解释贷款购房行为的理论是绝对消费函数理论

1. 美国老太用贷款买房是什么消费理论

是杠杆效应理论。
美国老太买房贷款基于以下2点：
1、贷款利率低。美国贷款利率是浮动的，一是根据贷款年限浮动，比如前5年利率3%，5年后根据市场利率变化。二是根据贷款人的信用分数、资产浮动。信用分数越高、资产越优质，利率越低。美国老太贷款最低贷款利率2.5%，还没住过的存款利率高。
就是不出租，这个贷款利率也极低，每月所还也不多，能负担的起。不会占用工资很高的部分。如果贷款15年，15年后这个房子就是老太自己的。老太把房子卖掉，15年房子升值一倍是很正常的，当然是指正常的情况，发生金融危机就不一样了。
2、回报高。美国买房净回报一般在5%左右，高一点的有6%，这个净回报是指除掉所有的费用，包含房产税、物业费、保险、维修、出租管理费等。只要房产出租净回报高于贷款需还本金和利息，就划算。
美国买房，星条置业us-house

2. 下述哪种消费函数论最不易用以说明申请较多贷款来购房的行为

绝对收入理论，强调居民消费与当期收入有关，不考虑未来收入，而贷款买房需要考虑未来收入及还贷能力。

3. 下述哪种消费函数论最不易用以说明申请较多贷款来购房的行为

C=A+xB
这里由于字母不好打 我就用A B C X代替公式的字母啦
其中C表示消费 A表示固定消费 B表示收入 而x表示人们的消费倾向
可以清楚看到影响消费的 主要是人们的收入会平和 人们的消费倾向 愿不愿意消费 以及在什么地方消费 如何消费
于此 我们可以看到 对于消费倾向 当然 因人而异 但是前提建立在大家有这个资金去做这种倾向 所以工资水平 就要重视起来 但是 不要盲目提高工资你要知道富人的边际消费倾向很小 往往是中产阶级的人们 边际消费倾向就很大 所以增加中产阶级工资 势在必行
望楼主满意 给个 天天开心哈~~~~~~~~~~~~~

4. 我国消费函数模拟及经济解释

通过经典消费函数理论为基础,从我国实际国情出发,分析了影响近期我国城镇居民消费的诸多因素,根据2001-2005我国城镇居民人均可支配收入与消费性支出的月度数据分别建立非参数模型和线性回归模型,尝试用核方法和局部线性估计方法对回归函数进行估计。

1998年以来中国经济进入总供给过剩的态势,总需求不足制约着中国经济的增长,因此为了扩大内需，拉动经济增长有必要研究和建立我国的消费函数,而探讨分析社会消费行为的规律对制定宏观经济政策也具有十分重要的意义。消费函数,也就是消费与其决定因素之间的函数关系,许多经济学家分别提出了不同的消费函数,如凯恩斯的绝对收入假说,杜森贝利的相对收入假说,弗里德曼的持久收入假说,莫迪里安尼的生命周期假说等,西方经济学大师们提出的每一个模型都是在不同的假定条件下对居民消费影响因素和相互关系的理论概括,各国的市场经济发育状况不同,传统文化和消费习惯也有差异,照搬照套这些理论和模型是不可能解决本国消费问题的.我们只有在充分掌握这些理论的前提下,结合中国的具体国情,认真分析现阶段影响居民消费的主要因素,才有可能建立解决中国问题的居民消费函数。

一、影响消费行为因素分析及变量选择

由于影响人们消费行为的因素很多，如收入水平，价格指数，利率，个人爱好，制度，风俗习惯及消费者年龄构成等等，同时居民消费行为是一个时变过程，在不同时期存在显著差异，如20世纪90年代初以前，我国居民基本上还是处在充实实物财富，改善生活条件的消费过程。但20世纪90年代中期以后，从我国目前实际情况来看，随着人们收入水平不断提高，消费者较着重现在消费，随着收入的进一步提高，这种趋势将会越来越明显。结合01-05年我国城镇居民消费的实际情况可知消费的影响具有滞后性的特点，因此考虑到数据的可收集性，选择前期消费，现期收入作为解释变量。

5. 宏观经济 四种消费函数理论的异同是什么

四种消费理论：凯恩斯绝对收入消费理论,杜森贝利的相对收入消费理论,莫迪利安尼的生命周期理论,弗里德曼的持久收入论.
相同点：
以消费行为理论为基础来研究收入与消费之间的关系

不同点：绝对收入消费理论侧重于消费者的短期行为，认为收入在消费中所占的比例不是固定的。

6. 消费函数名词解释是什么

消费函数是关于消费与收入关系的一种表述。可支配收入与消费之间，存在相当稳定的关系，这个关系，可以表示为一个函数，称为消费函数。

家户消费函数和储蓄函数，宏观经济学关心的是整个社会的消费函数，即总消费和总收入之间的关系，社会消费函数是家户消费函数的总和，然面，西方经济学家认为，社会消费函数并不是家户消费函数的简单加总，从家户消费函数求取社会消费函数时，还要考虑一系列限制条件。

