银行用房子贷款需要压房产证吗

⑴ 贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 房产证抵押贷款要不要把房产证押在银行

不需要。按照规定贷款买房且办理产权登记后，需要办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

⑶ 买房贷款购房时要把房产证压给银行吗

买房贷款房产证不是压给银行。按揭贷款买房在办理产权登记后办理房产抵押登记，抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执，银行作为抵押权人持有的是房屋他项权证。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

⑷ 房产证抵押贷款，银行会扣押房产证吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 办房贷需要把房产证抵押在银行吗

不需要抵押房产证原件，房屋有贷款的会有一个[他项权证]，等同于房产证被抵押在银行。在还清贷款后[他项权证]会被注销。

⑹ 贷款买房房产证是不是在银行压着

现在贷款买房子房产证是不需要压在银行的不可置信。

⑺ 贷款买房房产证要抵押给银行吗

“不同银行规定不一样，有的银行是要抵押房产证的，有的银行房产证是不需要的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办理抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的

⑻ 房屋抵押贷款必须押房产证吗

抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。
因此，有部分用户办理了房产抵押贷款后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会有登记抵押的说明。
后续还清了贷款，还需要及时解除抵押。
另外，抵押房子贷款还要求用户的房产符合抵押要求，不符合要求是不能办理抵押贷款的。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

⑼ 贷款买房，需要把房产证压在银行么

贷款买房，是不需要把房产证压在银行的，一般而言押在银行的是他项权证，贷款人则可以持有房产证办理相关的事务而不用受到影响，不过他项权证押在银行后是不可以办理过户的，需要等房贷还完后办理解押才行。
因为，新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是你自己拿着，等你还完贷款，房产局又会在旁边加盖注销抵押章。一般来说房产证不用压在银行，要是你有贷款的话，有张他项权证做抵押就可以了。至于优惠，关键是看你所在地的银行是否能给予你优惠，建议你去有存款的银行办理。而且，土地证是一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要交给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
另外，房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。所以，不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的，但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
拓展资料：
贷款买卖需要的材料
1、借款人的有效身份证、户口簿。
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。
5、房产的产权证。
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）