1. 首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
可以申请。但贷款是根据您的综合资质进行评估的 ，会考虑您的收入情况、负债、征信记录、还款能力等多个方面，负债超过还款能力会影响贷款审批，是否可以通过具体以贷款经办行系统实际结果为准。
如有资金需求，平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-07-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
2. 如果首套房贷没还清，再买二套房可以贷款吗
第一套房子贷款没还清，买第二套房可以再次贷款，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。一般来说，买房是按家庭计算的。家庭成员主要包括借款人、配偶和未成年子女。第二套房子实际上是指第二套普通的自有房子。现在很多城市买房，房子和贷款都是认可的。当买方家庭人均住房面积高于当地平均水平时，再次向商业银行申请住房贷款将被定义为第二套住房。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。住房贷款是指买受人向银行填写住房抵押贷款申请书并提供合法证件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记、公证，银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。2013年11月24日，最新调查数据显示，根据10月11日至11月11日的样本数据，32个城市中有17个城市暂停了住房贷款。
住房贷款的参与者，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房人、房产业主(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司和住房抵押担保公司的参与。据房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年末，我国主要一线城市住房贷款利用率均达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款占比已达到70%以上，近年来，越来越多的居民申请房地产按揭消费贷款，利用自己名下或亲属名下的房产盘活房地产。“住房贷款”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
3. 名下有一套贷款房二套还能贷款吗
名下有一套贷款房，如果是商业贷款，那么二套房可以申请公积金贷款或商业贷款。而首套房是公积金贷款，在没有结清贷款的前提下，二套房只能申请商业贷款。二套房不管是申请商业贷款还是公积金贷款，贷款利率都要高于首套房。
另外，二套房的首付比例也要高于首套房，用户需要注意准备足够的现金来支付首付，否则也是不能申请到房贷的。
4. 首套房商贷没还清，二套房可以公积金贷款吗
不可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
5. 一套房有贷款 二套房还能贷款吗
你名下有房，再买房算二套，你一套房是贷款买的，二套房还要贷款，执行二套贷款政策，首付不低于60-70%，利率上浮1.1倍。
你卖掉再买，还是贷款买的话，一样执行二套贷款政策，央行是有你的贷款记录的。
离婚是个普遍采用的办法，离婚后，以名下无房的一方申请贷款买房，买房，贷款都算首套。买完后再结婚。
6. 第一套房商业贷款未还清，再买二套房可以用公积金贷款吗
第一套房是商贷，未还清的话，可以继续购买二套房，用公积金贷款，非常划算
7. 如果首套房贷没还清，再买二套房可以贷款吗
8. 第一套房用公积金贷款，第二套房能再商贷吗
可以的，事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了，而且由于是二套房贷款，首付成数一般都是4成，而且适用利率一般都是基准利率上浮10%，也就是年利率在5.39%左右～
9. 首套商贷二套房能用公积金贷款吗
如果首套房使用的是商业贷款的话，那么二套房是可以使用公积金贷款的，只要是贷款人满足条件就行。
但如果首套是使用公积金贷款的话就要看贷款是不是还完了，如果已经还完了的话是可以使用公积金贷款的，但如果没有还完的话就不可以用公积金贷款。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
10. 第一套房贷没还清，买第二套房还能贷款吗
可以。但首付比例和贷款利率会上升。
购买商品房按揭贷款未结清的，根据2010年4月国家国务院第十条规定：家庭贷款购买二套房的，贷款首付比例不 低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
拓展资料：
二套房的鉴别标准是什么？
2010年6月4日，住房和城乡建设部、人民银行、银监会发布《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》，确定了商业性个人住房贷款的认定标准。第二套住房：商业性个人住房贷款中的居住家庭数以拟购买的家庭（包括借款人、配偶、未成年子女，下同）为依据，确认成员实际拥有的完整房屋数.
1、经借款人请求或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他有查询条件的城市房地产主管部门，可通过借款人家庭住房登记记录查询借款人家庭住房登记记录。房屋登记信息系统并出具书面查询结果。
2、因当地缺乏查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实际数量的书面诚信保证书。贷款人核实善意保证不真实的，应当记为不良记录。
3、有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实行二次（以上）差别化住房信贷政策：
（1）借款人首次申请贷款购房。其家庭已在拟购买房屋所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）登记一套（或多套）成套住房；
（2）借款人已用贷款购买一（或）多套房屋并申请贷款购买房屋；
（3）贷款人通过征信记录、面谈、面谈（必要时）等方式，通过尽职调查确认借款人家庭拥有一套（或多套）房屋。
当你申请贷款时，你应该了解具体的政策。如果之前的贷款没有还清，你也可以申请第二套房子。以上就是关于首套房贷是否还清，二套房的认定标准是什么的介绍。申请贷款的时候也应该多了解一下相关的政策，这样也可以为自己节省不少时间。