❶ 在昆山买房首付款可以贷款吗比方我买了100万的房子首付30万，我要贷20万来付首付款，可以贷吗
可以贷款的。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
❷ 住房公积金卡里有20万,准备贷款30万,是把20万取出一次性付款划算还是贷款划算
如果取出来己经够买房一次性付款，而你自己又不想贷款，那你就选择取出来一次性付，如果说讲划不划算，那就用公积金货款买房是最划算的，因为公金积贷款利率很低，只有买房才可以用，所以建议货款买更划算呀。
❸ 如果一套房子30万，我首付10万，贷款20万，买了之后我想卖给别人40万，我大概能赚多少啊
看你说的，他的20万是先付给你的贷款银行解押过户，过户给他后他向银行贷款再付给你剩余的房款，你赚的钱取决于你的贷款利息总共付出去多少，最后你赚的钱就是10万减去你付的银行利息。
❹ 房子买来30万，我付了20万，还有10万是房产证抵押贷款，请问我现在还能贷款用房产证抵押吗
朋友，我是做房产的 我给你说几条
1.首先你的房子现在只要你拿到房产证了，就可以做房产抵押。
2.你的房产证上会显示你是按揭贷款买的房产，银行会根据你的实际收入，也就是你的还款能力，来给你评估你的房产能带多少款。
3.银行会把你已经支付的房款额作为依据，按照你房产的实际价值来给你贷款，也就是说不会带很多。这个你到银行查查问问就知道了。
这只是我知道的
❺ 现在准备贷款买房，首付20万，贷款30万，分20年供，我每个月供多少钱啊给银行的利息又多少啊
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，利息总额是147612.5元，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❻ 房贷30年,房贷30万,现在想一次付20万,利息会降低吗
会的 按剩余本金计算利息。
❼ 30万的房子抵押贷款能贷多少 – 安居客房产问答
抵押贷款贷款额一般是房子市场价格的7成左右。也就是说30万的房子抵押贷款能贷20万左右。
住房抵押贷款贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
❽ 房子买来30多万，我付了20多万，还有10万是房产证抵押贷款，请问我现在还能到贷款公司用房产证抵押吗
你的房产证不是抵押在银行吗？应该不可以拿出来。但是你有购销房合同，这个合同证明这个房子你的，你可以拿这个合同到当地的银行申请贷款，银行工作人员会派人 评估你的房子价值多少钱，然后根据你的房子价值和你贷款的金额来确定是否贷款给你。当然，你的贷款记录是可以查出来的。这个银行审核是否可以带给你。你贷款金额少，问题不大，去申请吧。
❾ 贷款30万20年还清，每月大概多少
采用等额本息的还款方式进行还款的，每月需要还款2475元。
每月交的钱除了要将本金算进去以外，还需要将利息也算进去。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。假设收首次贷款利率八五折，等额本息还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%，实际执行月利率 4.208‰，月还款 1988.00；合计还款 47.71万元，利息 17.71万元。等额本金还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%，实际执行月利率 4.208%，首月还款 2512.25 每月递减 5.26，合计还款 45.21万元，利息 15.21万元。30万房贷20年，按人民银行基准利率6.55%测算，等额本息法还款的话，每月还款金额是还利息是2245.56元，20年累计还款金额是538934.18元，累计利息是238934.18元。
贷款30万20年利息采用不同的还款方式，每月的还款额度是不一样的，并且贷款的期限越长，所需要支付的总利息就越高。假如张三向银行贷款30万，年利率为4.9%，采用等额本息的还款方式，那么他每月需要还款：
1、每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数-1。
2、300000×4.9%÷12×（1+4.9%÷12）^240÷（1+4.9%÷12）^240-1=1963.33元。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：银行成本，任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息；追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。
❿ 买房子怎么贷款的求各位高手指教下小弟，是不是假如一套房子30万，我自己有10万就得跟银行贷款20万然后每
差不多就是这样计算的，不过你最好去银行问清楚更好。