房子贷款中介弄批的快

① 二手房贷款银行批了，中介说等批贷函，批贷函几天能下来我是卖方，钱什么时候到我账户

1、看你的描述，应该有担保公司为买方提供了阶段性担保，这样办理就很快了。
2、一般情况下，如果买方的条件不出问题的话，银行批贷最多3个工作日。
3、你只要提供在贷款银行开立的个人储蓄帐户就可以了。
4、只有银行批贷了才可以去办理过户，否则把你的房子过户了，你拿不到钱怎么办？这样做是对的。
5、只有过户到买方名下，银行才可以借款给买方用于支付你的房价款，也就发放贷款了。
6、按照你说的情况，等银行批贷后，最快3个工作日你就可以拿到钱了，最晚也不应该超过5个工作日。

希望帮到你！答案来自：网络房产交流团，敬请关注！

补充：
土地证全称为《国有土地使用权证》，不交土地出让金肯定拿不到土地证，但仅仅交了出让金也拿不到土地证，出让金只是获得国有土地使用权的必要条件之一。

② 买房贷款，通过中介找的担保公司，还是自己去银行办贷款呢哪个速度快一些

绝大多数是通过中介找的，自己做贷款的极少。
银行在年底一般放款速度都比较慢，因为一年的放款任务基本都完成了，也就不着急了。各银行的放款速度还真不一样，你还得勤问着点银行，多催催他们。

③ 中介贷款能催银行审批速度吗

一般情况下不能，没有任何个体或机构可以催促银行的审批速度。

当一个人申请银行贷款的时候，银行会有固定的审核流程，这个流程需要专门的工作人员来执行。除非你所指的中介贷款本身就是银行，不然你没有办法催促银行的审核速度。

一、银行会有固定的审核流程。

在通常情况下，银行收到用户的个人贷款申请时会优先调取用户的个人征信记录，通过这样的方式来查询一个人的个人信用情况。这一步本身就需要工作时间，银行不可能立刻完成，所以这一部分时间属于硬时间。在审核完成之后，银行也需要调取用户的工资流水，通过这样的方式来判断用户的还款能力。这些流程都需要银行具体完成，没有谁可以催促。

④ 托中介去办买房贷款一般银行需要多少天才批下来

若是我行申请贷款，如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

⑤ 房产中介带着去银行面签，之后有多久银行才会下贷款

现在很多人对房子的需求很大，自己住需要房子，结婚需要房子，以后有了子女更需要房子。所以我国的房价一直居高不下，很多人有购房的需要，却没有购房的资金，于是就会想尽各种方法筹办资金，甚至有些人会去选择一些二手房或者是寻找中介，就是希望能够买到房子。

贷款一定要注意自己的信息是否被套用，是否是正规的贷款银行，是否自己被骗，千万要去正规的银行进行贷款，不要相信一些所谓的小作坊。如果贷款迟迟没有下来，也要打电话给银行询问了解原因，如果是自己的原因，这样也可以提前知道进行准备，如果是房产中介或者是银行方面的原因也可以进行督促。而且询问清楚贷款的整体流程以及时间细节，也方便自己安排时间，不会突然手忙脚乱。只要是正规的中介，贷款的流程和自己贷款没什么区别。所以要小心一些黑中介。

⑥ 买房子贷款一般多久能批下来

买房子贷款一般是一个月左右就能批下来的。买房子的贷款一般是上报以后一个月左右就可以批下来的。所以等待时间也并不是很长的。

⑦ 中介这样说的:买方的房贷款 银行审批快下来了 我们卖方没什么需要办理的了

现在没那么快的，大部分资金都是国家托管的，中介操作应该是这样的,首先合同应该是两份,一个是草签合同还有是网签合同,实际是以草签合同为准,网签合同只是交给国家缴税的,草签合同和网签合同的价格是不一样的,草签合同是实际价格,网签是评估价,这样可以避税,网签合同上的金额需要全部打进国家的资金托管账户,等买方拿到产证,卖方才能拿到托管账户里面的钱,打比方,实际成交价格是100万,评估价是90万,那么草签价格就是100万,网签价格就是90万,国家的资金托管账户里面就要打进90万,缴税也是按90万的价格交,那么另外还有10万就是分做定金和交房尾款.从网签开始,卖房拿到资金托管的钱大概需要25的工作日.

⑧ 通过中介贷款多长时间能批下来

得看你的资质符合做什么贷款，还有就是对资金实际使用情况和综合考虑，快的当天就能放款，慢的1个月左右才能放款

⑨ 一般买二手房贷款通过中介多久贷款可以办下来

1、招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。最近通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。

2、选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2～3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

二手房贷款多久能批下来？
二手房贷款流程是什么

1、相关的买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、我们根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。

3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、当审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是二手房贷款多久能批下来？二手房贷款流程是什么的全部内容，二手房贷款的审批流程所花费的时间要长一点，因为银行也要审核二手房的情况，然后再确定贷款者申请的金额是否可以符合可以批准，只要大家符合条件，资料齐全都能顺利申请到贷款的。