抵押贷款的房子还可以卖吗

A. 抵押贷款的房子可以卖吗

法律分析：抵押后的房屋可以买卖，但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

B. 还在还贷款的房子可以卖吗

房子还在还贷款的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。
如果业主没钱结清按揭贷款，可以与买方协商由买方垫付资金，或者找金融机构帮忙先行结清按揭。如果买方愿意帮业主还清银行按揭，则业主会省去很多费用。因为如果通过金融机构赎楼，需要按照相应比例支付费用。所以，建议优先选择与买方沟通，使用买方支付的首付款还清按揭，然后注销抵押登记，最后过户。
拓展资料
可通过押尾款方式出售
贷款没有还清的情况下，房主如果真的是需要出售的话，可以采用买方留有尾款，等待原房主还清贷款的时候，再去办理房产更名的方式。需要注意的是，这样的情况下购房者需要一次性付完全款而且不可以像银行申请贷款。至于尾款多少比较合适，这需要交易双方来协商，记得将留尾款以及更名的方式在合同中写清楚。其实，贷款没有还清的房子进行交易的话是有很大的风险的，因此，为了减少风险，交易双方可以通过中介签订三方买卖合同。
无产权证房屋买卖风险大
没有产权证的房子进行交易的话，是存在很大的风险的。购房者如果买了这样的房子，其实就是只有房屋的使用权而没有房屋的权。购房者想要降低风险的话，可以在合同中约定售房者今后不更名的违约责任，还需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入签订第三方合同的话，也可以降低风险。
贷款没有还清的二手房风险是很大的，所以购房者购买的话一定要警惕。

C. 房子给别人做抵押贷款后还可以卖吗

不可以卖了房子在办理抵押贷款以后,房屋的他项产权关系抵押在银行,无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款,到银行拿到还款完结证明,办理解押才能交易。”

D. 抵押贷款的房子可以卖掉吗

是可以卖掉的，一共有两种方法。第一种是提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。第二种是办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。这两种方法你自主进行选择就可以了。

E. 房子有抵押贷款可以卖吗

不可以，因为在抵押期间，房子的产权是属于银行的。

F. 有抵押贷款的房子可以卖吗

有抵押贷款的房子可以卖。房子只要产权明确，是否有抵押不影响买卖。因为抵押的房子无法办理过户手续，买方不能取得房子所有权，交易无法完成。

有抵押贷款的房子进行买卖的方法

首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。

其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。

G. 个人用抵押贷款的房子可以卖吗

抵押贷款的房子不可以变卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。
【法律依据】
《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

H. 我用房子抵押银行贷款，贷完以后房子还可以卖吗

我用房子抵押银行贷款，贷完以后房孑不可以卖，把银贷款还完才能卖。