房子贷款无房产证能卖

❶ 没有拿到房产证的房子可以卖吗

没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!

❷ 我的房子刚还按揭，房产证还没下来，可以卖吗

贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

❸ 还没交房没有房产证正在按揭中的房子可以卖吗怎么卖

没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。
不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。
还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。

❹ 贷款买的期房，房产证还没有下能卖吗

1.可以卖但是你无法过户，也就是你无法拿到房款，必须要等开发商把房产证都办理好了才可以办理你的卖房手续，才可以拿到钱！希望可以帮到您！

❺ 没有房产证可以卖房吗

没有房产证是不可以卖房的。

没有房产证是不可以卖房的，这类房子的出售不可以过户，部分银行也不能办理贷款。所以，在买房之前最好是查看下房屋是否有完整的房产证才是首要选择。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以没有房产证不可以卖房。

(5)房子贷款无房产证能卖扩展阅读：

关于没有房产证或者房产证没有到手的情况介绍如下：

购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案，这种情况基本上也就是办理房产证时间的问题了。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了。

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

有的房屋由于其本身是不能办理房产证的，购房者在入住后也不能取得房地产权证，建议购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

❻ 新买的房子还没有拿到房产证的，可以卖吗

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。

(6)房子贷款无房产证能卖扩展阅读：

如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程：

1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询)；

2、约定产权证办理下来后的过户时间；

3、协商违约责任；

4、如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；

5、约定税费缴纳人；

6、签订买卖合同后到公证处办理合同公证；

7、等产权证下来后在办理过户手续。

❼ 新房子还没有拿到房产证，能不能卖掉，有贷款

可以呀，这样需要和开发商协商，合同直接转给别人就行啦，还可以省掉二手房的过户钱等。不过这个有贷款可能要麻烦一点。

❽ 没有房产证的贷款房子可以买卖吗

可以买卖的，我的房子就是这么卖的，但是需要双方立好合同，然后压一部分卖房人的钱，等到房产证下来以后再过户了，然后把余款在给房主~我就是这么弄的，希望可以采纳~