Ⅰ 二套房怎样贷款
首付6成，带4成，利率上浮1.1倍，正常商业贷款也就是7.26的利率，
Ⅱ 天津第二套住房贷款政策
政策是一时一变的。如果你名下的房子有贷款，那再买就是二套房了。很不幸，天津的二套房刚改，现在贷款利率要上浮，至于上浮多少，要问银行。
Ⅲ 第二套房如何贷款
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
Ⅳ 天津二套房贷款利率是多少
近日贷款利率网调查发现目前天津二手房贷监管部门和银行总行都未出台相关政策的情况下，各家银行的房贷政策基本都是按兵不动，维持首付六成、利率上浮10%的局面。市民现在申请二套房贷仍可最少首付六成，银行在贷款审批时遵循“既认房又认贷”的原则。此前迅猛增长的二手房贷款量则已有所回落。
贷款利率网昨日询问了天津多家银行，有关人士都表示目前天津的房贷政策尚未调整，市民贷款购买第二套住房仍可最低首付六成，贷款利率最低为基准利率的1.1倍。一位国有银行房贷部门人士告诉贷款利率网，市民在房管部门打印的购房合同中有关于该家庭当前已有几套住房的信息，银行在审核贷款时就可以看到。通过查询征信系统，银行也可以了解该家庭以往是否办理过房贷业务，因而有条件做到“既认房又认贷”。
前几天有北京媒体报道，“二套房贷首付调至七成”在北京已经全面施行。对这一点，本市银行人士表示，天津二套房贷款，首付依旧为六成。多家银行个贷部人士表示：“和北京等房价更高的城市相比，天津房价调控的压力相对小一些。”在本市监管部门和银行总行都未出台相关政策的情况下，各家银行的房贷政策基本都是按兵不动，维持首付六成、利率上浮10%的局面。也有银行表示二手房贷款数量增加不多。“我们行房贷业务量基本没有变化。”当记者以购房者身份咨询时，一家股份制银行的工作人员表示，“我们的首套房贷也只能给出基准利率，您去别的银行问问，可能会有利率优惠。”
上周天津市二手房交易数量倍增，银行里二手房贷款业务量也随之增加。多家银行表示，上周的二手房贷款量约比平时增加了三成左右，工作人员已开始加班为市民赶办手续。部分银行的二手房贷款最低利率已提升至基准利率水平或只能打九折。银行人士预计，本周申请办理二手房贷款的市民还会更多。
（以上回答发布于2013-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 关于天津市二套房认定和贷款问题。
问题一：银行查不到是否房管局也查不到？不然的话即使办下了7折贷款以后也会有隐患。现在二套房是“认房又认贷”，估计银行只是查不到你是否有过房贷而已。
问题二：现在的政策是“认房又认贷”，只要是在房屋产权交易系统中能够查到夫妻任何一方名下有房产，即认定为家庭有首套房产。夫妻再够房会被认定为二套房。
问题三：婚后认定为你们家庭拥有两套房产。
Ⅵ 买二套房的话，要怎么贷款
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
Ⅶ 现在天津买二套房贷款能贷多少
首先您是天津本市户口，满足在天津的购房资质。
其次，根据天津目前实行的限购政策，以个人名义名下能拥有一套房产，以家庭名义名下可以拥有两套房产；如果您以家庭名义购房，鉴于您名下有房，再次购买住宅会被归为二套房，需要至少交六成首付。
鉴于您在卖房后天津名下无房，且没有过住宅项目贷款，那么您在天津购房就属于首套房，首付可交三成。
Ⅷ 天津什么条件贷款买第二套房
可以走按揭贷款买房。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
1.年龄18到65岁；
2.有合法的身份；
3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7.贷款行规定的其他条件。
按揭贷款的基本流程如下：
1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2.产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3.签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
7.银行放款。
Ⅸ 天津二套房公积金贷款政策
每个城市对于公积金贷款购买二套房都是有政策要求的，对于购买二套房使用公积金贷款的政策，一般来说首付都是不低于50%的，在天津用公积金贷款购买二套房有什么要求呢?
天津住房公积金管理中心近日先后发布《关于调整个人住房公积金(组合)货款有关政策的通知》、《关于调整2010年住房公积金缴存额的通知》，对天津公积金贷款政策进行了调整。根据国家宏观调控政策，为支持职工合理住房消费，天津公积金贷款政策调整包括以下方面：
一是天津公积金贷款政策对不同住房实行差别化的首付款政策。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
二是恢复以住房公积金缴存余额确定贷款限额。2009年4月，天津市暂时取消了以借款人住房公积金账户余额倍数确定公积金贷款限额。本次恢复以借款人住房公积金账户余额倍数确定贷款限额，规定：个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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