贷款的房子不交契税可以买卖吗

❶ 买房备案没交契税可以出售吗

法律分析：不可以。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。购房合同未备案也是可以缴纳契税的。不缴纳契税是不可以出售的，办理契税需提交的申请材料:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

❷ 按揭房没有交房,没有交契税能过户吗

按揭房没有交房，没有交契税一般是不能过户的。
过户程序如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料；
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

❸ 贷款的房子没有交契税和维修基金可以卖吗

根据开放商的通知缴纳,契税要看房屋面积及您是否是首套购房而定,首套:90平米以下1%,90平米--140平米 1.5%,140平米4%,不是首套140平米以下3%,140平米以上4%。公共维修基金1%。
只要交过契税和维修基金！

❹ 房子还没下来，契税还没交。还有贷款，现在可以卖房吗

正常都是卖不了的，而且现在很多地方有限售政策，一般需要拿到房产证之后满2年或者3年才能卖的，所以您这种情况，早点去交契税，到时可以卖的时候，税费还少一些，估计还好卖一些，其实买新房，不管交不交契税，只要在房管局备案了，都好等二手交易的。

❺ 贷款买的房子可以卖掉吗

贷款买的房子可以卖掉。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了，按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额。

然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户就可以正常交易。

贷款买的房子能拿到房产证：

无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的，在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人。

要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司开发商或代理公司代收代交契税，公共维修基金，印花税等税费的情况适用。

❻ 新房没交契税可以卖吗

新房没交契税是不可以交易的，因为只有缴纳了契税之后才可以办理产权证明，凭借产权证明才可以进行交易。

根据《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

关于契税的其他规定。

《中华人民共和国契税法》第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。

税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

以上内容参考中国人大网——中华人民共和国契税法

❼ 还没交契税按揭还不上的话怎么办！可以卖掉吗

房屋没有交契税，只交了房屋维修资金，当然可以卖掉。

实际上，很多开发商均交纳了房屋公共维修基金，只是在办证前，由开发商开具转让证明，将开发商交纳的房屋公共维修基金过户给购房者。

至于按揭，如果想卖掉的话，必须由买主先归还按揭贷款及利息后，方可办理转让手续，而不能直接将按揭转移给买主。

❽ 契税没交可以卖房吗

卖房时候 都需要补交的 你可以卖 但到时候 你自己承担补交契税钱

❾ 房产契税不交能过户吗

是的，进行房屋交易时，不缴纳契税不能办理过户登记的，办理过户登记需要提供相关税费缴纳凭证。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。