买房子银行贷款没下来怎么办

1. 买房银行贷款迟迟不下是怎么回事,是早点放款好,还是迟点放款好

现在银行的政策很紧，一手房还好点，尤其是二手房，有的银行直接砍掉一大半。这是最近银行不放款的原因。至于放款的时间，这个要看你个人了。不过随着时间的推移，通胀会越来越严重，迟点放款对你应该有利。

2. 买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

方法

1、及时补救

如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换贷款银行

办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样。

说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司

这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。

不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，要做好心理准备。

避免风险

民间借贷是我国信用体系的一个非正规的信用模式，由于缺乏一定的监管所以该方式存在一定的风险，如何科学有效的来降低这种借贷风险呢？我们可以从以下几个方面来做功课：

1、一定要严格的审查市场准入机制，对一些民间借贷机构的资质进行审核，对具备一定的资金、可以依法经营的私人钱庄，可以在一定的期限内专为民间金融机构；另外一方面对于那些为了谋取高利贷的人一定要给予鲜明的打击与取缔，维护金融的良好秩序。

2、民间借贷的利率更加要透明化的管理，规范这种民间的借贷我们要充分的来考虑借贷的需求，还需要纳入我们的有效管理方式，可以根据放贷人的资质等级要求来进行上下的浮动，利用一些市场竞争推动借贷规范发展。

3、把借贷引入实体经济，民间有很多的资本，哪里需要那里去。但是我们还需要进入实体产业的循环环节，这样才可以推动实体经济可持续的发展。而不是仅仅的作为一些游离资本到处的游荡，最好是合法、规范的使用起来。

3. 买了房子付了首付，但银行贷款还没批下来，可以退吗

、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

4. 在中国银行办理房贷已经一个多月了还没下来，怎么才

我们都知道现在贷款一般都是公积金贷款和商业贷款，不过不管大家最后通过哪种贷款方式购房，在申请房贷的时候都会等待银行审批放款，从很多朋友的经验得知，一般公积金的房款时间要长于商业贷款，有的朋友就遇到了一个月房贷还没有下来的，那房贷一个多月还没下来怎么办？为什么房贷会被拒？

房贷一个多月还没下来怎么办？为什么房贷会被拒？

房贷一个多月还没下来怎么办？

1、如果购房者在办理了贷款之后迟迟收不到银行的回复，购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用。

2、如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

3、购房者要学会分散风险，如果在一家银行办理不下来贷款，购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因之后认真分析一下，这种情况下就可以考虑换一家银行了。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

房贷一个多月还没下来怎么办？为什么房贷会被拒？

为什么房贷会被拒？

1、一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。

2、我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保。

3、现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。

以上就是房贷一个多月还没下来怎么办？为什么房贷会被拒的全部内容，房贷如果一个月没有下来的话，大家可以先找自己对接的人了解一下情况，这种情况是否正常，或者是自己去银行咨询，总之就是不能干等着，如果房贷被据，可以从上文讲到的这些情况里面找找原因。您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。或注册、登录手机银行后，通过“贷款-贷款申请进度查询”功能查看。


如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

中国银行住房按揭贷款流程:
1、供申请资料
2、中国银行银行审核
3、正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同
4、办理合同的公证
5、办理保险业务
6、办理产权抵押登记
7、银行发放贷款
8、借款人还款
9、贷款还清后，办理抵押
10、房产注销登记手续
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

5. 房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办

第一招：补救贷款可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二招：换家银行不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。第三招：找担保公司当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。第四招：退房如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

6. 买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没有批下来，我觉得双方能等的话，那就继续等待吧，不能等的话，那么只能自己想办法了，要么不买，这因为是政策造成的，首付款应该可以退吧。

7. 如果签完购房合同，贷款办不下来，怎么处理 –

如果签完购房合同，贷款办不下来，有三种处理方案，一是如果家里有经济实力可以筹钱全款购买，二是找开发商协商退首付（看自己合同的约定）。三是去找你们当时违约的银行解决征信问题，不过想要消掉记录还是很难的。

