贷款事宜之后。通常情况下，银行往往都会推荐当事人选择等额本息的还款方式，来偿还贷款。那么，银行为什么会推荐这种还款方式？归根结底的原因是什么？
相比较主流的两种还款选择，银行力推的原因不外乎其他，主要就是当中所产生的利息，高于等额本金。所以，依照正常的逻辑思维来理解，相同年限、相同金额的贷款选择，当中一种所偿还的利息越多，摆明了自己要吃更大的亏。那么，银行让自己选择本息还款，是不是被银行坑了？
当然了，关于选择等额本息对等“被坑”一问，我认为并不完全对。不管是选择等额本息，还是等额本金，只要你硬性的条件都能满足，选择哪一种都是自己的自由。同时，选择哪一种，也要根据自己的需求，以及切实的实际情况再做选择。
两种选择的区别
上头说了那么多，主要区别在于还款利息差异。那么，两种还款方式有什么主要区别？
也不做过多的解释，因为绝大多数人对于本息还款和本金还款，都有过具体的了解。
如下举个简单例子：
假设贷款额度为10万，用本息的方式来理解，每月固定要还530元，直至还完为止。用等额本金的方式来理解，每月所需还款的额度不是固定的，如首月应还686元，依月份走势看下来，每月需要还款的额度逐月递减。总体总结下来的区别就是，本息每月的还款方式是固定，而本金还款方式前期所要偿还的额度较大，后期的还款压力较小。
那么，哪种选择有利于借款人？
既然是贷款，那就谈不上有多大的利好，而两种选择只能说是各有各的好处和弊端。如果有足够实力，那么选择等额本金肯定要比本息要好。
看组数据对比
以贷款100万为例，30年为期限，4.9%为贷款利率。
本息：以上数字根据本息方式计算得出，100万贷款在三十年中，总共产生约为91万元利息，本息总计191万元，当中每月所要偿还的贷款数字为5307.27元。
本金：以上数字根据本金方式计算得出，100万贷款在三十年中，总共产生约为74万元利息，本息总计174万元。当中，首月需还的额度为6861.11元，逐月减少11.34元。
两者之间的利息差异出来了，该选择哪一种，还得根据自身的实际情况来做选择。每月拿着7000元的收入，不可能去选择等额本金，因为高月供不仅会降低生活中的幸福指数，同时也会将你彻底捆绑在房贷身上。因此，选择一种“适合”自己的，远远要好于高压。
再者，以通货膨胀的角度来考虑，对比一下十年前的货币购买力与现在的货币购买力，虽然本息所产生的利息较多。但在十年后，说不定现在压力较大的月供，到了那时早已对你不痛不痒。

『陆』 按揭房还没交房,主动把银行贷款还清了,现在急用钱可以重新做按揭吗

应该不可以做按揭，但可以做抵押贷款，。按揭房是在购房时向银行申请的贷款，是新房，价值高，而且按揭利率低，时间长；当按揭房贷款还清后，房子就不是按揭房了，是全款房，急用钱就只能用房做抵押贷款，利率比按揭房要高些，时间短，一般是3年，银行回收快。\

『柒』 房屋按揭提前还款后,还能再做按揭吗

可以，各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：

1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；

2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；

3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，

4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。

一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。

在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。

(7)房子贷款结清后能再次按揭贷款吗扩展阅读：

财产分割：

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

『捌』 已按揭贷款的房子，一次性还清贷款后，能不能再按揭贷款

现在想按揭，不可以了；买房时一次性付清后再申请按揭的贷款叫全款按揭，现在银行停办了该类房贷，符合房贷规定的只能提前申请按揭贷款；
参看银行房贷规定材料如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

『玖』 我已经在建设银行办理了住房按揭贷款，一直正常还款现在还可以再该银行申请贷款吗

当然可以的。
只要你的住房按揭贷 款一直还款正常。这对于银行来说，你是优质客户，你的贷 款更容易审批。当然只要你的收入偿债比不超银行要求就可以。
但是如果你是再次申请房屋按揭贷 款，这个就要看你的征信记录和房管局你的购房条件了。是否属于限购限贷的范围？
另外你再次申请贷 款的用途也要跟银行说清楚。目前按照国家规定，银行的贷款是不允许流向房地产市场(房屋按揭贷款除外)。
总之，建设银行了解你的还款信息，了解你的个人信用状况。你在这儿申请的贷 款是最容易审批的。

『拾』 房子再有三年还完贷款了，现在可以二次贷款吗

可以二次抵押。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。个人有房贷没有还清的情况下，建议申请小额贷，看贷款人的还款能力。