1. 如果不限购,可以多次使用公积金贷款买房吗
可以多次使用公积金贷款买房子。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
2. 我想买房子,但是不想多贷款,我可以多付首付,少贷款吗需要怎么办
这种情况下很简单,也是正常情况下面举例说明:
不管您买的房子多少钱,购房合同上面有一条,比如总房款100万,您首付款80万,剩下的20万自然也就是申请贷款了。
直接去跟中介公司,或者开发谈就可以,置业顾问可以帮您算你好好的。
希望你我的回复能帮到你,谢谢。
3. 我买房子不去银行贷款不行吗
这个要看你是什么家庭或者什么身价了,你的家庭条件优越富裕,自然可以一次付清不用贷款,或者你的工作稳定工资很高,存了很多钱你也可以一次付清不贷款,如果没有这两个条件的话,还是该干嘛干嘛吧。
4. 中国有多少房子是贷款买的又有多少父母能向子女一次性买100平方左右的套房子(不贷款,不借钱)
很多吧
我周围朋友 同学包括我自己都是全款购买。
08年时候,6万亿房款,贷款数额不到6000亿,虽然多数炒房团全款购买,但是10比1的比例也说明多数自购房的人都是全款购买。
今年,国十条出台后,原本购房贷款比例是60%也就是10人买房只有6人贷款,到现在 全款买房者占了70%
因为贷款的利息很高,所以买房贷款并不划算。不是市中心的话,房价还是蛮便宜的。我们这里,内环以内的 价格确实很高 5万一平米起步,买房不贷款确实有难度,不过外环的房子就相对便宜,只要2万多,100平米加上交税总价也能控制在220万左右,全款是没有问题的。而郊区更是有1万左右一平米的房子。
5. 一个人在不贷款的情况下,并且不在同一个城市最多可以买几套房子
在有限购令的城市,有的会要求在当地购房必须提供一年以上的社保缴纳证明,在这些城市里最多买一套或者买不到房子。在没有限购令的城市,爱买多少套就买多少套。
国家的限购政策一般会从社保缴纳情况及银行贷款两方面进行限制。但是2014年后大多数采取限购的城市都开始放开了限购政策。
6. 不贷款每个人可以买几套房子
如果当地没有限购可以随便买,如果限购那就看当地的政策了
7. 上海人如果不贷款全部自己现金买房最多可以买几套
在上海,大多数的人还是属于一般的工薪阶层,根据现有的房价,如果不靠贷款恐怕一套也买不起,这是不争的事实。
8. 不能贷款的房子怎么贷款买
可以不以买房的名义贷款,然后全款买房子,再还贷款就是了,或者找亲戚借一下。
9. 为什么说买房要尽量多贷款
因为房贷利率低,多贷款相当于薅银行的羊毛。自己手上的钱可以投资,收益只要超过银行的房贷利率就是赚的。而银行的房贷利率又很低,超过它是很容易的事情。所以买房的时候要尽最大的可能贷最多的钱,自己手里有现金,寻找新的机会。
一、房贷贷款时间越长越划算。
贷款一般有等额本金和等额本息两种方式,等额本金虽然利息比较少,但是资金的占用率也比较短,前期还款压力也大。等额本息,虽然给银行的利息比较多,但是资金的占用率比较高,还款压力也小。所以选择等额本息还款方式比较划算。多贷点钱,可以抵御通货膨胀。
所以普通人买房的时候,要尽量买大一点的房子,地段买好点,配合上首套房的优惠力度,争取向银行多贷点钱。自己赚的钱就留在手上投资,爽歪歪。现在的投资机会那么多,想要跑赢房贷很轻松。
10. 买房不贷款,但是想分期付款可以吗
不贷款不能分期买房,因为房款涉及的资金额度较大,而房产开发商需要快速回笼资金,所以不会接受购房者分期买房的操作。但是有些楼盘会推出分期付首付的活动,这个分期其实是让购房者自己先出一部分的首付款,而剩余部分的首付款则由开发商来垫付,然后开发商再在签购房合同的时候将垫付的相关细则写进合同附件中去。
一、买房分期付款用房产证在贷款未还清之前是不可以再贷款的。
二、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
三、 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
拓展资料:
首付分期的风险
1、首付分期面对的大都是没有购房能力的低收入人群,会加剧他们的信用透支,增加了购房者买房杠杆和还款压力。更为严重的是,一旦房价出现波动,容易导致购房者出现断供,会导致高额违约金,有可能造成购房者钱和房子都“鸡飞蛋打”。
2、有可能加大首付分期购房族融资成本,使其原本脆弱的财务收支现状变得更加糟糕不堪。
3、有可能引发各类矛盾或经济案件,加大社会不稳定因素。在房价下跌时,会产生与开发商之间的矛盾,不少楼盘因为房价下降,引发房主上门闹事;少数购房者误入高利贷借款,无法及时还款时,就可能随时面临暴力催收。
4、从首付分期行为本身来看,由于首付分期的行为本身就属于非正常操作,很多省市是命令禁止的,因此这种行为本身就不被允许。
5、从资金层面来看,首付分期也是开发商为了提高销售业绩,尽快实现资金回笼,通过此方式将风险转移到了购房者身上。而办理首付分期的购房者,意味着其自身的购房能力是有限的,一旦将来不及时支付,会产生纠纷,甚至被起诉。
6、此外,在大多数零首付或首付分期的情况中,购房者与开发商签订的是高价虚假合同,如果通过高价虚假合同向银行申请贷款,无论是开发商还是购房者都逃脱不了法律的制裁。