房子贷款创业条件

A. 创业贷款需要什么条件

创业贷款申请所需条件：

1、身份及营业场所证明

贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明，以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可），营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

2、资金证明

贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

3、结算账户

贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

4、贷款担保

贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

(1)房子贷款创业条件扩展阅读

四部门联合通知要求：确保创业贷款真正用于创业就业

2018年10月23日，财政部、人力资源和社会保障部、人民银行、银保监会联合发布通知，要求进一步做好创业担保贷款贴息政策监测分析工作，进一步推动创业担保贷款规范发展，确保贷款真正用于创业就业。

通知要求，各经办银行要进一步加强创业担保贷款信贷业务管理，依托现有信贷管理系统，加快履行内部程序，于2019年2月底前完成以下工作：

一是在个人和小微企业的现有贷款业务品种中区分“创业担保贷款”品种。

二是在个人创业担保贷款中，区分10类借款人：城镇登记失业人员、就业困难人员、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、建档立卡贫困人口、农村自主创业农民。

根据通知，各经办银行应将本行开展的创业担保贷款业务及时、完整、准确地报送至金融信用信息基础数据库。报送数据时，应保证数据真实可靠。各单位及其工作人员不得篡改、毁损、泄露或非法使用创业担保贷款数据信息，不得与自然人、法人、其他组织恶意串通，提供虚假数据。

B. 邮政创业无息贷款需要什么条件

1、持有有效身份证的自然人具有完全民事行为能力，年龄不超过50岁。

2、持有工商行政管理部门颁发的工商营业执照、税务登记证和有关工商营业执照。

3、具有在市场上发展或竞争的潜力，有能力定期偿还贷款本息。

4、良好的信用和守法，没有不良的信用和债务记录，可以提供银行批准的抵押、质押或担保。

5、事业单位应当有固定住所和营业场所。

6、银行有一个清算账户，每天通过银行账户申请。

7、银行要求的其他条件。

拓展资料：

邮政银行的无息贷款是为鼓励创业而推出的贷款。邮政银行按揭贷款可达到房地产估价的60%(最低10万美元，最高100万美元)。在贷款期限内，您可以收回并偿还贷款，从而节省财务成本。

邮政银行按揭贷款最高可达房地产估计价值的60%一旦申请，就有贷款限额;在贷款期限有效期内，可以回收和偿还贷款，从而节省了财务成本。

想要办理邮政储蓄10万三年无息贷款，贷款人的年龄需要在18-50周岁之间。因为是为了鼓励创业而设立的贷款，贷款人在申请贷款时需要有工商行政管理部门颁发的工商营业执照、税务登记证和有关工商营业执照。

除此之外，贷款人的公司行业需要在市场上有一定的发展或竞争潜力，并且贷款人能够有定期偿还贷款的能力。贷款人的个人征信不能有不良记录，负债率不能高于30%，需要能够提供银行认可的担保、抵押或者质押。

贷款人的事业单位应该有固定的住所，公司应该有固定的营业场所，需要在邮储银行设立一个清算账户，公司的各项开支均从该账户里走。满足银行规定的其他贷款条件。

一般情况下，满足邮政储蓄10万三年无息贷款条件的话，贷款人最高能获得估计价值60%的授信额度。如果贷款人将房子作为抵押物，住房年龄不能超过15年。

邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户(小企业主)推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。

商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主(包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等)、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。

C. 个人申请创业贷款

一、个人创业贷款申请条件
1.年满18周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；
2.持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；
3.贷款人投资项目必须已有一定的自有资金；
4.贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；
5.在申请放贷的银行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。
二、个人创业贷款申请材料(向银行提交)：
1.婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
2.贷款用途中的相关协议、合同；
3.担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
4.抵押物：抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。
三、个人创业贷款金额、期限、利率、还款方式
1.创业贷款金额：
创业贷款金额要求一般最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的 70%。
2.创业贷款期限：
一般为 2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年。
3.创业贷款利率：
个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。
4.创业还款方式：
1)贷款期限在1年(含1年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；
2)贷款期限在1年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。
四、个人创业贷款流程
1.提出申请；
2.准备资料(附申请书：需注明贷款用途、金额、联系地址、姓名固定电话及手机)；
3.传真资料；
4.审核通过；
5.签定合同；
6.发放贷款；
7.按季还息；
8.到期还贷。
五、其他两种常见可为创业者所用的贷款方式：
商业抵押贷款：
1.银行对外办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，银行就会不问贷款用途。
2.需要创业的人，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。
3.抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。
4.如果创业需要购置沿街商业房，可以用拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
5.因创业需要购置轿车、卡车、客车、微型车以及进行出租车营运的借款人，还可以办理汽车消费贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。
保证贷款：
1.如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的妻子或父母有一份稳定的收入，那么这也能成为绝好的信贷资源。
2.当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保，就可以在工行、建行等金融机构获得 10万元左右的保证贷款。
3.这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。如果你有这样的亲属，可以以他的名义办理贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得创业资金。

