有钱的情况下是贷款买房子还是全款

Ⅰ 买房子全款划算还是按揭划算

如果是买房子，你有现金的话，当然全款比较划算，全款不用付一分钱的利息，只要付房子的本金就可以了，如果你钱不够的情况下，可以选择按揭贷款买房，这样最起码能够买到房子。

买房贷款

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

Ⅱ 如果你有足够买一套房子的钱，你会选择全款付清还是按揭贷款

许多人到了结婚的年轻就要买房，有一套自己的房子才算有个完整的家。在我们买房的时候，大多数人是会选择按揭买房的。因为，许多买房的人都是普通老百姓，大家手头只有首付的钱，要想全款买房几乎是不可能的。但是，也有一部分不缺金的主，他们手头就有足够的钱可以全款买房。不过，毕竟一套房子需要上百万，一次性拿出这么多钱难免会犹豫一下。那么有人问，如果你有足够买一套房子的钱，你会选择全款付清还是按揭贷款？自己是会全款买下的。首先，这么操作更加省心。其次，这么操作对自己来说更稳妥。最后，这么操作可以避免别人找自己借钱。

既然自己能够全款买房，那么家底一定比较殷实。所以，免不了身边会有一些人找自己借钱。如果全款买房的话，那么自己手头就没有多余的现金了。到那时，如果再有人找自己借钱，自己可以挺直腰板对别人说自己买了房没钱了，省去许多麻烦事。

所以，通过上述分析大家应该可以理解为什么自己会选择全款买房了。大家觉得呢？

Ⅲ 应该是贷款买房还是等有了钱以后全款买房

视个人的经济和需要等各方面而定。

一、全款买房
优点：
1.付全款省钱
虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2.无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3.转手容易
从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
优点：
1.资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

二、贷款买房
优点：
1.花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱， 购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，把关，自然保险性高。
缺点：
1.背负债务，说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

Ⅳ 全款买房 还是 贷款买房

Ⅳ 买房子全款划算还是贷款买房子划算

先说结论。贷款划算，并且是贷款时间越长越好，为什么这么说呢？主要有以下几个原因。

第三点，房子是一项保值的资产。你现在买了房子，从现阶段来看，不一定能增值，但基本上保持原来的价格还是可以的。所以这样就相当于用从银行借来的钱，提前享有房子的全力，自住也好，出租也好，你的利益可以最大化。

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Ⅵ 手里拥有全款买房的钱，我是贷款买房好还是全款付清更好

当然是全款付清更好，因为贷款买房每个月是要付相应的利息的。既然已经有全款了，就不应该多付这些费用。

Ⅶ 想要购买一套房子，请问是全款划算还是贷款划算

买房子全款划算还是贷款划算，我们一起来看看吧。

综上，买房子是全款还是贷款买，需要看您个人的需求，如果您资金充沛那肯定是全款划算，如果您资金不多的话那就是贷款划算。

Ⅷ 在有能力的条件下，买房是全款还是贷款划算

这要看你懂不懂的投资或者理财！
如果懂得理财，那么贷款一些划算，贷款的时候，你虽然每月还房贷，但是你可以用剩余的钱去买基金，去投资，那么挣得收益应该会比还款多。
如果，你不会理财或者投资，那么你就全款买，不用还款，省事儿！

Ⅸ 买房的时候，到底是贷款买好，还是全款买好

买房是每个人都需要做的事情，特别是对于年轻人来说，结婚就需要房子，买房的时候可以选择贷款，也可以选择全款，但是到底哪种购买方式更好呢？我认为如果没有钱肯定是贷款买更好，如果有钱肯定是全款买好，我们要根据自己的具体情况来选择，接下来跟大家具体说明。3.如果有钱，肯定是全款买房比较好。
虽然说贷款买房有非常多的好处，但是如果真的有钱还是全款买房比较好，因为一方面能少掉很多的利息，另一方面也能够少还几十年，相当于少了很多的压力，能够提升人的幸福指数，在一定程度上提升人的工作效率，所以说如果有钱肯定是全款买房比较好。

总而言之，我认为在买房的时候当面临贷款和全款的选择，如果自己没有钱肯定是贷款更好，除此之外，如果自己有钱肯定是全款买更好，一方面可以少付很多利息，另一方面也能够提升自己的幸福指数。

Ⅹ 购房指南：买房是该全款还是贷款

肯定是贷款好，很多人听到房贷第一反应是压力，其实房贷不是压力，是福利。
房贷是国家给普通老百姓的一个福利，是普通老百姓能够接触到的最大的一笔融资，也是我们普通人抵抗通货膨胀的有力武器。
一个房子你付30%，银行付70%，本质上就是你和银行合伙买房子，你占30%股份，银行占70%股份，大股东不担心你担心个啥？
很多人不愿意贷款，觉得利息太多，总想攒钱攒够了全款买房，往往是攒钱的速度赶不上房价上涨的速度，攒钱买房相当于骑自行车追高铁，结果往往都是全款变首付，首付变车库。
所以买房正确的操作，不是攒钱，而是凑钱，各种凑，想方设法的凑，越快越好。首付凑够了就是买房的最佳时机。