1. 中山市购房政策，本人在中山无房，在老家有一套房子在贷款中，现在想在中山贷款买房可以吗
可以购买。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
2. 广州中山的限购政策是怎么样的呀
广州限购政策：
2017年3月30日
本地户籍单身限1套，家庭限2套，外地限1套，个人不能购买公寓、写字楼。增城、从化，非本地户籍限购一套，房产证满2年才能交易。
2018年12月24日
佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6城首套房可用广州公积金。
2019年11月22日
在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。
2019月12月13日
南沙区本科以上购房不受户籍社保个税限制
1、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇；
2、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房出外）。
3、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
中山限购政策：
2019年12月2日
本地户籍限购3套，外地户籍限购2套。
外地户籍购房途径：
1、提供工作证明+有限参保证明，无时限要求，1个月即可；
2、劳动合同+工作证明；
3、提供半年纳税证明。
2019年5月5日
港澳客购房途径：
1、提供半年社保或个税凭证加在职证明；
2、在中山注册公司。
3. 外省户口在中山市能贷款买房吗我合伙和人做小生意的，没有交社保和公积金
您好，若您是申请“一手楼贷款”，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。若您是需要办理“二手楼贷款”，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
4. 请问外地户口的人可以在中山市买第二套住房吗
1没有政策限制
2没有优惠
3按人民银行基准利率
4三成
5. 中山的二手房可以按揭吗
中山还没限购
但利率是按二套执行的。首付一般是要6成
按揭需要提供资料如下：
购买方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、收入证明
购房合同，购房发票
6. 现在中山限购限贷，如果有两套贷款一套公积金，一套商业贷款，再买
不能买了。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
7. 中山限购政策是什么
法律分析：中山限购政策是：对拥有3套及以上住房的中山市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。非中山市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在中山市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在中山市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非中山市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
法律依据：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》三、实行住房限购及差别化信贷政策，加强对商品住房销售的金融监管
（一）实行限购政策。
对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。
对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。
（二）实施差别化信贷政策。符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：
1．居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。
2．对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。
3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%。
4．对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
（三）排查房地产非法金融风险。从严查处房地产开发企业、房地产中介企业利用互联网从事非法金融业务、与互联网平台合作开展非法金融业务、以“股权众筹”等名义从事非法集资活动，开展“垫资”、“首期贷”、“赎楼贷”、“尾款贷款”性质业务以及违规众筹炒楼等不良行为，进一步降低房地产领域金融风险。
8. 我是外地人在中山买房有没有资格啊，贷款买房
中山户籍：限购3套新建商品住房；
非中山户籍：限购2套新建商品住房，购买首套需提供半年纳税或社保证明，购买第二套需提供2年以上纳税或社保证明；
祖籍中山华侨或港澳台同胞可购1套；
非中山户籍普通人才首次购房的，能提供企业法定代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房，能提供两年以上社保或纳税证明的，可以购买第二套新建商品住房；
非中山户籍高层次人才：
凭人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满一年后，允许购买第二套新建商品住房。
中山限购历史回顾
·2017年3月26日，中山限购正式实施。
·2017年4月1日，中山楼盘售价高于备案价15%不予网签。
·2017年5月5日，升级二手评估系统、规范二手市场。
·2017年8月， 交契税时间调整。
·2017年9月，鼓励发展租赁市场。
·2017年12月，高层次人才购房补贴首年发放比例提至50%。
·2019年01月18日，声明并未暂停向港澳台同胞、华侨出售一手商品住房。
9. 外地户口在中山买第二套房首付几成,利率是多少,可以申请货款吗
中山创二地产为您服务:中山不限购 外地人在中山买房贷款条件 有中山一年社保 一年税单或者近6个月银行流水帐单 收入证明 以婚和未婚都要交结 未证件二套房首付要6成 利率看银行 还有你贷款时间 时间越久利率就越高