『壹』 云南曲靖公积金贷款需要哪些条件,手续,证件
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
『贰』 2022曲靖首套房贷款利率
可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析,短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%。
2021年中国房贷利率将步入新模式,1月1日起,房贷利率迎来了重新定价日,所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降,毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要。
中国的房贷利率都是由央行规定的,每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住房贷款利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例,可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。
1、短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%;
2、中长期贷款:一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%;三年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%;五年以上的贷款利率为4.9%;
3、公积金贷款:五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
『叁』 曲靖是二线城市吗如今房价已经接近一万了,值得投资吗
曲靖是二线城市,房价虽然上涨迅速,但是在房主不炒的大背景下投资还是需要谨慎的。
曲靖是云南省人口第二大城市,正是因为人口众多,也奠定了这个城市房价节节攀升的基础。
曲靖房价的上涨和其他人口基数大的城市是一样的。早些年依靠棚户区的改造,很多人拿到了拆迁补偿,接着就去购买新房,而这一波人也是房价上涨的因素之一。
当然现在如果真的想投资房子首选还是一线城市或者省会城市,这些地方还是比较抗跌得。
房地产的投资黄金期已经慢慢的褪去,如今是回归房子住的属性,在这个大背景下投资房地产,尤其是像曲靖这样的城市还是需要谨慎的!
『肆』 请问,在曲靖地区买二手房需要经历些什么过程需要多少的转让费谢谢.
一、必须等房产证办理完毕后,才可以过户到你的名下!
二、过户流程如下:
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)
5、买方全款付清给卖方
三、二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
『伍』 外地户口在曲靖买房,听说算二套房,请问怎么算
没有多少房价有钱就行曲靖不象昆明,为了阻止炒房,出台很多政策阻止外地人买房
『陆』 云南昆明铁路在曲靖买二手房退住房公积金需什么条件
你好,铁路住房公积金贷款手续跟地方公积金贷款手续程序是一样的。
贷款的条件都是你的单位铁路局制定的,会包括公积金月缴交额多少、连续汇缴次数、购买的二手房的建筑面积、建成年代、准贷成数、家庭(夫妻)还款能力等要求。
『柒』 我是曲靖陆良人,可户口在四川,我如在曲靖买第一套房,需要首付几成如果用我父亲的呢(父亲的为陆良县
首付三成,用你父亲么就要看你父亲有没有房子了,二套房就在五成以上。不过二套房一般是看的贷款记录。
『捌』 我是云南曲靖人我要贷款五万要怎么办
去银行贷款 但还要抵押 或者担保人 如果你是创业的话 用经营许可证 去申请再就业贷款 十万 无利息 但是要一个月培训 而且要在一两年内还清 比较傲麻烦
『玖』 异地户口在曲靖买房能贷款吗
现在是不可以了,外地户口在曲靖买房者,不论你有没有房都算第二套房,如果你已经有了一套房那就算是第三套房了,我去年9月份在曲靖买了一套,所有手续都齐全了,也交到了银行签了字,结果是石沉大海,直到十二月份打电话到售楼部才知道外地户口不能贷款买房。
『拾』 曲靖限购不
全额付款买几套都行贷款限第三套