❶ 新房子,只交了首付,还没有交房,没有房产证,办了贷款,只有购房协议,能卖吗 买
不可以，没有房产证下来，是不能过户，必须房产证下来，才可以办理过户，才可以正常买卖。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
❷ 你好，我交了首付，房子还没交付，贷款还了半年了，现在交不了贷款了，请问，现在我可以把房子卖了吗、
一、理论上，期房不得转让
根据我国的法律规定，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记;在取得房地产权证前，房地产登记机构不办理预售商品住房转让的预告登记。二、实践中，也有人办理期房转让的（在房价上涨时，比较容易）
就是购买方和你签订合同，按一定价格购买房屋，扣除贷款差额部分支付给你。然后由他代你缴纳按揭款，等房产具备过户条件时，再过户到他名下。
❸ 买了套房子现在只交了首付，还没有办按揭，可以转让吗
法律上是不允许这样操作的，但是如果您跟开发商协商好了，如果开发商同意你找另一个新的买家，买你的房子，那么就可以操作。
如果开发商不同意，那你只能等到房产证下来以后再去转让（一般情况下，没有房子，只有购房合同转让都不太容易，对客户来讲风险较大）认购单只是表明您有意购买此套房屋，如果不购买，开发商是基本上不会退给你钱的，如果未签合同，或许可以找新的买家，然后把认购单这笔钱你跟新的买家要或者让他给开发商，然后开发商退还给你属于你的钱。这样就是他直接和开发商交易了，具体能否操作，要问开发商。
❹ 我刚刚买了套房子，刚交了首付还没办贷款，我想卖掉可以吗手续怎么办理呢
目前的房产政策不允许未办理房屋产权证书的房屋上市交易。
直接找卖房子的退首付款
❺ 买房子交了首付，还没办贷款可以转卖嘛
买房子交了首付，还没办房贷不可以转卖
因为房子还没有完全属于你自己
所以你没办法交易
❻ 我的房子刚交了首付款，还没有办按揭，想卖掉，怎么处理才好。
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
❼ 只交了首付的房子可以卖吗
只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
❽ 我买的房子，只交了首付，没有办贷款，可以转让吗
你的房子需要取得房产证或者不动产权证后才能够进行交易买卖的，