A. 买个人的房子可以用公积金贷款吗
可以。要满足参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
(1)已买的房子好用公积金贷款吗扩展阅读:
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
B. 已经贷款买房了还能用公积金吗
如果已经贷款买房了,当然是可以根据本地政策进行转换成公积金贷款的,或者提取公积金里的余额进行还款。
C. 已经买了房了 住房公积金还能贷款吗
可以用公积金还贷款,公积金还房贷有两种,一种是借款人按月正常还款,但每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额,另外一种是预还若干月还款方式。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度,约定某一流量值为“约定下限流量”,而且约定若实际流量小于该约定值,按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构,或者授权其他单位的计量检定机构,执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员,必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要,建立社会公用计量标准器具,经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要,可以建立本单位使用的计量标准器具,其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则,就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
D. 贷款买房之后可以用公积金吗
只能提取了
具体需要哪些材料
你问问所在地公积金管理中心
买房提取,一般合同,发票,首付流水,贷款合同,poss单啥的
E. 买房后再买住房公积金还能用吗
住房公积金贷款买房已使用过两次是不能在继续使用住房公积金贷款了,具体以当地住房公积金中心规定为准。
一、可以用公积金进行还款吗?
可以用公积金还的,需要你去公积金中心去办理,然后你的个人住房公积金账户中提取住房公积金,划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中,用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。
北京市公积金的提取规定是开户缴存满半年后方可提取使用,具体需按当地要求执行。
如果再次用公积金买房算二套房,首付比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。各地政策有所差别,具体还虚咨询当地公积金管理中心。
二、公积金贷款申请条件:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
(5)已买的房子好用公积金贷款吗扩展阅读
关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 建金[2010]179号中,第三、第四点如下:
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
F. 我已经用住房公积金买房子了,我还想贷住房公积金装修贷款可以吗
可以 公积金可以装修贷款
用公积金贷款装修是指准时足额缴存房产公积金的借贷人,在购买、建造、大修自住房产时,以其所购(建)房产或其他具有一切权的产业作为典当物或质押物,或由第三人为其借贷供给确保并承当归还本息连带职责,向房产公积金管理中心请求的以房产公积金为资金来历的房产借贷。
1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;
2、自贷款申请之日向前推,接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);
3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;
4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的,自筹资金不低于总房价的30%),这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;
5、申请人具有安稳的经济收入,有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);
6、赞同用所购房产或具有彻底产权的自有房产或第三人房产做典当,或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。
公积金可以装修贷款吗
公积金装修贷款应注意什么问题
如果想办理装修贷款,一定要多了解这方面的知识,除需了解以上所介绍的内容外,还要关注以下几个问题:
1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的,房屋装修还可以申请公积金装修贷款,但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%,具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况,最高额度应为4.5万(35×70%-20=4.5)。
2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷,而且利率与公积金购房贷款利率一致,比商业贷款利率低1个百分点多,节省利息更划算,还款方式自由灵活。
3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用,因此在办理前一定要有所准备。
G. 房子买了几年还可以用住房公积金交房贷吗
房子都已经买了几年了,你的钱都付完了吧?你没有办理什么住房公积金贷款的话,那是不可以用这个去交房贷的,就算是办了住房公积金贷款,也是应该你先交钱,然后从公积金里面取钱给你的。
H. 已经买了房子了公积金还能用吗
一、已经买了房子了公积金还能用吗?
1、买房以后再交公积金也还是可以用得上的,比如可以用公积金贷款再买房,只要有购房资格就行。此外提取公积金也是可以的,贷款买房的还可以用公积金来还贷,就算是完全不用,公积金也是等额的钱不会有损失。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
二、公积金的作用?
1、不贷款购房可一次性提取,购买自有住房且未使用住房贷款,职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额,且提取金额不超过购房价款。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,未使用住房贷款的,共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金;
2、商业贷款购房可提取用于首付,使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的,职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额,且不超过购房首付款。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金。
I. 我已经贷款买房了,还能申请住房公积金贷款吗
贷款买房子用住房公积金申请贷款的话,这个是可以的呀,你可以用公积金办理公积金贷款,也可以到银行去办理商贷,这两种结合的话也是可以使用的。