(7)买房子银行贷款没下来怎么办扩展阅读：
贷款买房需要提前做好准备，以免房贷办不下来，我们需要注意和了解的是：
1、新房贷款和二手房贷款，放款的时间差不多的。
2、新房贷款是开发商合作的银行，贷款审批通过后，剩下的就是开发商和银行对接的问题了。
而二手房合同签完，定金交完，贷款下不来，就是自己的问题了，需要自我承担责任，因此在贷款前注意一个很重要的问题，那就是征信问题。
怎么去判断征信是否有问题呢？
有另种情况，能够避免这两种情况，贷款审批基本上就没有什么问题了？
第一征信花
征信花是指查询次数太多，每次在新平台申请额度，哪怕没有实际使用，也会留下征信查询记录
征信黑一按照预期的频次，一年内连续3次逾期，或者两年内累计6次逾期，称作连三累六
二是按照预期时间，通常90天以上的逾期，也是被称为征信黑
如何防范征信黑、征信花呢？
1、半年自助查询一次，及时了解征信情况
2、理性借贷，避免贷款记录过多
3、不逾期、不赖账、不相信付费修复征信
4、道听途说的不要相信，及时向银行核实
如果已经出现征信花、甚至征信黑的情况怎么办？
征信花：
1、3到6个月内，不要再次查询，包括线上线下
2、不要点击任何信用卡申请链接，也不要点击任何的网贷申请链接
3、有可能的话重新申请一个手机号码，使用半年以上，但千万不要逾期
征信黑：
1、将所有欠款及时还清，越早越好，不要再征信记录上形成呆账和坏账；
2、还清所有的逾期记录之后，等待5年，如果没有新的征信逾期发生，征信是可以自动恢复的

8. 买房贷款两个月了还没有下来怎么办

1、如果购房者在办理了贷款之后迟迟收不到银行的回复，购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用。
2、如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

3、购房者要学会分散风险，如果在一家银行办理不下来贷款，购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因之后认真分析一下，这种情况下就可以考虑换一家银行了。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

为什么房贷会被拒？
1、一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
2、我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保。
3、现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。

9. 买房子贷款银行不批怎么办

要弄清楚原因，然后对症下药来解决就可以了。首先要弄清楚房贷批不下来的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商所建造的房子还没有具备出售的条件。那买房者可以要求开发商退首付，退定金，并且赔偿相对应的经济损失。如果是因为买房者的征信不好，有信用污点，无法审批下来的话，那买房者可以用其他人的名义重新买房。如果不行，买房者就要承当相对于的违约责任了。
拓展资料：
1.买房贷款银行要审批多久：买房贷款银行审批一般都是需要20个工作日左右。从递件到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是20个工作日左右，审批通过银行会给购房者通知。放款快的话7天，慢的话1个月左右，看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
2.影响房贷审批的要素有哪些：还款才能：说起购房者的还款才能，除了个人信用记载以外，银行还会侧重审阅贷款人的还款才能，若负债过大，或收入、作业不稳定，都将影响房贷的批阅。在房贷批阅中，评分较高的职业是公务员、教师、医师、律师、注册会计师，还有竞赛优势比较强的职业也很受欢迎，比如金融供电职业。一起，学历越高的人越简单请求到银行房贷；个人信用记载：购房者在请求房贷的时分，银行首先会检查贷款人的个人信用陈述，若陈述中显现其近两年内有接连三次或累计六次的逾期还款状况，那么贷款人的买房贷款请求多半会遭拒。所以，我们在日常生活中必定要保护自己的个人信用，及时还清信用卡贷款；负债过高：除了购房者个人信用会影响房贷批阅以外，贷款人担负的债款也会影响贷款批阅。如信用卡每月还款额超越月收入的50%，或现已存在的车贷房贷还款额超越月收入50%等。在处理买房贷款前，贷款人必定要先承认影响买房贷款批阅的要素。

10. 买房子贷款办不下来首付可以退吗

贷款办不下来，首付肯定是可以退的，至于能退多少，那要视实际情况而定，如果是开发商的原因，导致贷款下不来，那首付就全部退还给购房者，如果是购房者个人原因导致贷款不成功，那么首付不会全部退还给购房者，再有一种情况是由于政策原因或者银行自身的原因导致贷款办不下来，那么退款就由开发商与购房者共同协商退款了。
其实这种情况在现实生活中并不少见，很多购房者因此与开发商产生了很多矛盾，毕竟现在房价高企，一套房的首付那也是掏空了家底，首付给了，可发现贷款下不来，而开发商又不愿退全款，哪能这样啊，其实站在开发商的角度来看，这贷款下不来，问题并不出在他们身上，给了首付，签了合同，突然又不买了，按照合同法来说，购房者算是违约了，那当然要支付违约金了。至于违约金多少，那就要按照合同上所列的条款而定。
其实购房者在发现贷款下不来的时候，也不必惊慌，首先要找银行的业务员弄清楚自己房贷下不来的原因，如果问题出在你自己的信用、流水、负债等情况，建议增加点首付款数额，减少贷款金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
如果重新递增资料后贷款还是下不来，那就选择其他银行再试下，毕竟每家银行对房贷审批的标准是不一样的，多试几家银行还是不行的话，只能找担保公司了，不过担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。这个也是没有办法中的办法了。
如果担保公司出面还是无法解决房贷的问题，那唯有与开发商协商退款事宜，按合同条款走，该退多少就退多少。