哈尔滨93年房子贷款

Ⅰ 哈尔滨贷款有要求 人和房子要符合这些条件

贷款买房是现阶段大多数工薪阶层最常见的买房方式,不仅因为贷款降低了买房的门槛,加上银行对于贷款买房提供的种种便利,让更多的人都能更加方便。但也并非说贷款是没有条件的,对人对房子,都需要符合一定的要求。

贷款有要求 人和房子都要符合条件

贷款人的要求

1、准备好最低的首付款,根据目前的贷款政策,商贷和公积金贷款都是两成。

2、稳定的收入,具备长期还贷的能力,因为银行会检查你的收入证明和银行流水。

3、为了保证未来的生活,购房者自己还必须保证有一定的存款。

4、贷款人同意将房屋及其权益作为抵押物,因为在你的房贷没有还清之前,你的房屋其实是抵押给银行的,你实际上只具有使用权。

5、其他借贷银行的条件。

另外就是对于房子的要求,只要是资质合格的在售商品房,同时不属于下面五种情况的房子就可以了。

1、小产权房。这种只有销售合同没有产权证明的房子,房产登记部门并不认可,银行不会信贷支持。

2、购房时间未达5年或者尚未有上市资格的经济适用房,和上述小产权房一样,都是政策不允许交易的。

3、部分产权不清晰的公房。虽然多数已购公房已经转为个人产权,但市面上还有一些产权状况不清晰的公房,主要在老城区,也是银行拒绝贷款的。购买老房子,一定要注意查册,假如涉及这类型房源便要终止交易。

4、旧城改造的房子。由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封档,不能办理抵押登记,因而银行不能放款。

5、共有产权人不同意出售的房子。涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签订合同才能正常申请贷款。所以要特别留意房子的产权问题,假如任何一方有异议,不仅房子买不成,贷款也是贷不成的。

所以说,购房者如需贷款买房,对于这些条件和要求也是必须清楚的。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

Ⅱ 92年的房子能办按揭吗

虽然大多数银行都表示，一般情况下贷款的年限和房龄不能够超过40年，但是如果你的房屋比较老旧的话，其实大多数银行都是不会跟你进行按揭贷款的，毕竟这些房子因为年久失修，已经没有太大的经济价值。今天就跟大家来探讨一下，92年的房子能不能够办理按揭，以及应该如何办理。

第三，这个跟不同的地区也有一定的关系

如果是在一些一线城市和超一线城市当中，那么买一些老房子，给你的贷款年限其实是比较长的，主要就是因为这些老房子的价格还是非常贵的，如果限制贷款年限的话，基本上是没有人能买得起的，而这就会大大降低它的流动性，所以为了照顾这些地区，才会给他们延长贷款的年限。

Ⅲ 哈尔滨个人住房贷款

可以直接办理二手房贷款，直接去银行，哈尔滨银行或者建行都可以，到时候就会告诉你需要什么材料和手续了，如果工作不忙，最好自己亲自办理，还要交付中介费用不太值得

Ⅳ 哈尔滨1985年以前的房子银行不能给贷款吗

一、从2008年11月27日起，当年归集的个人住房公积金存款利率从0.72%调整为0.36%，上年结转的个人住房公积金存款利率从2.88%调整为1.98%。二、从2008年11月27日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.54个百分点。五年期以下（含五年）从4.05%调整为3.51%，五年期以上从4.59%调整为4.05%。

Ⅳ 95年的房子可以贷款吗

1.95年的房子是可以贷款的。
2.各地的不同银行对二手房商贷房龄要求各不相同。依据建行要求：房龄+贷款年限是不能超过40年年的要求95年的房龄可以申请最长20年的贷款期限。
3.各地在具体政策执行上会略有不同。如需要了解当地具体细则可在追问注明所在地。
来源：央行《二手房商业贷款具体管理办法》

Ⅵ 房产证是93年办理的现在可以贷款吗

可以的，只要符合以下条件：

1、房子没有经济纠纷及其产权没有权属问题，所有的产权人都同意签名申请贷款；

2、房子房龄没有超过二十年；

3、贷款额不高于房子的评估价格的70%；

4、贷款人年龄加贷款时间不超过60年；

Ⅶ 现在买1993年的房子 还可以贷款吗首付多少能带多少还需要注意些什么

买1993年的房子，已经接近不可以贷款得期限（本地是30年，各地规定可能不一样）了，先到银行问清楚再下手。

Ⅷ 九八年的房子现在还能贷款吗能带多少年

能。
商业贷款一手房最长30年,二手次新房30年,
二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁,女60岁(例子:房龄15年,本人30岁、男的贷20年、女的15年)。
时间越长段和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了。

Ⅸ 哈尔滨 87年的老房子 想抵押贷款。问过几个银行都说93年以后的房子才可以办理，想贷款怎么办

银行走不了的话 只能走民间借贷了 利息会高一些