⑴ 我用自己的房子到银行去抵押贷款200W然后36%年利率借给别人,这样会不会不受法律保护，
如果钱还在，是可以要回本金的，但是利息能否要回，得看法院法官如何判决的。
原则上高息是不受保护的，但是如果对方用你的钱如果获得了巨额利润，愿意给你支付利息和利润，那么是可以要回来的。
以后记得不要做如此危险的事情，得不偿失，不划算的。
对方伪造公章不影响合同的真实性，但是抵押物可能无法兑现的。
⑵ 贷款200万20年还清月供多少
假设贷款本金:200万，期限:20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%，此假设是保证贷款基准年利率不变的情况下，而且采用的是等额本息还款法，月供:13088.88。如果按照基准利率4.75来计算的话，贷款二百万，二十年还清，月供就是12924元。
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力。通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
⑶ 如果房子出租5年,租金每年6万,怎么收租金合算
如果租客长时间租你房子5年，你要求他每年一次性付清租金6万，并收押金两个月1万，合计7万元，签订合同并搬进去住前交清。
⑷ 我想贷款60万，买一套100万的房子用来出租，贷20年，房子租金每月在3000元，请问各位是否合算
不合算。因为贷款年利率是6%左右或以上，而租房平均起来达不到，100万，你如果年收入超过6万才能不亏，所以你如果这样做的话，那将亏得很惨。
不同意6楼“中国园林”的说法。
上海的房价发展趋势是上涨没错，十年前的十多万的房子，如今可卖到三，四十万，但不能说明现在已炒的很高的房价，你现在用已炒的很高的房价来买的房子，而且是用贷款的方式来买的房子，在10年或20年里就一定是涨而不是降温，任何人都不能保证10年或20年之内是涨或是降，如果这期间房价下跌，那你卖出去就肯亏；
如果房价不变你卖出去也要亏中间的买卖费用，这也不是小数目，单是还贷的压力已是很大，因为房租的收入根本低不上贷款利息，再加上房子也有空置的时候，所以我认为根本不合算，或者说风险太大。
但如果你只用40万元买一套房子，能租到1500元/月话，那还可以投资，这样的话月租已超过银行的存款利率，没多少风险。
⑸ 200W的房子,贷款如何计算
东莞的房子首次购买是首付3成 贷款7成 二次是首付6成 贷款4成 200W的房子要看你是第几次购买了如果是首次的话首付60万 贷款140万 如果按10年供的话 每1万的利率是116.37 然后还要加上贷款银行的上浮率
⑹ 价值200万的房子,想抵押贷款,请问能贷多少,利率和手续费是多少
您好，评估值一般是市值的80%左右，贷款额有是评估值的70%左右
央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
具体您可以咨询北京融德信
⑺ 最近想买房有点纠结.假设我买个300W的房子,我首付100W.贷200W,5年后我的房还300W卖掉.我挣了多少
假设你贷款20年总还款373.585 (万元) ，利息173.585 (万元)
月均还款：15566.06 (元) (元) 商业贷款利率：7.050%
贷款总额：200.000 (万元) 贷款月数：240 (月)
你每年月租20万，，5年也就100万，
你五年过卖掉，卖价300万，5年本金+利息利息+违约差不多在100万左右了
我算着是这个数字，你可以在多求证一下
⑻ 200万的房子是变现做银行理财好，还是出租好
如果是一二线的房子，如果是三房的话，月租金在3千至8千之间，主要看那个城市。取中间5千，，，一年房租6万。。理财按稳定6个点。一年12万。近年房价有涨不降，，一年涨百分之十就二十万了。。。我选出租，你随意。
⑼ 贷款买房出租 年收益问题
怎么会这样计算买房子呢，房贷利率都是浮动的，所以没有办法给你计算出准确的答案的，你应该这样想，出租的收益只要能够上利息就值了，因为将来你还可以把房子卖掉，也是收益呀。
⑽ 住房抵押贷款 200万，每月利息要付 多少
为什么要抵押呢？你可以完全不用抵押的呀，找包装公司就可以啦！