农业银行按揭房子二次抵押贷款

『壹』 农行二押贷款成功率有多大

根据数据显示中国农业银行二次抵押贷款的成功率比较高，一般来说只要第1次抵押贷款没有任何违规行为，并且个人资质较高，那么第2次抵押贷款一定会成功。

一、抵押贷款有什么优势？

首先这种抵押贷款十分方便简捷，无论是本人的还是他人的抵押物都是可以用来抵押的。一次申请之后，就可以循环使用的，手续十分简便，提款也很便捷。其次用途比较广泛，使用起来还是十分灵活的，不像其他的贷款还有相关的限制，这种贷款是能够满足大家消费以及经营等多方面的需求的。最重要的还有还款的期限，还款期限的长短能够反映大家的经济压力，但是这个还款期限是比较长，还贷没有太多的压力，贷款的最长期限甚至可以达到10年，是一个不错的贷款产品的。

二、农行二次贷款成功率很高。

中国农业银行属于四大行之一，有许多业务而且资本十分雄厚，只要借款者个人资质没有任何问题，在第1次抵押贷款时没有逾期，那么再进行第2次抵押贷款时，成功率几乎在95%以上。所以大家不必担心还款以后不能借款的问题。

【(1)农业银行按揭房子二次抵押贷款扩展阅读】

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

『贰』 农业银行房贷二次贷的操作流程

一、流程如下：

1、提出组合贷款申请

2、贷款调查

3、住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批；

3、签订借款合同；

4、办理抵押、担保等手续；

5、发放贷款；

6、资料归档；

7、办理清户、撤销抵质押。

二、办理银行贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明。

(2)农业银行按揭房子二次抵押贷款扩展阅读：

个人住房循环贷款，既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。

以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

『叁』 您好，请问房子在农行做的按揭，有没有办法做二次抵押啊

如果房产还有剩余价值可以办理二次抵押贷款，所谓二次抵押是以房屋剩余价值来抵押的，比如房产购买时100万，贷款30万，房屋现在评估价150万，那么150万减去贷款余额就是房产现在的剩余价值，如果剩余价值过小是没办法办理房屋二押的。另外目前市场上做房屋二押的多数为机构贷款，利息最低9厘到1分1，额度最高为房屋剩余价值的八成。

『肆』 农行房屋抵押能申请多次吗

农行房屋抵押可以申请多次，前提是你每次都结清。也可以去别的银行或者小贷公司去做。但是利息高。银行贷款需要的的材料多。
一、农业银行按揭贷款申请条件：
1.18-60岁，身体健康。
2.具有完全民事行为能力和有效身份证件的自然人。
3.有适当的职业和稳定的收入或易于变现的资产。
4.近期能够偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为。
5.可提供城市评估值10万元以上的商品房。
6.同意在贷款银行办理银行卡或存折，委托贷款银行扣收每笔贷款本息。
二、农业银行按揭贷款申请流程：
1.借款人向中国农业银行申请贷款；
2.经调查、审核同意后，在中国，农业银行开立存款账户或银行卡，到房管部门申请房地产评估。经营贷款金额为5万元时，还应办理贷记卡。
3.借款人和抵押人夫妻双方持评估产权证明、身份证明、结婚证及相关贷款使用证明在中国，农业银行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险手续。
4.完成上述手续后，贷款银行将于当日发放贷款，并将款项转入借款人在中国；农业银行开立的存款账户或银行卡
5.每月(季度)末20日前，借款人应在其理财卡账户中存入足够的款项，以支付每期还款金额，并于到期时在日结清支付全部本息；
6.贷款归还后，贷款人注销抵押物，归还申请人。
银行按揭贷款主要有两种还款方式，即先息后本还款方式和等额本息还款方式。先息后本还款方式的好处是借款人每个月只能还利息，所以还款压力会比较小，最后还本金。等额本息还款方式更适合还款能力强的贷款人，因为等额本息还款方式还款金额相对较大，还款压力较大。

『伍』 房屋抵押在农业银行能二次贷款吗

首先，房屋在任何银行都是不可以二次抵押的。因为你的房产证会押到银行。除非你的房产证在自己手里。否则你拿什么去抵押呢？二次贷款的话。除非你原来抵押的金额比较低，然后的话，现在它的市场价值高于你的抵押价值几倍。大概是两倍吧就可以。

『陆』 中国农业银行按揭房可二次贷款

如果是在农行办理的住房贷款，可以推荐申请办理房联贷个人住房关联消费贷款（简称“房联贷”）是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款保障的，用于满足消费需求的人民币贷款。“房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。借款人有多笔个人住房贷款的，最多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。

『柒』 你好我在农行办理的房屋贷款，现在还没有还完，可以二次抵押贷款吗

这肯定不行的。没有还完就不是你的。不能再次抵押贷款了

『捌』 可以办理农业银行房产二次抵押贷款吗

如果是普通住宅的话，在农业银行是可以办理二次抵押贷款的，当然是首先是房产还有二次抵押贷款的一个价值，另外银行的审核和审批会比较严格，另外还有一个就是放款的额度可能并不会很高。

『玖』 农业银行可以做二次按揭贷款吗

农业银行可以做二次按揭贷款。

个人住房循环贷款，既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。

申办该产品需要条件

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、农业银行规定的其他条件。

(9)农业银行按揭房子二次抵押贷款扩展阅读：

一、贷款额度

最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

抵押率最高不超过70%

二、贷款期限

所有贷款的到期日均不得晚于最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日。

三、贷款利率

1、贷款用途为购房、车库（车位）的，贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行。

2、用于其他消费性支出的，执行人民银行同期同档次期限利率，下浮幅度不超过10%。

『拾』 农行按揭房可以二次抵押贷款吗

农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。