有钱是还贷款还是投资房子

⑴ 有钱了到底是投资还是提前还房贷

到底是先还钱还是先理财?这确实是个问题。
举个例子，假若欠下房贷30万，用住房公积金贷款，分30年还清，按照公积金贷款利率3.25来计算，利息共计：30000x3.25%x30=29.25万元。
但是如果把这30万元钱拿去理财，会怎样呢?我们以当前市场上出现频率较高的几种理财产品为例。
宝宝类：目前余额宝一类的理财产品在中国年轻人一代中迅速崛起，越来越多的人相信余额宝这种后台强硬的宝宝类理财产品。而且2017年，以余额宝为代表的宝宝类理财产品收益率有上升的趋势，目前的收益率大约在3.5-4%之间。比如4月11日余额宝的收益率就达到了3.9%，也就是说余额宝存入10000万块钱，一天的利息是一1元钱左右，这个数字已经很理想了。30万，30年的利息也就是35.1万元。
你会发现理财收益比利息高。但是需要明白的是，余额宝的收益率是不断变化的，不可能总在3以上，如果像去年一样总在2附近就不好了。
P2P：行内人都知道如果不考虑外界因素的话，P2P的收益一直在9%以上。如果把这30万投入到P2P中，30年的利息也就是81万!81万和29.25万，简直是天差地别啊!
混合型资产配置：很多人都有鸡蛋不放在一个篮子里的意识。30万元钱一部分放入余额宝，一部分用来买P2P，再用一部分用于基金定投。如果配置合理的话，一年5%的收益率是很正常的。如果这样，那么30年的最终受益将会45万元。
通过上面几个例子来看，无论是怎么理财，先拿这30万理财再还债都是赚了的。
但是任何投资都是有风险的，先理财还是先还债不能仅仅靠这个冰冷的数字做判断，还要多方考量。无论是先还债还是先理财，都会面临一些不确定因素。
在做决定前，一定要考虑到多方因素，若是决定先理财就一定要作出适合的方案。比如善于理财的人可以拿一部分资金做理财，同时先还一部分债务;如果对理财不太了解的人，可以根据实际情况适当提前还贷，这样即使没赚到钱也能买个心安。
对于那些不喜欢欠着、想要轻松实在的生活的小伙伴，如果不先还债很可能会产生焦躁的心理，所以这时候还是先还债的好，免得身心俱疲，还容易钱财两空。
小编认，虽然有时候我们会作出感性的决定，但是很多时候，生活中事实上也并不存在那么多理智。就比如上面说的有些人可能会因为欠债不先还掉会心里不踏实，最终选择先还债，这也并没什么不好的，因为如果注定了你是这类人，即使你选择了先理财后还债，后面的理财之路也是异常艰辛甚至难以达成的。
说到这里，小编想告诉大家的是：到底是先理财后还债还是先还债后理财并不矛盾，合理的负债也是理财方式的一种体现。不过前提是合理的哟！

⑵ 房贷有70万，手上有70万现金，是提前还款好，还是投资理财划算

假如我有70万现金，70万房贷。我会选择提前还款，因为我是一个普通打工者，没有公积金，没有养老保险，我也不会理财，我也不会做生意。拿着70万还房贷是最佳选择，我是一个欠别人钱，会吃不好，睡不好，把钱还了。我就没有压力，我喜欢过简单生活，有房子住身体健康，这就是我想要生活。

假如我有70万现金，70万房贷。买第一套房子，我用公积金贷款，这个70贷款，我不会提前还款。我会用这70万去买人生第二套房子，我想70万肯定够首付，不管在哪里买房子都可以，投资房子是最好理财方式。

这个70万现金，我们可以尝试做一些事情，比方说开个小商店，做个生意。加盟小吃店，成为代理。每天经营店铺，至少比放银行赚钱。也可以创业，开个小公司，开启创业梦，实现自己目标。

我们会赚钱不如会理财，那么理财，就是一个大学问。我们要必备基本理财知识，理财也不能盲目，不能听身边人说买股票赚钱，就把钱全部拿来买股票，也不能听说买理财商品赚钱，我们就去买理财商品。最佳理财方式，就是不让自己亏欠。保守理财方式就是把钱放银行，每个月有一笔利息，看着银行钱越来越多，心里踏实。如果我们喜欢折腾，那就拿着钱去折腾一下，即使失败了，也是一种成长。

面对这个问题，我有70万现金，70万房贷该怎么理财？这个问题要问自己内心，看看自己是什么情况来决定。

⑶ 那些有钱人买房是全款还是还贷款呢

我不知道你口中的有钱人，是要有多少钱才算的。

如果身家有100万，算有钱吗？如果200万呢？300万呢？500万呢？1000万呢？

不同身家，对待理财的方案，肯定不同。但是房价这个，也不是说全国地区都一样价格的啊。

如果我有500万，我肯定会觉得我是一个富豪了。然而我要买一套100万的房子，在3线城市，大概是150平米的话，我肯定全款直接购买了。500万，你觉得算不算有钱呢？

