㈠ 消防没验收的房子可以在银行贷款吗
住宅类的可以做抵押贷款如果是商铺的话在经营期内的好像不行如果是闲置的好像也可以做抵押贷款搜索京阳伟业安全查看相关消防法内容
再看看别人怎么说的。
㈡ 期房如果没有备案可以银行贷款吗
期房指的是还未完工的房产，如进行售卖需五证齐全，如不全看看是哪些证不全，有些证是因为质量不过关，有些证是指此项目还有贷（借）款未还清，已抵押给银
行或投资机构，此时要求出售房产的资金监管，卖一套房充抵一部分债务。这些情况都是开发商的机密一般不会公布出来，怕影响购房人热情信心。所以具体得看开发商缺什么证，房子除了质量其它问题应该都不大，因为政府怕群众集体上访，所以大方面应该没问题。
㈢ 房子没验收可以卖么
房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。没有验收的房子可以买吗?答案是可以的。一般情况下，商品房竣工验收合格后，发展商才会通知购房者办理入伙手续，购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。然而，这种提前装修却存在着较大的法律风险。
㈣ 我买的房子住进来二年了，但是房子市里根本没有验收合格，那为什么银行还给我们放贷款呢
要知道的是，从银行角度看买房人所购房屋可否获贷，现房只看有无正规的房产证，期房只看开发商的预售资料是否齐全。至于该房屋的建造质量如何、甚至交房是否逾期了，都不是考虑的因素，银行会在与申请借款人面谈时讲明这些的，并要求借款人不因为此事而不正常还贷。
你说的“质量不合格”因素（通水通电、没通过验收等）有待商榷。你用的水电表是每家独用的还是大家合用了建筑工地上施工用水用电？现在官方只有入户条件验收（要取得“新建住宅入户许可证”方能交房），没有建筑质量验收的（实行质量备案制）。要是怀疑没通过入户验收就交房了，可向房管局举报查证。
㈤ 还没验收房子，可以提前把贷款全部还完吗对验收房子会有影响吗
可以提前还完的。
其实房贷和验收房子是两个不同的概念，验收房子是你和开发商之间的合同关系，而房贷是你和银行之间的借贷关系。
就算你是一次性付款，绝对不会影响你对房子的质量验收。如果不合格，开发商照样可以给你赔付的。
㈥ 房子未验收,开发商可以把未销售的房子做抵押贷款吗
未验收的房子是不能办理房屋产权证的，没有房屋产权的房子是不可以用作抵押贷款，开发商就是抵押了也不具备法律效力。
㈦ 商品房没有验收能不打房贷吗
没验收那是还不具备交房标准，银行办理的按揭都是预抵押贷款，贷款放下以后，你与银行签订的贷款合同已经生效，不打房贷就违约。房子综合验收后，就可以转正式抵押。
㈧ 购房合同已经签过但是房子没有验收也不能办按揭这个房子法律上还是属于你的吗
你和开发商签订了购房合同意向书，支付了首期款首付，没有办理按揭贷款，整个购房流程就完成，只能证明你和开发商存在约定交易行为，只有完成所有手续付清了尾款，房子才是真正属于自己名下的财产。目前这种情况下开发商可以选择退钱给你，你可以选择退房不要了，双方有非常自由。目前房子所有权处置权还是归开发商所有没有移交给购房者，购房者还不享受此房产的处置，变卖等权益。