个人消费贷款能否用于按揭贷款

Ⅰ 有消费贷记录还可以做买房按揭贷款么

可以做。
贷款资格是：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

Ⅱ 消费贷还不上了可以转成房贷吗

消费贷还不上了并不可以转成房贷，因为现在消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。
一、消费贷未还清，会影响申请房贷吗？
消费贷款的申请原则上不影响抵押贷款的申请。但如果在申请信用贷款或其患者消费贷款后不久申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷款是用来买房的，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度和额度。目前申请按揭贷款没有强制要求还清之前的消费贷款或信用贷款，但会影响审批额度，也可能导致审批失败。
二、哪些因素会影响房贷审批？
1、个人信用记录。申请住房贷款时，银行会先查看借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去两年内已经连续三次或六次逾期还款，借款人的抵押申请很可能会被拒绝。因此，我们必须在日常生活中保持个人信用。除了贷款逾期记录外，如果有因不良信用被起诉的记录，如长期拖欠水、电、电话费等费用，不良记录将计入个人信用记录。2、还款能力。除了个人信用记录，银行还将重点审查借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入和工作不稳定，会影响房贷审批的成功。3、信用账户。个人信用记录没有污点，但从未向金融机构贷款。这种信用贷款也很容易被银行拒绝。原因是没有信用记录可以参考。这种情况下，不要申请信用卡，开卡消费后按时还款，为自己积累良好的信用。
总而言之，现在贷款机构特别注意出借人信息的真实性。在互联网发达的时代，如果你提交的信息与联网系统不一致，银行会重点检查不一致的原因，如果发现信息不实，不仅会拒绝贷款，严重的申请人还要承担法律责任。

Ⅲ 消费贷款能用于购房吗

若是我行个人消费贷款，不能用于购买商品房。您在申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前可贷款的用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费，以及生意方面周转的用途。

Ⅳ 申请消费贷款可以用于购房吗

消费贷款用途需要准备贷款用途证明文件，一般不可用于购房，可跟银行工作人员确认。贷款银行会要求贷款申请人准备贷款用途等相关证明，证明文件齐全即可。

购房申请贷款可直接申请按揭购房贷款，流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

Ⅳ 消费贷款对住房贷款有影响吗

按时还款，申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。

一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。

还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0.9%，手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。

(5)个人消费贷款能否用于按揭贷款扩展阅读

消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如所说，如过首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。

通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高首付的数量，但是如果额度过大，比如消费贷款月供为5000，而住房按揭贷款月供是3200，那实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。

按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限值你的还是收入问题，或者首付款问题。

Ⅵ 个人消费贷款是否影响房贷

会有影响，但不是很大。唯一危害的便是信用额度了。消费贷款是个人信用贷款，个人信用贷款债务太高的状况，便会危害住房贷款的叠加层数。

总的来说，前文是我有关本人消费贷危害住房贷款吗的详细介绍。本人消费贷在一定水平上面危害住房贷款，由于这会纪录贷款人的债务信息内容，如果有优良的信誉度很平稳的收益，那么申请办理住房贷款便会便捷许多。申请办理住房贷款的标准有很多，例如必须有平稳的收益、有付款房贷首付的工作能力这些，达到了这种标准后才能够向金融机构递交材料。

Ⅶ 银行有消费贷款影响买房贷款吗