⑴ 公积金贷款第二套房有什么要求
法律分析：使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。
若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。
若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第四条 住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会的决策、住房公积金管理中心的运作、银行专户保管和金融监督的原则。
第五条 职工购买、新建、改建、大修自有住房，任何单位和个人不得将自有住房挪作他用。
⑵ 公积金二次贷款要符合什么条件
公积金第二次贷款条件：
一、在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
二、在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
三、在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等)，可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
【拓展资料】
公积金第二次贷款的新规定：
1.第二套房可享受公积金贷款根据新政策(2018年11月)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2.首套自住住房贷款额度有望提高，另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。
适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3.申请100万贷款最高可省8000元，根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。
4.异地就业者可回户籍所在地申请房贷，值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
公积金贷款申请流程：
一、提交资料。
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
二、审核通知单。
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
三、审批。
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
四、缴费。
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
五、材料转送。
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
六、签署合同。
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
⑶ 二套房用公积金贷款条件
二套房公积金贷款条件
1.二套房公积金贷款人必须已经完全还清第一套房的住房公积金贷款,不然的话当地住房公积金管理是不给予你申请二套房住房公积金贷款的。
2.二套房公积金贷款人必须连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月,并且二套房公积金贷款人申请住房公积金贷款是处于缴纳状态。
3.对于经过住房公积金管理的审批同意,处于缓交状态单位的二套房公积金贷款人只要连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月,是可以申请当地住房公积金贷款的。
4.二套房公积金贷款人可以是在其职期间已经连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月住房公积金的退休员工~
⑷ 第二套公积金贷款买房需要什么条件
二套房认定标准
1、贷款购置过一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房;
2、贷款购置的房产已经售出，名下没有登记房产，但有贷款记录，再购房申请贷款认定为二套房;
3、全部款购置一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房;
4、名下无房产登记房子但被核实有一套住房，再购房申请贷款认定为二套房。
公积金贷款的贷款利率比较低，因此很多购房者在买房的时候都会尽量申请公积金贷款，有些购房者在买二套房的时候也想申请公积金贷款，有什么条件限制呢?
1、家庭名下没有公积金贷款或者贷款已经还清。
2、家庭人均建筑面积不超过40平米，且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平二套房的认定要满足两个标准：家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下。你的房子面积已经超过120㎡了，不可以申请了。
家庭成员认定：根据规定，家庭人均住房建筑面积=家庭现有首套住房建筑面积/家庭实际人口数(夫妻双方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母迁过来的不算。
⑸ 二套房公积金贷款需要什么条件
公积金下二套房贷款条件需要满足：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
⑹ 第二套公积金贷款买房需要什么条件
第二套公积金贷款买房需要的条件：
若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％,若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
⑺ 公积金贷款买二套房需要什么条件
【1】公积金账户状态为正常，已连续正常缴纳公积金6个月以上。
【2】要求二套房使用公积金贷款时必须由职工本人承担不低于房款总额60%的首付；
【3】若是第一套房使用的是公积金贷款，在首套公积金贷款未结清的情况下是无法申请二套房公积金贷款的；
【4】二套房公积金贷款申请人年龄即男性不得超过60周岁，女性未满55周岁；
值得注意的是，在申请二套房公积金贷款的时候，除了对首付比例有严格要求外，职工的可贷款额度也收到比较大的限制，具体贷款额度要根据当地住房公积金政策来。
⑻ 二套房公积金贷款条件
公积金下二套房贷款条件需要满足的条件：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
⑼ 第二套房用公积金贷款有什么限制
第二套房用公积金贷款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭，再次申请房贷。
买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率，一般会在基准利率基础上，上浮10%。
另外，若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3、3%，5年期以上则为3、87%。
第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准，而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。
⑽ 二套房可以用公积金贷款吗
可以。借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。
拓展资料：
1.公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
2.贷款条件
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
（5）公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
3.贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。