买房子贷款利率降了吗

Ⅰ 贷款买了房子,贷款利率下降了,没什么每月交的贷款不变

房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变。到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整。

总而言之，LPR当年升高或者降低都不会影响当年的房贷利率，用户的房贷利率一年只会调整一次。

我们商业贷款的计息为LPR模式。关注两个公式：

每年的房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。

（注：LPR，即贷款市场报价利率，是18家银行共同报价的平均值，每月20号发布一次，节假日顺延，每12个月变一次。）

加点基数=房贷利率-4.65%。

以买房时的贷款利率5.6%来计算：加点基数=5.6%-4.65%，为95BP（基点），这个加点数值是不变的。

而未来的房贷利率=最新5年期LPR利率+95BP。

因此，未来的贷款利率是由LPR利率决定的。如果LPR降，当年的商贷利率就降，如果LPR升，当年的商贷利率就涨。

Ⅱ 全国多地房贷利率下降，现在是买房的好时机吗

现在肯定是要买房子的时机，我现在就买了一套房子，因为感觉现在买房子是比较便宜的，不过以后可能会继续降价。

Ⅲ 房贷利率暴跌，已买房的会跟着一起下调吗

不会。虽然房地产行业的重磅新闻：首套房贷款利率下降20个基点！最低贷款利率只需4.4％！但是房贷利率下调20个基点，调的是“首套房利率”。如果你是购买的第二套、第三套房子，那就和你没有任何关系。而一些人虽然是首套房，但是购买日期在这个政策出来以前，那也只能默默含泪看别人捡便宜了。

我单位有个同事，家里拆迁分了五六套房子。她早就有把房子卖出去的打算，但是挂在中介，几个月都没一个看房的消息。也不奇怪，新房都卖不出去，二手房就很惨了。可能很多人说，我就不信房子卖不出去。你小区房价1.4万/平，你就1万/平，难道这还卖不出去？这个，只能说你的想法太天真。你可以试一下，你小区房价1.4万，你要是敢挂牌卖1万/平，估计晚上会有邻居给你送“刀片”。以前拥有房子，就代表拥有财富。而现在那些拥有很多套房子的人，都在忧愁如何把房子卖出去。现金为王的社会，最优质的资产还是现金。

Ⅳ 两部门首套住房商业性个人住房贷款利率下调，你怎么看

有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策，尤其是在房贷利率方面，能降则降、能低则低，充分为低成本购房落实优惠政策。 有助于引导房企积极推盘和销售，尤其是结合近期的房贷利率成本较低的优势，鼓励房企积极销售，充分带动房地产交易行情的活跃。 进一步降低购房者的成本，同时结合近期各地政策持续放松的工作，客观上可以进一步促进购房者购房压力的减少。包括降低首付、降低房贷利率、松绑二手房限售、松绑限购等政策在一起，将为5月中下旬以及后续市场交易的活跃创造更好的条件。

Ⅳ 北京首套房贷利率降至5%，二套利率降至5.5%，当地为何推出这一政策

因为当地为了减轻老百姓的经济压力，同时提高新房的成交量，也为了盘活房地产经济，所以才会这么做。

Ⅵ 房贷利率下调，有购房者省下16万，已购房的人，利率会随之下调吗

现在如果购买房子，房贷利率下调，但是不是所有的房贷利率都下调？有些地方政策是不一样的，可以去银行咨询。

Ⅶ 首套住房商业性个人住房贷款利率下调，下调的原因是什么

首套个人住房商业贷款利率最低下降至4.4%，所以说这次下降幅度非常大，之前下降都是0.30.2这样的降，现在是直接降到0.5个点左右。因为上一次这个下降没有调整之前是在4.84.9左右。

对于短期内有购房需求的人群来说，下降了房子贷款利率是个好事情，因为就算是很多地方开始直接放开限购政策，很多地方有了，因为家里要了第3个孩子，放开购房的这个限制，但本质上不影响大家的购买需求。不管别人怎么样不管别人，买卖只要你真打算买房子，那就必须得考虑成本的问题。贷款的利率下降了，首付的比例下降了，买房子的难度就下降了，这是要承认的。

Ⅷ 首套房贷利率最低降至4.4%，对家庭购房会产生哪些影响

为刺激人们购房的欲望，推进国家实体经济的发展，促进房地产行业的发展，日常行业带来更多的机会，减轻人们的购房压力。