我有贷款别人买我房子

⑴ 别人贷款买我的房子，我有什么风险，或者对于我有什么麻烦的地方请教

没什么风险，去银行签字的时候，银行房款放款账户必须是你的名下卡号就对了，一般是过户后必须把首付款全额给你，然后等银行放款后所有款项打入你的指定账户就行了。
如果不放心，可以在过户前去买户贷款银行信贷科亲自去问下你的房子贷款审批是否通过并且核对贷款额度就可以知道真伪了。
只要过户后能收到全款首付款，就没有问题了。

⑵ 有人买我房子，但是他要去银行贷款要什么流程，然后我会有什么风险

⑶ [法律求助]别人给我买了房子，写了我的名字，房贷是他还，请问，这个房子归谁

[法律求助]别人给我买了房子，写了我的名字，房贷是他还，请问，这个房子归谁？

一、房屋属于不动产物权，以房屋登记为准，现在房屋在你名下属于你所有；

二、和你小姨没有关系；

三、如果发生纠纷，出资人用交款证据证明此房屋全系他交款，那么，你要还他部欠款，就等于把房屋全要给他了。

⑷ 我已经贷款买了一套房子，别人用我的户口贷款买第二套房子，我还能再

目前政策是算第二套贷款，不管你还掉了还卖掉了，你在银行的信息显示是有贷过款的，所以成银行方面只能算是二次贷款购房！解决的办法有，就是去当地街道办实处或有关单位，拉一个人均面积，做成首次购房，因为人均面积小于30平米以下的可以选者重新购房，这就可以做成首套拉！这个市唯一解决的办法，政策已经越来越紧拉，要买房赶紧拉，要不那天又要来个什么新政策的，那时候就不一定好贷款拉！希望可以帮到你！

⑸ 别人用我的名字贷款买的房子，对我以后买房子有影响吗

影响最大的就是如果不及时按揭还款，会影响个人征信记录。
借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售，或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构，或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。
因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。
而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房，因借名购买政策性住房违反国家政策，即便双方签订借名协议，此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时，也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款，还会影响个人征信记录。
(5)我有贷款别人买我房子扩展阅读：
别人要用个人的名字贷款买房，主要的就是影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加。
别人用自己的名字贷款买房，还容易出现产权纠纷，尤其是别人出资的房产，容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。

⑹ 别人想买我的房子，可他要贷款，可我的房子也正在还贷款.我想问他贷款的多少和我欠贷款的数额有直接关系吗

没关系，他要想买你的房子，就要找中介，中介会把你房的全款先付上，然后在办理贷款手续。

⑺ 别人要用我的名字贷款买房子 对我有什么影响么

影响最大的就是如果不及时按揭还款，会影响个人征信记录。

借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售，或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构，或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。

因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。

而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房，因借名购买政策性住房违反国家政策，即便双方签订借名协议，此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时，也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款，还会影响个人征信记录。

(7)我有贷款别人买我房子扩展阅读：

别人要用个人的名字贷款买房，主要的就是影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加。

别人用自己的名字贷款买房，还容易出现产权纠纷，尤其是别人出资的房产，容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。

参考资料来源：人民网-逃避限购“借名购房”过户被拒 诉讼未获支持

⑻ 我要卖房子，有贷款，现在有人已经通过中介确定下来买我的房子，我想问一下，我什么时候先收到首付款

分析如下:

1、你的房子有贷款,得先把房证赎出来才能正常交易。

2、还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司。

3、大连的二手房交易流程是:首付款先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接。你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本、结婚证、共有证，一起过来。如果买方是商业贷款,在买方办理商业贷款审核时就得过来。麻烦的话,可以让你父母在当地公证处做一个委托公证,委托到你名下,全权办理这个事情,你父母就不用跑过来了。

(8)我有贷款别人买我房子扩展阅读

1、房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

2、首先，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。

其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。

第三，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

第四，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。

3、房地产交易应遵循以下一般规则：

(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

(4)房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

参考资料:(网络:房产交易)

⑼ 别人要用住房公积金贷款买我家房子，我应该配合和注意哪些事项

别人要也住房公积金贷款买你家的房子，你也该和他配合。配合他贷款，配合出一切证据，这样他就能够很快的去贷款，要么你不配合他，他是不能够贷款的。

⑽ 有人要买我的房子，然后去抵押贷款，具体我也不太了解，求解答(仔细观看唯一描述)

建议先签订房屋买卖合同，将首付款及尾款以及违约金约定清楚。正常的办理流程是签订书面的房屋买卖合同，然后在交了首付款后办理过户手续，再由购房人将房子抵押给银行办理贷款手续，贷款放下来之后在将尾款给你。如果买房人只是单纯的将你房子拿去抵押，不建议这样操作，否则你将承担很大的风险。