买房后能再次贷款消费吗

Ⅰ 有一套房子贷款了另一套还可以贷款吗

可以贷款。

办理按揭买房贷款的条件如下：
1.年龄为18-65周岁的自然人。
2.具有有效身份证。
3.征信良好，无不良记录。
4.有稳定的职业和稳定的收入。
5.有所购住房的商品房销售合同或意向书。
6.具有支付所购房屋首期购房款能力。
7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
8.银行规定的其他条件。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。


可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套房办理个人住房商业贷款，抵押贷款的利率是6.84%而个人住房贷款的利率是这一幅度上最大降幅为15%(具体各银行均不同)而且抵押贷款时间最长10年，而个人住房贷款最长30年.个人住房最高抵押贷款是指银行向个人发放的，以个人自有住房做最高额抵押，可在合同有效期间和贷款额度内循环使用的贷款.贷款利率同个人住房贷款利率。


个人住房最高额抵押贷款条件如下：
1.有合法的身份。
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
3.有合法有效的购房合同。
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
6.能够提供贷款行认可的有效担保。
7.贷款行规定的其他条件，贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

Ⅱ 按揭后还能贷款吗 按揭房还能再贷款吗

摘要：在当前新政下，这些热门问题具有一定的代表性，譬如按揭后还能贷款吗？类似于按揭后还能贷款吗的问题，它们或纠结于买房资格，或纠结于贷款政策，或纠结于是否继续投资房产，在这中间你或许能够看到自己的影子。【买房资格类】杭州没房附属县市有房可以在杭州买房问：在富阳和建德各有一套房，都是贷款的，最近八年在杭州工作，交社保远超一年，能在杭州买房吗？大老哥答：杭州的限购范围指的是杭州市区，并不包括附属县市。外地人...在当前新政下，这些热门问题具有一定的代表性，譬如按揭后还能贷款吗？类似于按揭后还能贷款吗的问题，它们或纠结于买房资格，或纠结于贷款政策，或纠结于是否继续投资房产，在这中间你或许能够看到自己的影子。【买房资格类】杭州没房附属县市有房可以在杭州买房问：在富阳和建德各有一套房，都是贷款的，最近八年在杭州工作，交社保远超一年，能在杭州买房吗？大老哥答：杭州的限购范围指的是杭州市区，并不包括附属县市。外地人如果在杭州没房，近两年内又缴纳了1年以上的纳税或社保证明，就可以在杭州买房。杭州户口有两套房卖掉一套还能再买问：有两套房子，如果卖了一套，还能再买吗？大老哥答：按照现在的限购政策，在杭州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；你有两套，可以卖一买一。能否买房，取决于购房时家庭成员名下实际拥有的住房数量。户口本里有多个家庭买房不受影响问：父母、我和老婆，小姨、小姨的儿子和媳妇共7个人，是一个户口。7个人都有购买房产的记录，但每个家庭都只有一套。现在我父母要再买一套的话，还可以买吗（都是杭州本地人）？裘维维答：可以买，大家都是成人，户口在一起没有关系。你跟你老婆是一户，你父母是一户，你小姨他们是一户，你小姨儿子媳妇又是一户，购房是按居民户籍家庭认定的，指的是夫妻双方及未成年子女。【贷款政策类】两套房子卖掉一套（贷款购房）再买房算二套贷款算三套问：2003年全款购入首套房，2008年贷款在余杭购入一小套，并于2010年将该小套售出，现在购房，到底算二套还是三套?大老哥答：购房按“认房不认贷”原则，目前你名下只有一套房，买房算二套。但贷款按“认房又认贷”原则，你拥有一套房，另外还有一次贷款记录，申请贷款时将按照三套房处理，现在银行已经停放三套房贷，也就是说你需要一次性付款。外地有房贷记录在杭州买房贷款算二套问：大学毕业后，一直在杭州工作，户口也在杭州。去年在老家买过一套房，商业贷款，现在杭州买房，是否算二套房？裘维维答：贷款算二套，银行受理房贷执行“认房又认贷”原则，虽然你户口在杭州，在杭州没有房产备案，但你有贷款记录，而贷款记录全国联网，都可以查得到。因此，你在杭州买房贷款算二套房，首付需要6成，贷款利率在基准利率1.1倍以上。首套房人均住房面积低于平均水平可申请二套房公积金贷款问：三口之家，在主城区有惟一住房，84平方米，用公积金贷的款，目前已还清按揭，结清证明已拿到，现在买房，还可以申请公积金贷款么？大老哥答：还清贷款后，按杭州市现在的政策，还可以申请二套公积金贷款。