D. 年轻人创业贷款需要什么条件

摘要 您好，很高兴回答您的问题，创业贷款需要满足以下条件：

E. 创业贷款需要什么条件

创业贷款需要什么条件
1、通过就业机构申请个人通过就业机构申请小额担保就业贷款，金额在2万元至5万元，如果创业者从事的是高新技术行业，且办理了自主创业证，贷款的额度可以提高到10万元。小企业的贷款上限则为200万。据了解，从事包括旅店服务、餐饮服务、理发、复印打字在内的30项微利项目的创业者可享受财政全额贴息，也就是说可以不用偿付贷款利息，其余行业则需按照银行贷款利率偿还本息。在规定的2年借款期外，创业者可以办理延迟2年还款，贷款的最长时限达到4年。申请贷款可以通过4种方式进行担保，第一种，担保人在政府机关或事业单位工作。第二种，担保人有固定住所、固定收入和固定工作岗位的。第三种，以房产抵押担保。第四种，通过信用社区进行担保。
2、银行贷款向银行申请创业是最为普遍的贷款方式，提供的个人经营贷款上限也是动辄百万千万的大手笔，贷款时限通常不超过5年。银行的贷款抵押模式相对灵活，可采用抵押、质押、保证担保等多种方式。贷款利率则依据贷款年限的增长而递涨，通常在6.1%到7.05%之间。
3、投资担保公司放款速度快，利息高。向投资担保公司借款也成为一种常用的贷款方式。
申请创业贷款流程
找劳动保障部门。申请小额担保贷款一般是要持有劳动保障部门核发的《再就业优惠证》的人员；二、持有市职业培训指导中心《创业培训合格证》的人员；三、具有一定创业能力、毕业后两年内未就业的大中专（技、职）校毕业生；四、持有有效证件的复员转业退役军人。对上述人员自谋职业、自主创业，已开业并持有工商营业执照的，可发放小额担保贷款。为持有《再就业优惠证》人员提供的小额担保贷款，额度掌握在3万元左右，经营规模较大的可增加到10万元（含区配套）。对贷款额度在5万元及以上的，必须经市职业培训指导中心创业培训合格，取得创业培训合格证书，并由市职业培训指导中心推荐。

F. 工作了几年时间，现在想创业了，由于资金不足，想拿房子抵押贷款。请问要哪些手续

楼主你好，以下资料摘自吉屋网。你自己可以去看看

贷前审查

金融机构收到借款人的申请及相关文件后，要对借款人和抵押标的物进行全面的审查和分析。这是保证贷款安全的重要环节，审查包括以下内容：
1、对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。
抵押人应具有完全民事行为能力，对抵押房地产拥有所有权，并领有所有权凭证;法人应具备独立核算、自负盈亏能力，且具有房地产开发权。同时，银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格，这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。我国有些地区规定，房地产抵押贷款发放机构必须是国内的银行或者是在我国设立办事机构的外国银行。
2、对抵押物的审查对于抵押房地产的选择和审定，主要着眼于易于保值。
易于变现。易于保管以及易于估价的房地产。抵押物要符合国家有关规定，不得抵押的房地产不能用于贷款抵押。
3、对贷款用途。
项目的审查和分析一是审查贷款的用途是否符合国家有关规定;二是对贷款项目进行可行性评估，从市场研究和经济研究两方面分析贷款是否可行，主要有以下比率指标。
(1)营业净收益与贷款本息比率。这是分析房地产抵押贷款还款能力的指标，计算公式为：预计项目年度营业净收益/年度偿还贷款本息金额该比率越低，对金融机构而言风险越小，反之，风险越大。
(2)营业费用比率。该指标也可以分析房地产抵押贷款的还款能力，计算公式为：营业费用/项目实际总收入该指标越大，反映项目创造单位收益所需的投入越大，贷款人可将该指标与市场上平均水平比较，一般不能差距太大。
(3)保本比率。指项目支出与收入的比例，计算公式为：(营业费用十贷款本息)/潜在总收入贷款人一般规定允许的最高比率范围为70%一95%，如比率高于这一水平，则项目得不到保本的现金流。
(4)贷款价值。计算公式为：抵押贷款金额/抵押房地产价值这个比率对金融机构而言，越低则贷款安全性越大，相反，贷款安全性就越差。抵押贷款金额的确定取决于各方面因素，如银行可贷资金是否充裕、借款人的自筹资金能力、借款人的还款能力以及政府的法律、法令等等

来源：吉屋综合整理

G. 房子贷款要具备什么条件

房子贷款要求具备以下条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;
5、银行规定的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。