有贷款的房子婚后加名需还清贷款

❶ 婚前买的房子婚后要求加名字,商业贷还完,公积金贷款会有变化吗

不会变化。
一、全款房本在手的房产婚后可以加名，带上夫妻身份证和结婚证就可以了，不需要交税。
二、贷款中的房屋银行要求将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款；2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续；4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
三、商贷转公积金条件：1、按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人；2、在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；4、有合法有效的《商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；5、同意用所购住房作抵押；6、公积金中心规定的其他条件。

❷ 一方婚前贷款买房，婚后加另一方名字，是否需要还清贷款才可办理加名字还是可以直接办理

一、需要先还清贷款，撤销他项权证抵押，办理出房产证后才可以去房管局办理房产证加名字的手续的。
二、加名字流程：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

❸ 贷款房婚后可以加配偶名字吗

还在还贷款的话是不可以加名字的，只有还清后才可以。

❹ 亲，婚前买的房子婚后想加名字，是需要把贷款还清才能加吗

亲，婚前买的房子婚后想加名字，涉及到房产份额的交易行为。更名按交易办理，不仅需要把贷款还清还需要缴交交易份额的房产交易税才能办理。

❺ 婚前贷款买的房子,贷款末还清的情况下,婚后可以加上对方名字吗

随时可以加啊，这个不分什么时间，只不过日后离婚了，你得给对方一部分，不是一半，因为婚前财产，你只需要给对方婚后开始计算的还款部分的一半。

❻ 婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗

婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗？加是可以加的.我觉的加不加都无所谓.因为男方婚后还要还贷款.婚后部分还的贷款也是属于夫妻共同财产的

❼ 有房有贷房产证如何加配偶名字，除了还清贷款还有其他方式吗

在房产证前加配偶的名字，就是改变房产的产权，有各种不同的方式，涉及到产权债权以及税率等等，房产证改名对婚前婚后以及是否有贷款，贷款是否有黄金都有不同的解释，办理费用也不相同。
如购房合同，写谁的名字，房产证就是谁的。如果是按揭贷款合同，情况又不一样，只能写一个人的名字，因为按揭购房是贷款买房，按照这一原则，谁签字贷款，就应该谁还贷款，因此贷款合同和房产证签名应该一致，防止有些人钻银行的空子，利用假的贷款人，贷款买房，防止出现风险。房产证要求填写一人的名字，也是第一业主持有，其他人只是共用房屋。房产其他人共权持有，同样在占有房屋那边填的是共有，在法律上就是房产共同拥有，双方同时约定各自的出资额或者所占份额。婚后加名，这种情况，只要双方携带必要的证件，如结婚证，身份证，房屋所有权证，房屋登记申请书等等，到房屋管辖部门登记签字，就可以正常办理，变更手续。
在本题中，如果没有还清贷款，是不能加配偶名字的，没有其他方式。

❽ 房贷没有还完可以加名字吗

房贷没有还完不可以加名字。在房产证上加名字的前提是房屋没有处于权利限制状态，即不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。房贷没还完，不能办理增加共有人等业务，所以加名字需要还清原贷款后，将房产证从银行赎出来再去房管局增加名字
一、婚前个人全款购买的房屋，大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
二、婚前首付，婚后按揭时的购房加名，按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
三、如果房子是贷款买的，加名字的时候无贷款，此时要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。

❾ 婚前男方贷款买的房子婚后想把女方名字加上去，贷款目前也没还清，这样可以加么

需要弄清楚产权分配归属才可以＋名字否则引发严重后果

❿ 婚后房产证上加名字需要贷款还完吗

是的，需要先把银行贷款还清，再办理出房产证后，去房管局办理加名字的手续就可以了！
望采纳！