但是如果我是在深圳广州上海北京这种大城市的话，我的500万，买一套100平米的房子的话，都还可能不够呢。

例如在北京的话，6万一平米，100平米的房子，我要花费600多万才能全款买到，但是我就只有500万，还差100多万，那肯定只能是分期贷款购买了。至于要给多少，然后剩下的分期，也是有讲究的。

所以，说到这里，应该懂的，买房也好，买车也罢了，都是看价格的。如果要支出的价格，占我家庭财产的比例比较低的话，例如不高于50%的，我觉得可以全款购买，但是如果支出的比例比较高的话，例如到80%，或者到90%以上的，我肯定就要贷款分期还款。

毕竟，我不能一下就把钱全部都投入到这个房子里面，如果钱都买房了，那我到时候吃什么啊，如果到时候遇到急事了，需要用钱怎么办。所以，买房的话，要首付三成，还是五成，还是其他数值，都是要自己先做好准备的。

买房的要出的钱，肯定要有一个合理的安排，就像投资一样，不能把所有的鸡蛋都放在一个框子里面。

⑷ 手里有钱，是提前还房贷还是不还买理财好

这得分情况讨论：能用钱来生钱就不去还，否则就去还
1、目前来看的话，普通人买房贷款的方式一般有三种，其一便是公积金贷款，利率约为3.25%左右；而另外一种，便是商业贷，利率为5.5%左右；最后一种，或许便是公积金+商业贷的结合，贷款利率居两者的中间。
2、我们就以最高的5.5%左右来计算好了，如果想要战胜这个利率的话，都有哪些理财方式呢？首先，我们可以排除掉传统的货币基金甚至是保本定期理财产品，而更推荐的，或许便是指数基金投资了。因为，按照过往很多朋友的收益率来看的话，每年做到6%以上是没有太大问题的。如此一来，理财收益便战胜了贷款利率，提前还款反而还会让自己没有了本金，倒不如先欠着银行的钱，再利用每月的收益还款，这，或许是个不错的方法。如果购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息，因此有理财头脑的家庭，不妨 以钱生钱，也就是冒很小的风险获得更大的收益，尤其是长期在家的人特别适合做，优势就是不收钱，简单易上手，而且任务单价高，收益每天至少在%30以上，每月能带给你几千是肯定有的，业余时间的收入绝对你比上班强，一天也就花两三个小时的时间在微信工作号（芝麻易通）上，用户基数庞大，因而大受欢迎。
3、这样一来，非但做到了无债一身轻，未来每个月所能够攒下的钱也才会更多，毕竟房贷不需要还了，这笔钱也能划到存款里了。
拓展资料
提前还贷VS买理财，哪个更划算？面对严格的楼市调控，房贷利率上调态势蔓延。一些较早获批（彼时房贷利率还有八五折优惠）的贷款人表示，“且贷且珍惜，不考虑提前还款”，也有不少贷款人表示，“近期银行理财收益率可以跑赢房贷利率，有了闲钱，优先考虑买理财”。
提前还贷VS买理财，哪个更划算？
提前还贷VS买理财 哪个更划算？
一、如果贷款人是在去年获批的八五折甚至最低八折的优惠利率，实际利率也就只有4%左右（如果是公积金贷款，利率则更低），有可能与个别中小银行的五年期定期存款利率持平。如果与银行理财产品的收益率相比，则相对较低。
可以说，如果有了闲钱，投资银行理财产品的收益率可能高于房贷的利息，当然，前提是资金滚动理财，不出现长时间空档期。当然，你也可以选择比银行收益高的p2p理财，这样收益肯定远远高于银行的房贷利息，相当于你用银行的钱来赚钱，毕竟房贷是从银行里贷出来的利息相对较低的贷款了。
“以前总觉得‘欠钱’有心理压力，一有闲钱就想着提前还款，最近观念有了转变”，家住北京市朝阳区的李女士表示，“我前年获批的贷款利率是基准利率的八八折，后来看到朋友们获批了八折优惠利率还想着提前还款，如今房贷收紧，就算利率上浮都不一定能申请到。”
提前还贷VS买理财，哪个更划算？
二、如果贷款人买房的时候没有优惠甚至在基准利率上还上调了，那么手里有闲钱最好还是还房贷比较划算，相比一辈子受益的优惠力度，这种超额的负担也是伴随着房贷一直存在的，不过办理提前还款，贷款人有可能需要支付违约金，每家银行的收费标准并不一样。
在提前还款需要办理的手续方面，依据银行的规定，提前还贷的客户要提前一周到三个月提出书面申请，且约定好还款日期。而后依照约定的日期，携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表与提前还贷协议，并依照银行的要求，把需要还贷的款项存到贷款人扣缴贷款本息的账户上，银行自动扣收。

