① 南京二套房贷有那些政策公积金贷款没有换完的情况下，可以贷二套房吗
公积金贷款没还完，就不能再用公积金贷第二套房。可以尝试用商业贷款。
② 南京二套房购房政策
法律分析：1、申请二套房住房贷款，最少需要支付40％的首付款。如果家中拥有一套住宅，但是没有贷款记录或者是我们已经将房贷还清了，那么在六合区再次购买二套住宅，其首付最低为35％。如果是在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付最低是30％。南京市区主城8区购买二套住宅，其最低首付比例是50％。2、根据规定只有南京本市户籍的家庭，最多可以购买二套住宅。而且根据最新的政策规定，南京市六合区、高淳区、溧水区也被纳入外地户籍限购范围。外地户籍的人只能在南京购买一套住宅。3、如果第一套住宅的房贷还清，就申请购买二套住宅贷款，那么在六合区购买的话，其首付最低是50％，在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付最低是40％。南京市区主城8区购买二套住宅，其最低首付比例为80％。4、如果想要申请公积金购买二套住宅，那么居住的第一套住宅家庭人均住宅面积需要低于32％，并且它的贷款已经还清了，才能申请公积金购买二套住宅，其首付比例最低是30％。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
③ 南京第二套房公积金贷款怎么弄,南京第二套房子首付多少
在南京购买第二套房,申请公积金贷款:1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。
④ 在南京买第二套房可以用公积金贷款吗以前从来
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料：
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑤ 在南京购买二套房可以用公积金贷款吗
你的名下 现在没有住房的话
买房子 就不算二套房
可以用公积金贷款的
⑥ 2020南京二套房首付比例
法律分析：二套房需要首付八成贷款。南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
期限1至5年的，年利率为2.75％；期限6至30年的，年利率为3.25％。
在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权（共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
⑦ 南京二套房公积金贷款政策
南京购买第二套房时，对于申请公积金贷款是有一定的政策的，并且对于公积金贷款购买二套房的首付基本是在60%以上的，那么对于公积金贷款政策又有什么需要了解的呢?
南京二套房公积金贷款政策
在南京购买第二套房,申请公积金贷款:
1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;
2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。
从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：
1.
夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
2.
夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的（人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准），在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。
（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑧ 南京首套贷款没还完,二套房可以贷款吗
首套贷款没结清的话可以再按揭买二套
但是首付要6成
利率要上浮
⑨ 最新第二套房贷款政策是什么有哪些方面需要注意
二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款，依照最新的房贷政策的调整，在最新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，依照最新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
⑩ 南京公积金贷款二套房新政策有谁知道
南京二套房公积金贷款政策是：
一、夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
二、夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。