贷款的房子计入固定资产吗

㈠ 在申请一般纳税人之前贷款买了铺面，建帐后是否需要做进固定资产

应该将资产入账。
如果贷款所购房产还未交房，资产进“在建工程”，待交房后转入固定资产；
如果已经交房，资产直接进“固定资产”。
如果贷款所购房产还未交房，利息进“在建工程”，如果已经交房，利息进“财务费用”。

㈡ 按揭购入房产如何入固定资产

按照长期应付款的现值确认房产入账价值，长期应付款的账面余额与现值的差额计入 未确认融资费用，在还款期限内根据实际利率每期摊销。

比如每年末付款10万，一共5年，共计50W，然后根据当期实际利率计算现值，假设利率10%，现值 35万，那么,
借 固定资产 35
未确认融资费用 15
贷 长期应付款 50

第一年年末付款时
借 长期应付款 10
贷 银行存款 10

借 财务费用 35* （1+10%) -35=3.5
贷 未确认融资费用 3.5

后续步骤是一样的，注意，未确认融资费用的摊销额=（每期初长期应付款余额-未摊销的未确认融资费用） * 10%

㈢ 单位贷款买的房子,算固定资产吗怎么算房子的原值

投资人的房子做公司固定资产要符合以下条件之一：

1、如果是在公司注册时期，投资人以房子出资，应当评估作价，核实财产。需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，还应当依法办理其财产权的转移手续。

2、如果是公司成立后把投资人的房子做为公司的固定资产，应当采取转让形式，需要到房产部门办理过户手续，公司以购买房产计入公司固定资产。

㈣ 房地产开发贷款是否属于固定资产贷款

先看看固定资产贷款的概念：银行为借款人新建、扩建、改造等固定资产投资项目(或客户)提供的本外币融资。

再看房地产开发贷款：是指向房地产开发企业发放的用于对外销售，出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及向政府授权或委托的企事业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款。

在我国固定资产贷款介绍中有明确的阐述：固定资产贷款按用途分为基本建设贷款，技术改造贷款，房地产开发贷款，其他固定资产贷款等。

结论：房地产开发贷款属于固定资产贷款。

(4)贷款的房子计入固定资产吗扩展阅读：

申办程序

1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。

2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。

3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。

4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。

5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。

㈤ 有贷款的办公楼算是固定资产吗

办公楼肯定是固定资产；算不算固定资产和用什么方式筹资建设的没有丝毫关系。不论是贷款也好、赊账也好集资建设也好都算固定资产。

㈥ 没还完贷款的房子纳入固定资产登记吗

纳入，就像分期付款购买固定资产一样，东西到了就该确认固定资产核算了

㈦ 房子做贷款了还算固定资产么

当然还是，只不过暂时没有处置权而已，所有权还是归你，任然在你的账上反映。

㈧ 房地产开发贷属于固定资产贷款吗

如果是房地产开发商是申请了带款，当然属于固定资产的带款，毕竟开发商有很多房产，那么属于固定资产的带款。

㈨ 按揭贷款购买的固定资产账务怎么处理

按揭贷款购买的固定资产计入长期应付款。

购入时

借：固定资产——按揭的固定资产 （该固定资产的售价）

贷：银行存款(已经支付的货币资金部分）

长期应付款——应付按揭贷款 （余款）

计提和支付价款利息时

借：财务费用 （利息部分）

贷：长期应付款——应付按揭贷款

借：长期应付款——应付按揭贷款 （还款金额）

贷：银行存款

(9)贷款的房子计入固定资产吗扩展阅读：

长期应付款的主要账务处理

（一）企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记本科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

按期支付价款时，借记本科目，贷记“银行存款”科目。

（二）融资租入固定资产，在租赁期开始日，应按租赁准则确定的应计入固定资产成本的金额，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记本科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

按期支付租金时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。