住房抵押消费贷款是什么意思

A. 消费贷是什么

消费贷就是进行消费活动使用的贷款。个人用资产或信誉作担保的方式向银行申请发放信用卡贷款、非住房贷款、住宅抵押贷款等几种贷款形式叫做个人消费信贷。
消费贷是以金融系统中的一串数字（额度）的形式向个人消费者提供的信用贷款。
主要用于买车、买家电、装修房屋、购买耐用品、留学贷款等方面的个人贷款。从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。
具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

拓展资料：
申请消费贷需要满足8个申请条件：
（1） 借款人的身份证明及其复印件；
（2） 户口本暂住证等材料；
（3） 资信证明、工作证明或收入证明等证明材料。
（4） 抵押资产所有权的证明材料；
（5） 担保人的签字担保协议书；
（6） 担保人的资信证明材料；
（7） 权威评估部门出具的抵押物评估报告；
（8） 商业银行规定的其他文件和证明材料。
消费贷不同于现金贷，现金贷是实物的贷款，而消费贷是一串数字，一个金融额度。现金贷款可以即贷即用，消费贷只能购买特定的商品或用于特定的用途。贷款者因为各种原因需要现金时，只要用途合法，都可以向银行进行申请现金贷款。
贷款成功后银行向消费者发放现金，而现金贷款不限制消费者购买的商品品种或者用作它用，只要合法合规就没有其它限制。在贷款的种类方面消费贷款与现金贷款一样，现金贷款因偿还方式的不同，可以分为分期付款贷款、单笔付款贷款及一般用途信用卡贷款三种。
还款方式：
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

B. 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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C. 什么是消费抵押贷款

房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。一般来讲，住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，不包含买房，包括购车、旅游、留学、耐用品消费等消费性个人贷款以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。

D. 请问房屋抵押消费贷款是什么意思啊有人懂得的吗

知道呢，之前有特意关注过这类的情况呢，这边还留着一份它的简介，分享给看看！~房屋抵押消费贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。

E. 什么是工商银行个人房屋抵押综合消费贷款

个人房屋抵押综合消费贷款是指您以本人或配偶名下的第二套及以上住房提供抵押担保，向我行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。

F. 房贷属于消费贷款吗

不属于消费贷款。

G. 什么叫房屋抵押贷款是什么性质

房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款需要注意什么？
1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。
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H. 什么叫抵押消费贷

所谓抵押消费贷款,就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，购买大额消费品等。

抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。

可用于消费抵押贷款房地产种类
（1）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；
（2）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；
（3）为城八区及近郊区房产；
（4）建造年代为82年以后的个人房产；
（5）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

消费抵押贷款条件及服务对象
（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；
（6）有购房合同、协议或有关批准文件；
（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款期限、利率及还款方式
贷款期限：1－20年
贷款利率：基准利率
还款方式：等额本金、等额本息

I. 住房抵押贷款属于什么性质的贷款

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款要求的资料一、身份证明（夫妻双方）； 二、婚姻证明； 三、户口本； 四、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明） 五、房产证；（或复印件） 六、贷款用途证明； 七、收款方的身份证明以及收款帐号； 八、近一期的房产的水电费单。 另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

J. 房屋抵押贷款是什么不是所有房子都能抵押

房屋抵押贷款就是用房屋作为抵押物，向银行或者非银行机构借用资金。购房者在进行大额消费的时候，可能会涉及到房屋抵押这个概念，但是你知道什么样的房屋能用来做抵押吗？不是所有房子都能被抵押的，下面我们就来介绍这部分知识。

一、商品房

商品房是由房地产开发商建设，用来出售或者出租给买受人，并有买受人支付房款的行为，一般是支持房屋抵押的。

二、已购公有住房

已购公有住房又分为央产房和普通已购公有住房。已购公有住房城镇职工，根据国家和县级以上人民政府按照成本价，标准价或者优惠价格购买的房屋。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般5年左右归职工个人所有，一般这样的房屋，个人进行处分权时，国家或者单位有优先购买的权利！

购公有住房在单位出具放弃优先购买权，央产房在取得央产上市手续后，完全归个体所有，个体单位就享有对房屋的处决权，购房者就能做房屋抵押贷款。

三、经济适用房

经济适用房分两种：一类经济适用房，二类经济适用房。一类经济适用房就是通常所说的两限房，只有房本日期超过5年才能上市交易。二类经济适用房，这类房产大多是拆迁安置的房屋就是通常讲的回迁房！

一类经济适用房需要满五年才能交易，个体才有对房屋的处决权。二类经济适用房只要取得产权证就能上市交易，做房屋抵押贷款。

四、廉租房

廉租房，是指政府以租金补贴或房屋配租的方式，向符合城镇较低生活保障标准且住房困难的家庭的居民提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房产权最终归政府所有，个人只有居住权。因此并不能申请抵押贷款。

那么符合条件的房子就能申请抵押贷款了吗？其实也不是，除了房产要符合要求，购房者也要符合银行的其他要求才可以：

申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的房屋抵押，银行规定的其它条件。

个人住房抵押贷款额度高、利率低、放款快，所以在有资金需求时大多数人都会办理个人住房抵押贷款。但是并不是所有的房子、所有人都能办理的，购房者要清楚的了解自己是否符合银行的要求，自己所拥有或居住的房屋产权是否是自己的。