1. 北京人在外地买了一套房子（全款）。北京再买房子算首套还是二套
如果您是全款的话,那么不算,如果您之前那套房子是商业贷款您再北京买房也是商贷的话那么算二套。公积金只认您再北京的房产。
2. 在老家有房了，在北京买房算第二套么
算，现在全国贷款都联网了。再贷款银行会有显示。所以算第二套房子。
3. 在外省全款买房会不会影响在北京贷款买房子（几年之后才会在北京贷款买房子）
目前不影响，因为建委没联网，查不到你在外地的房产，但未来几年不好说。而且就算联网了，也要看政策怎么定，是否把外地住房也计入套数。
4. 外地有房北京买房贷款是否可以
目前公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”，即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套，而这种划定界限仅以北京地区为标准，类似赵先生这样的外省市人群，在当地有一套住房，但是在北京地区并无住房，因此可以使用公积金贷款买房，并且应该被算作是首套房。此外，外省人员在北京买房时，还需要满足5年的限购条件，拥有北京市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明，才能拿到买房的资格。
5. 在外地有房贷，在北京可以贷款买房吗
可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以您北京名下无房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都是贷八成，首套最多120万根据您的个人缴存额，二套最多八十万。公积金贷款必备的条件，4个条件必须同时满足：借款申请人的公积金在北京缴存； 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）目前在缴存状态； 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
拓展资料：
1、国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）。北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
2、契税的首套和二套的界定标准是家庭名下是否有房，家庭名下无房按首套房缴税，目前北京首套90_（含）以下税率是1%，90_以上税率是1.5%，家庭名下有房税率是3%。购房人家庭名下住房套数计算：网签、登记和注销，网签在其（或家庭成员）名下和登记在其（或家庭成员）名下的住房，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数。在北京范围之内，契税征收的时候，有房=有过房=二套。
6. 老家我有房贷想在北京再买房；还能贷款吗还算首套吗谢谢啊
你好，像你这种情况是算第二套的
但是可以贷款，但是利率上浮10%，首付50%，而且需要一年的社保证明或者完税凭证
那你还不如自己想办法弄点资金 全款把此房购买下来 然后再将房产抵押 并将以前筹借的资金还给人家
：）
我建议你有不明白的，HI我
或者咨询我见用户名。
7. 外地全款买房后 在北京买房算二套房吗
现在认定二套有两个条件：1.以家庭为单位，名下房产套数
2.银行贷款记录
综上，你名下已有房产，无论在哪，再次购买就是二套！
8. 夫妻各自在老家有房（按揭购买）的情况下，还能在北京贷款买房吗
有北京集体户口的话，社保等满足购房条件的话，是可以买房的，至于能否贷款的问题，需要考虑以下几点：
1、要想公积金贷款的话，家庭名下（夫妻双方加未成年子女）需要没有在还的公积金贷款，有的话需要结清后才能再次申请
ps:国管公积金除外，国管的需要结清5年后才能再次申请
2、商贷买房的话，需要看你的贷款信息有没有在征信上体现，如果有体现的话，再贷款对应的就是二套或者三套，首付的成数和利率也需要一一对应了
3、全款的话是可以购买的，毕竟这是你们在京的首套住房。
有需要再了解的咱们可以再沟通~
9. 外地全款有套房，在北京再买算首套吗
目前北京房产市场实行的是“认房又认贷”的购房政策
首先、如果您在北京有房，再买肯定算二套，不问有没有贷款记录。（一家庭为单位只能有两套房）
其次、只要住宅购房的贷款记录，再在京买房算贷款按二套计算。
最后、如果在京无房，在全国无贷款记录，外地有全款的房子，在京还算首套。
所以根据您的情况，您在京买房贷款可以算按首套来算。
10. 在老家有一套房，再在北京买房算二套房吗
如果老家的房子手续齐全，是大产权的，在北京购买就属于第二套了，房管局可以查到您名下有房产的，北京如果贷款就是首付80-%，如果老家是小产权，在北京就算一套！