无锡银行抵押房子贷款利率

❶ 想在无锡买房，请问商业贷款利率是多少一般打几折！知道的朋友告知！谢谢

您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，折扣方面要看是否是首套房，如果是首套房有最高能到85折一般，如果不是会按照当地购房政策执行，利率有可能会上浮，请悉知。

❷ 无锡哪个银行抵押贷款好办

尽量选择当地的中小银行办理，他们的政策制度更灵活。

银行贷款的方式里面只有抵押贷款需要抵押，其中的相关情况如下所示：

1、对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。

2、如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款。抵押贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

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除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

❸ 无锡工行贷款利率

最低到5.6%
在无锡市工行、农行、招行、光大等多家银行表示,首套房贷款利率最低可以按5.6%执行,二套房最低可以按5.8%执行,包括组合贷。
银行工作人员说到，当前银行贷款额度比较充足，放款方面也是随批随放，基本上都能在3天以内完成。

❹ 无锡房贷利率怎么算

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：
1、等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。

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• 无锡房贷条件

  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  

• 无锡房贷提前还款

  不同银行允许提前偿还房贷的时间是不同的。建设银行和中国银行一般要求在正常偿还房贷一年后，才可申请提前还贷。而工商银行要求按时还款半年就可提前还款。其不过，也有部分银行对提前偿还贷款时间没有具体要求，如果借款人愿意，随时可以申请提前还贷。例如，一些城市银行，地方区域银行等。
  

❺ 现在无锡各银行的贷款利率是多少

银行利率是国务院规定的,是全国统一的.

六个月以内（含六个月） 4.86
六个月至一年（含一年） 5.31

一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94

❻ 无锡邮储银行房贷利率

无锡邮储银行房贷利率是5.88%。
目前无锡楼市仍然执行严格的限购、限价、限售政策，房贷利率基本处于平稳状态，新房、二手房房价稳中有涨。

❼ 无锡各银行商业贷款利率

全国的银行贷款利率都一样，都是人民银行制定的。以下是贷款的年利率：

六个月（含） 4.86 %
六个月至一年（含） 5.31 %
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40 %
三至五年（含） 5.76 %
五年以上 5.94 %

现在有的银行执行八五折。

❽ 在无锡买94平的房子154万首付3成46万商贷30年还清需要还银行多少利息

在无锡买了94平米的房子，154万元，首付三成46万元，本金108万的商业贷款，30年还清，按照年利率5%计算。一共需要还款270万元。一个月的月供是7500元。

买房贷款，是这样的情况。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

❾ 一五年七月无锡房贷利率

7月，无锡首套房利率最低为8.5折，实施银行包括中信银行、南京银行以及光大银行。其中中信银行首套房首付最低2成，南京银行和光大银行最低则为3成。
建设银行、招商银行、中国银行、工商银行、浦发银行、兴业银行、交通银行则实行首套房利率最低8.8折的优惠。农业银行、邮储银行、江苏银行、无锡农商银行、华夏银行为9折。这12家银行均实行首套房首付最低2成。
无锡二套房首付最低为3成。上述15家银行中，除中信银行、交通银行、华夏银行实行二套房首付最低4成外，其余银行均为3成。
无锡二套房利率为基准利率上浮10%。