Ⅲ 刚买房能借消费贷吗

个人消费贷款是为满足除购房以外的合法消费用途，招行推出的个人消费贷款，可针对借款人用已有房产抵押或以信用方式办理

Ⅳ 夫妻贷款买房后又刚贷几万还可以贷吗

这要看夫妻俩申请的贷款金额和收入是多少。
如果夫妻俩的收入可以满足还贷的需要，也就是说有足够的还贷能力就可以再次贷款。

Ⅳ 贷款后按揭房还能再次贷款买房吗

按揭房符合以下条件的可以再贷款：
1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民；
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
3、具有合法正当的融资用途等。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

Ⅵ 全款买房后还能办理按揭贷款吗

交易后贷款理论来讲呢是可以的，不过各地情况不同，各家银行也不同，比如说银行规的时间内可做（以下证日期算起至申报贷款的时间差），有的可能要三个月可做，有的可能是二个月可做．这指的都是交易后的．就是交易贷款．
楼上朋友讲的我认为可能是消费贷款，可能对房龄，房况，贷款金额，抵押人贷款人的条件的要求很多吧，再就是资金的去向，用途等等，利率高于交易贷款．

Ⅶ 买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗

您好，很高兴回答您的问题，我从事银行贷款业务多年，也遇到很多类似的情况。关于您所说的按揭房能否去银行贷款，答案是肯定可以的。首先需要看您的要求了。如果需求100万内的话，可以做无抵押信用贷款。如果需求100万以上的，可以选择银行二次抵押贷款。信用贷款只要是提供按揭房贷还款流水证明即可申请，单家银行上限100万最长5年，年化6.5%。
房屋二次抵押，顾名思义，需要房子在银行做二次抵押。就北京举例，二次抵押放款额度=房屋评估值乘以70%
—
按揭未还金额，
年化利率5.88%。最长可贷20年。
这就是关于有房本如何贷款的方法。可以根据自己情况来选择，如有疑问可以关注我。谢采纳

Ⅷ 我用住房贷款按揭买房后还能在贷款吗

用住房贷款按揭买房后还能再贷款，以小额贷款为例：

首先小额贷款的申请条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或者其他有效证明、且具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当的职业和稳定的经济收入，且具有按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
5、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户；
6、与贷款人签定同意从其信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；
7、贷款人规定的其他条件。

所需材料
1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

办理流程
1、借款人需向银行提交一系列申请材料。
2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
3、银行以转账方式向借款人发放贷款。
4、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

Ⅸ 公积金贷款买房了还能再贷款装修吗

你办理了公积金贷款买房，那么可以申请装修贷款，只要你符合条件，征信良好，有还款能力，同时银行流水符合要求的话，就可以办理装修贷款。

装修贷款，可以这样申请。

买完房几乎就没啥积蓄可言了，那房子装修怎么办?没钱想任性都任性不起来!别急，装修贷款帮你忙。下面，为大家介绍3种个人住房装修贷款申请方法，你可以结合自身实际情况去选择。

个人住房装修贷款申请方法1：银行消费贷款

在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请房屋装修消费贷款。贷款的额度根据抵押房产的7成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。

个人住房装修贷款申请方法2：无抵押贷款

除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。

个人住房装修贷款申请方法3：利用多余的房贷信用额度

购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。

上面就是关于个人住房装修贷款怎么申请的方法介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，希望能帮到你。

如果用户要申请装修贷款，那么可通过银行或者三方机构进行申请，不管是什么方式进行申请，一般用户想要申请到装修贷款，那么就需要满足以下申请条件：

1、借款人的年龄需要在18-65周岁，并且是我国的合法公民；

2、有效身份证、户口或婚姻关系证明；

3、借款人在贷款申请地需要有固定的住所；

4、借款人需要有一年以上稳定的经济收入，有贷款机构认可的还款能力；

5、借款人名下或配偶名下待装修房屋产权证明资料；

6、借款人信用情况要求良好，不能有不良信用记录；

7、借款人需提供银行认可的使用用途证明，包括担不限于装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途。

8、银行或金融机构需要的其他条件。

满足了贷款要求的用户，即可携带贷款机构要求的资料进行装修贷款的申请，一般会有对应的工作人员对用户进行贷款指导，借款人按照工作人员的要求提交对应的资料进行贷款申请，待装修贷款审核通过之后，贷款机构会直接电话通知用户进行贷款手续的办理，办理好对应的贷款手续，待贷款到账后即可使用贷款进行装修，后期按照合同约定归还贷款即可。