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婚后用父亲住房公积金贷款买的房子

发布时间:2022-06-11 06:32:20

1. 因为用父亲的住房公积金贷款买的房,名字也是父亲的,那还能改名字吗,只写儿子的名字

还清贷款以后,名字可以改,

详细原因:

  1. 用公积金贷款买的房子,在贷款没有还清之前,房子的产权暂时属于银行;

  2. 只有还清银行贷款,从银行赎回产前,才可以改名字,公证过户;

  3. 如果没有经济压力,可以提前还款,把银行的贷款还清,就可以更改名字;

总结:只有本人从银行赎回产权,才可以到公证处公证改名,不然,在没有还清贷款之前,是不能改名字的。

2. 结婚后,以男方父亲的住房公积金购买了一套房子,前期贷款由男方及父亲归还了的

你指的权益是什么?房子产权嘛?
当初房产证上是谁的名字?
依照新婚姻法的解释,如果房子是一方支付、贷款的话,离婚了产权和负债都归付款一方所有。
所以你的权益就较少了

3. 房屋所有权

物权法 第二条因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。
本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
第十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房屋所有权已经被物权法赋予了特定意义,以物权登记为准。房屋物权登记来源于房屋实际所有,登记之后不随即灭失实际所有,物权法第十一条规定非常明显表明了这一点,也就是该条规定里面的权属证明是有实际所有者(默认是家庭,一家之主以家庭名义处事)出具的。离婚是家庭事务,不是物权法的适用范围

4. 儿子用父母的住房公积金买房是属于谁的

如果子女没有成家的话,用父母公积金贷款买房当然是属于子女的房子,只是借用父母公积金而已。

5. 买婚房,婚后男方父亲用公积金,然后我和老公商业贷款,公积金商业贷2合1,房子有女方的份吗

如果买的婚房,婚后,男方父亲用公积金,然后你跟老公用商业贷款,使用二合一的商业贷款方式购买的房子,那么这个房子,于女方来说,也是有一份的,因为你们两个人共同还贷,而且你们两个人共同贷款,所以说房子,女方如果在离婚当中也是有权分割的,

6. 婚后买房男方出首付男方父亲用公积金贷款夫妻还需要用共同财产贷款吗

买房男方出首付,男方父母用公积金贷款,夫妻还需要用共同财产贷款吗?这个应该是不需要的了,这个应该是因为已经贷款了,所以这个应该是直接把款还上,应该就可以了

7. 我婚后,我爸用自己的公积金贷款买房,房产证上写我爸和我的名字,请问离婚的时候这个房子老公有份吗

如果是婚前财产并且房贷在婚前已经还清那么老公没有份额;而如果是婚后买的房或者婚后夫妻双方共同在归还房贷则不管房产证上有没有你老公的名字他都有份。

8. 儿子买父亲房子可以用住房公积金吗


【法律分析】
其一,公积金不能直接用作购房首付。如果想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,贷款购买的房屋总价为20万元,而公积金存储余额有30万元,那么只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

【法律依据】
《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

9. 因为用父亲的住房公积金贷款买的房,名字也是父亲的,那还能改名字吗,

还清贷款以后,名字可以改,

详细原因:

  1. 用公积金贷款买的房子,在贷款没有还清之前,房子的产权暂时属于银行;

  2. 只有还清银行贷款,从银行赎回产前,才可以改名字,公证过户;

  3. 如果没有经济压力,可以提前还款,把银行的贷款还清,就可以更改名字;

总结:只有本人从银行赎回产权,才可以到公证处公证改名,不然,在没有还清贷款之前,是不能改名字的。

10. 婚后我和我爸爸用住房公积金贷款买房子,还贷都是我爸还,房产证写我和我父亲的名字,这房子还有我老公的吗

从狭义的法律意义上说你所拥有的该房产权比例中有你老公的一半。但这基本只是体现在离婚官司中,如发生纠纷无法协议解决,法庭判决时会考虑到房款支付构成,贷款还款构成,生活支出,子女抚养等等诸多方面。前面两个好理解,如果心里已经有打算了也好收集证据,最后两个是最复杂的。简单说,只要是婚后所得,产权证上有你的名字,就不会出现你老公与房子半毛钱关系没有的情况。就算是单方婚前房产,婚后拆迁或是置换了取得新房产,甚至是婚后一方继承所得,打离婚法院判决的话都不会没对方的份。

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