⑸ 我有钱的话是先还房子贷款还是先投资别的怎样合适

先投资，先赚多点钱再买房子，现在买了房子就没有钱了，没有钱就不能投资了

⑹ 如果手头有十万元现金是提前还房贷还是存银行比较合算

还房贷。
如果有做生意、现金周转需求、老人年事已高、家里人有病号的不建议去还房贷，移动社会只有房贷利率最低了，能贷得多才划算。真需要资金急用各种网贷利率高几倍，达到30%左右的，相对于房贷贷款利息—存款利息就没什么差异，加上通货膨胀可以忽略。
短期先还贷款划算，房贷还款超过9年就没必要了。

⑺ 手头有60万现金，房屋贷款有100万没还，做理财还是还房贷

手头有60万现金，房屋贷款还有100万没还，有钱了之后具体应该提前还贷款还是拿去投资理财，类似的问题我相信很多人都会存在。

面对类似的问题很多网友给出的建议一般都是说不要提前还房贷，而大家之所以给出这样的建议，因为很多人认为提前还房贷不划算，毕竟目前物价每年都在上涨，而房屋贷款其实变化不大，这意味着时间越久，房贷实际还款的额度是越少的。

我们举一个最简单的例子，假如一个人办理100万的房贷等额本息，按照旧版的贷款利率4.9%计算，那么每个月的还款金额就是5307元。

所以有钱之后到底应不应该提前还房贷，大家一定要根据自己的实际情况来做决定，需要对比一下理财潜在的收益和还月供潜在的成本，从中选择一个最优的方案才是最合适的。

⑻ 现在手里有50万元，是继续存银行，还是咬着牙贷款买房

应该贷款买房子比较划算，主要因为现在经济不乐观，存钱也赚不到什么利息，应该买房子比较保值。

⑼ 有钱是还房贷，还是投资好，如何投资

一、房贷是商业贷款需合理规划

商业贷款，需要通过几方面情况，决定是否提前还款。一、用于经营性投资，或者信托等高收益产品投资，就完全不需要考虑提前还款。因为这样的投资品种资金的使用效率和收益明显高于房屋贷款。二、这笔闲置资金无法投资高收益品种，就需要市民进行合理规划和比较。

厦门达天下贷款建议，购买一定比例的较高收益银行理财产品，计算理财收益与商业贷款收益之间的差距。

二、房贷是公积金贷款可先考虑投资

“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作投资理财，这样收益可以轻松超过房贷利率。”决定提前还款，还是投资理财，取决于投资收益是否高于贷款利率。比如目前，公积金贷款基准利率为4.5%，而银行一年期理财产品的年利率基本可以达到5%以上，所以，这种情况下只要选择购买理财产品就可以获得更多收益。

据介绍，如果市民购房采用的商业贷款，则要多承担2%以上的年利率。比如目前五年以上商业贷款基准利率为6.55%，与公积金贷款相差2.05%。

⑽ 有钱是还房贷还是把钱存到银行划算

如果是公积金贷款，建议选择合适的投资理财项目。如果是商业性住房贷款的话，还房贷合适。具体分类分析如下。
1、公积金贷款
住房公积金贷款是国家给予的购房政策，贷款利率是市场上相对来说非常低的，所以如果有条件的话，尽量选择使用公积金贷款。目前公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，一般的消费甚至抵押贷款都无法做到这么低，所以尽量选择较长的贷款期限比较好。
如果你手头有闲余资金的话，建议选择合适的投资理财项目，只要能获得稳定的收益，那么就是赚的，而且一些灵活性高的理财，可以随时取出来，关键时候还可以使用，不需要额外去贷款，否则手头没闲余资金，临时性缺钱还需要借钱，成本就高了。
2、商业性住房贷款
很多公积金贷款没申请到的话，会选择商业贷款，从现在的利率来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，二套房利率会更高。那么在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大，没有合适的理财项目，不要盲目的去投资，以免出现亏损。
3.对于这个问题，要分情况看，标准也很简单——你觉得房贷压力大不大？比方说，如果每个月的工资全都得拿去还贷，而且工作属于体制内性质，薪资收入上没有大的提升空间，那就属于房贷压力过大的情况了，自然是能提前还一点，就提前还一点，减少每个月的还贷数额，至少不能影响了基本的生活。 另外，如果是不会理财，并且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。供过房子的人都知道，吃土的日子不会太长，只要不是极端的案例，随着货币的贬值，收入的增加，只需几年的时间，当时觉得是难以承受之重，后面大概率都会变得轻松很多。所以，对于大多数人来说，还是建议选择不要提前还贷。
1. 能从银行借钱的机会真的不多
如果手头有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率且对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。
2. 最宝贵的是流动性，是现金流
虽然你的投资看起来收益率可能还不如房贷的高，但是衡量资金总有几个维度，包括收益率、流动性和风险性。房贷你今天还上了，手里好不容易攒的钱，流动性突然变成了0。