消费函数：

只是凯恩斯所提出的一种消费函数，它假定消费是人们收入水平的函数，这是西方消费函数最简单的形式,被称为凯恩斯的绝对收入消费理论。

凯恩斯的《就业、利息和货币通论》一书出版以后,这一简单的消费函数得到了补充、修改,产生了其他一些理论,如杜森贝利的相对收入假说,、弗里德曼的水久收人假说以及莫迪利安尼的生命周期假说等等。

7. 弗里德曼的《消费函数的理论》阐述了什么观点

这个研究中心的条件相当优越，他抓住机会，写出了《消费函数的理论》一书，书中提出了“永久性收入”假说(或恒常所得假说)，他认为若要研究消费与收入的关系，需以一个家庭的“永久收入”为根据，而这一收入是一个家庭在相当长的时间内经常可以获得的收入。除这一收入外，一个家庭尚有另一种暂时性的收入或损失，即意外收入或意外损失。这样实际消费也就有永久和意外的两种消费。因此他的永久性收入假说与凯恩斯的绝对收入假说，和詹姆斯·S·杜兹纳伯丽的相对收入假说一并成为关于消费行为理论的三大重要学说。

8. 凯恩斯消费函数理论是什么

凯恩斯的消费函数理论是他在《就业、利息和货币通论》（1936）一书中提出：总消费是总收入的函数。这一思想用线性函数形式表示为： Ct = a + b * Yt 式中C表示总消费,Y表示总收入，下标t表示时期；a、b为参数。参数b称为边际消费倾向，其值介于0与1之间。凯恩斯的这个消费函数仅仅以收入来解释消费，被称为绝对收入假说。这一假说过于简单粗略,用于预测时误差较大。
影响消费的客观因素 ：1、工资单位之改变； 2、所得与净所得之差别； 3、资产的货币价值的变动； 4、时间贴现率； 5 、财政政策之改变； 6、个人对未来收入的预期

9. 什么是凯恩斯消费理论

凯恩斯消费理论是总消费是总收入的函数。

凯恩斯的这个消费函数仅仅以收入来解释消费，被称为绝对收入假说。这一假说过于简单粗略，用于预测时误差较大。凯恩斯的消费函数理论作为现代西方经济学的一个重要理论，具有其两重特性。一方面，它从资本主义制出发，服务于资产阶级的经济利益；另一方面，要使经济摆脱危机而得以顺利增长，它必然在一定程度上揭示出市场经济的一般运行规则。

(9)解释贷款购房行为的理论是绝对消费函数理论扩展阅读：

社会消费的主观因素。分析影响储蓄动机的因素，包括谨慎、远虑、计算、改善、独立、企业、自豪与贪婪。然后从其反面概括出直接影响消费的主观因素为享受、短见、慷慨、失算、炫耀与奢侈，等等。这些因素取决于制度、传统、资本技术设备等影响，而在短期内不易发生变化，即可看作既定量。这样，再一次证明了消费是收入的稳定函数，这里的收入当然是指现期的绝对收入水平。

10. 消费函数理论的内容

纵观凯恩斯的《就业利息和货币通论》（以下简称《通论》）中有关逻辑顺序，可将其消费理论简要概述如下： （一）把消费量（c）与就业量（n）连接起来。认为一定水平的就业量决定一定的消费量。（《通论》第79—80页）。
（二）设一定的收入决定于一定的就业量。即“在本书范围内，真实所得之变动原因，仅限于一特定资本设备上就业人数之增减，故真实所得随就业人数之增减而增减”（《通论》第98页），这样又把收入（y）与就业量（n）联结起来。与第一步相结合，从而把消费与收入联系起来。
（三）讨论消费与收入等因素的关系，定义消费倾向（函数）， c[,w]=x（y[,w]）。
社会的消费取决于三个方面的因素：
（1）所得数量。
（2）客观环境因素。
1、工资单位之改变；
2、所得与净所得之差别；
3、资产的货币价值的变动；
4、时间贴现率；
5 、财政政策之改变；
6、个人对未来收入的预期。
以上除工资单位因素以外的其它因素在短期内都不会有太大变动，所以对消费也不会有重大影响。因此，消费是真实所得的较稳定的函数。
（3）主观因素。
首先分析影响储蓄动机的因素，包括谨慎、远虑、计算、改善、独立、企业、自豪与贪婪。然后从其反面概括出直接影响消费的主观因素为享受、短见、慷慨、失算、炫耀与奢侈，等等。这些因素取决于制度、传统、资本技术设备等影响，而在短期内不易发生变化，即可看作既定量。这样，再一次证明了消费是收入的稳定函数，这里的收入当然是指现期的绝对收入水平。
（四）定义边际消费倾向。
dc[,w]/dy[,w]表示增加收入中用于增加消费的比例。0〈dc[,w]/dy[,w]〈1，边际消费倾向呈递减规律，小于平均消费倾向。“当社会之真实所得增减时，其消费量亦随之增减，但后者之增减常小于前者。”（《通论》第98页）。
以上构成凯恩斯消费函数理论的主要内容，被称为“绝对收入假说”。
（五）由边际消费倾向推出乘数理论，说明边际消费倾向的递减，导致有效需求不足，导致国民收入小于充分就业均衡，导致失业，这又回到他分析的出发点。