借款人名下贷款房子

① 你好，我是担保人欠钱人没钱偿还，但他名下有贷款房，担保人有责任偿还吗我名下有一个贷款车

如果借款人名下房产不够借款金额，需要担保人承担。

担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

② 房子写两个人的名字贷款在谁名下

房子写两个人的名字贷款可以一个人去做贷款。
也可以两个人贷款，根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系，在签合同时写了两个人的名字，房子就是两个人的，可以由一个人负责贷款。如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷，另一个人出具相关资料和证明，证明家庭收入即可。
两人的姓名可以在购买合同中签字。
1、买房时，通常要经过很多过程才能签订合同，比如签订销售合同，申请相关抵押和交易，比如转让，这些都要求夫妻双方都出席，相当于房子是共同财产。
2、一般来说，只有其中一人被确定为借款人，两人在抵押人的列上签字。申请按揭时，您也可以以夫妻的名义申请相关内容，所以银行还需要在审查其资质的同时，还必须同时签署相关程序。
3、还要准备证件，如果夫妻双方共同购房，会有更多的证件提供，所以千万不要马虎，在提交贷款申请时，还需要提供夫妻的身份证、户口簿、结婚证和单位的收入证，差不多六个月（或）3个月银行业务流程，其他财务凭证等。
4、主要有贷款和次级贷款，主要贷款人和相关次级贷款人应该根据实际情况，而不仅仅是看收入水平。一般来说，银行的住房贷款合同应该只考虑其中的一个作为主要借款人（主要贷款人），无论你的证书上是否有两个名字，另一个人应该能够作为共同借款人。
生育津贴指对职业妇女因生育而离开工作岗位期间，给予的生活费用。

法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第三十九条 关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。

③ 如果我名下已经有一套贷款的房子，以我的名义还可以再贷款买房吗

一、购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。

如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

二、2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，

通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。

同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

(3)借款人名下贷款房子扩展阅读：

住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。以下是通知全文：

关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知建房[2010]83号

各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

④ 名下有房怎么贷款

名下有房，要想贷款的话，可以用自己的房产证进行作物抵押贷款的。因为你的名下有房子，有房产证，可以用房产证进行贷款的。

⑤ 名下有信用贷款还能房产抵押贷款吗

若您具备足够的偿付能力（如购买住房，还需符合当地的购房政策），可尝试通过我行申请个人贷款。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

⑥ 借款人以名下唯一住房向银行抵押贷款后逾期未还，但其子女另有住房，银行起诉并胜诉后为什么无法执行

父母和子女，在法律上是平等的法律主体。
父母的债务债权，依法由父母偿还，不能要求子女偿还。
如果这样做，会侵犯子女的权利。
除非有证据证明，该债务子女也是共同债务人。

⑦ 现在买房子谁贷款，以后房产证上就必须写贷款的那个人的名子吗

贷款银行是要审核 购房人和贷款人的贷款资格的，所以贷款人和房产证上的房主应当是一致才能通过贷款审核。
所以，只有购房人才可以申请贷款，以后下房产证时，也是要写借款人的名字的。

⑧ 我是担保人，借款人现已经跑了，法院已经对我实施了强制执行，我名下有套按揭贷款的房子会受到影响吗