1. 外地人可以再重庆贷款买房吗
三无人员包括:1、无重庆户口,2、在重庆没有工作缴纳社保一年以上,2、在重庆有公司作为法人代表纳税一年以上。只要符合以上三种情况任一种便可以在重庆贷款买房,否则属于三无人员,在重庆不能贷款买房子。希望能够帮助到您。
2. 外地人在重庆贷款买房需要的条件
外地人在重庆买房需要的条件如下:
1.在重庆连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在重庆连续满五年的社会保险证明;
2.有重庆合法有效的暂住证;
3.购房人在重庆没有房屋,如
3. 在重庆工作的外地人在重庆买房
在重庆工作的外地人,如果你有足够的钱,同样可以在重庆买房,现在只要是你够首付就可以在所在地购买房产。
4. 四川人在重庆可以贷款买房吗为何重庆售楼部都说外地人不可以,但是中介又说可以
可以在重庆贷款买房,只要你符合申请贷款的条件,征信良好,没有不良记录,同时有还款能力,银行流水符合要求,可以贷款买房。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
5. 外地人在重庆买房可以贷款不
有以下途径:
1. 找公司代缴一年以上的重庆社保
2. 办理重庆人才引进集体户口,大专以上学历即可落户。这个需要找公司挂靠单位。
3. 做资料,可以做到直接贷款
下面具体说下第3点:
表面上是外地户口是不可以贷款,但是在实际操作层面,三无仍然可以直接贷款。新房和二手房都可以。
这个需要花费额外的费用,费用大概是贷款金额的2%。比如买的房子总价为150万,然后你贷款了100万,那么这个费用大概就是2万块。
6. 请问外地三无在重庆能贷款买房吗
根据现行政策您不能在重庆贷款买房了,根据6月28日政府对楼市调控下发的通知,非重庆户口需提供以一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明方可贷款购房,重庆户口则可不受此限制。
7. 外地人能在重庆贷款买商品房吗无重庆户口,无社保
可以买。
根据目前的贷款政策,部分银行可以受理外地三无人员贷款,最高贷款6成,利率上浮15%-30%,具体的贷款成数以及利率银行会根据您们的购房情况、收入、征信等综合审批确定。
外地三无人员在重庆购房需要缴纳房产税,个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。
8. 现在外地户口在重庆买房能贷款吗
重庆目前是限贷的,如果您满足以下条件均可以贷款:
1.户口是重庆市的户口,可以贷款
2.在重庆开公司,能提供连续1年以上重庆市纳税证明,可以贷款
3.在重庆工作,能提供连续1年以上重庆市社保证明,可以贷款
希望我的回答能对您有帮助,祝您生活愉快!
9. 四川人可以在重庆按揭买房吗
肯定可以的,四川人到重庆购房可以按揭贷款,只需向银行提供所需的资料,待银行审批通过后就可以了。
10. 外地人,在外地上班,现在想在重庆买房,能按揭吗
可以。外地人在重庆买房目前应该是没有限制的。但不能使用公积金进行异地买房提取和贷款,只能使用商业贷。