房子倒塌后还需要继续还贷款吗

㈠ 地震把房子震塌了还要还房贷吗

法律分析：地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

㈡ 房子在地震中塌了贷款还要还吗

法律分析：地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。如果房子在交付之前房子倒塌的话，即便买房者向银行贷了款，但是因为实际上没有收到房子，所以损失全部由开发商来进行承担，其中包括支付的首付和定金。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

㈢ 房子在地震中塌了，房贷还要还吗

按揭中的房子被地震损毁还要还贷款吗?四川九寨沟7.0级地震牵动着人们的心，地震带来的财产问题，近日成为人们关注的热点。有人就疑惑：按揭中的房子若因地震成了废墟，房贷还要继续还吗?更具体地说，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供?如果房子在，人没了，谁来继续还月供?

如果人在房子没了，则根据《民法典》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是*押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

房子在人没了，房子变为遗产，这种情况，据相关解释，人死了房产还在，则根据《民法典》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品(房屋)的灭失而消失。华夏银行(600015,诊股)总行资产管理部研究员李*含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理;

第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理;

第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款;

第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。

上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。

当然，还有另一种情况——不涉及按揭贷款购买的商品房如果在地震中损毁、灭失，又该由谁来承担后果?地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。

㈣ 地震导致房子倒塌，房贷还需要还吗银行会如何处理

理论上来说是需要还款的，因为开发商随着交付房屋已经履行了自己的合同义务，只要房屋建筑质量没问题，就不存在开发商的违约问题，而且房贷是借款人跟银行之间的事情，开发商充其量是在特定时间阶段承担担保责任；银行面对这种情况，是不会催收催缴，不罚息，不作为不良记录，不影响借款人继续获得灾区其他信贷支持，在宽限期内借款人或者借款人的合法继承人可以积极主动与贷款人联系向贷款人提出借款重组或减免申请。

㈤ 因自然灾害或不可抗拒因素导致房子没了，房贷还要继续还吗

不少的网友都觉得洪水、地震、台风等不能预见也不可以避免，这些不可抗力因素所导致房屋没了，应该不用再继续还款房贷了吧？这部分网友认为银行在放款出去的时候，也从这套房子上能获取不少的利益，而现在房屋坍塌了，应该不再收取房贷，因为投资有风险，并不可能有100%的稳定收益回报。

2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。

2008年5月23日，银监会又下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。综上所述，天灾之后房屋破损，房贷还是要继续还的，国家有规定的除外。

㈥ 房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗

告诉大家一个非常不好的消息，那就是当你的房子因为这样的原因毁掉了之后，房贷你是依然要还的。其实大家很不能够了解,我房都已经没有了，我凭什么还要还这个钱呢？还给谁呢？这是因为大家对于房贷和房子这件事情不太了解，因为这两个根本就不是同一件事情,房子是房贷的一种抵押担保。

不过如果真的是因为非常大的自然灾害导致的，那肯定不可能是你一个人是这样的情况。一般来讲，当地的政府会出来统一对这样的事情进行处理，采取一个特殊的措施。如影响不是特别大的话，一般就是政府给一定的补贴，然后你就继续去还这笔贷款。这听起来是一件非常糟心的事情，但这的确是一个事实。

㈦ 地震过后，房屋全部倒塌了，房贷还要继续还款吗

众所周知，大自然是不断变化的，所以有时会有一些无法避免的自然灾害，面对这些突发的灾害，人类是非常微不足道的，我们经常会看到有关地震的报道。那不知道你是否想过：地震过后房屋全部倒塌了，房贷还要继续还款？专家给出解释，一起来看看！

看到这里，你对此还有什么看法？欢迎大家留言分享！

㈧ 地震房子塌了贷款还用还吗

地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款
拓展资料
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
一、审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

㈨ 房子被地震震垮了，房贷还要还吗

如果按照现行法律，如果房子没了，但是借贷合同依然成立，所以说依然要还房贷，但是按照情大于法的原择，国家会适当的出台一些政策，对于房倒屋塌的群众，可以要求银行不催收，逾期的可以不上征信黑名单，但是不代表不用还，如果没有偿还能力的，可以适当放宽欺限，如果有钱，那是必须要还的。