东戴河佳兆业房子不能贷款

1. 东戴河，佳兆业的房子，现在还能买吗公司破产收购会对现房或者期房有啥影响吗房价还会波动吗

只要是现房了就没问题，看看他的证件有没齐全，真的不敢相信佳兆业会破产，真的替他心疼，我曾经也是佳兆业的业主，他的房子格局很好，实用面积比其他开发商都高，特别是管理方面真如五星级，买了他的房子真的不会后悔，房价他是无法波动的，政府控制的啊

2. 佳兆业东戴河栖樾台的期房是不是已停工

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3. 买了佳兆业东戴河期房有问题怎么退

期房质量有问题时，购房者可以要求退房。但是，正如前面所说的，期房退房是有条件的。要么是购房合同中明确约定了期房质量有问题可以退房，要么是期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，只有符合上述任一种情形的，购房者才可以要求期房退房。2、要求赔偿
如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。
3、无奈接受
如果购房者认为期房的质量有问题，而购房合同又没有对期房的质量作出详细约定，该期房的质量也符合了国家的相关规定，只是不符合购房者买房时的预期，那么，购房者是无权要求退房的，也无权要求赔偿，只能无奈接受。
最后需要提醒购房者的是，如果您认为期房质量有问题，那么必须要由符合法律规定的鉴定机构对期房质量进行签订，自己随便请的鉴定结构所作出的质量鉴定结论是不被承认的。延伸阅读：购买期房的注意事项
1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性。购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力.购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要谨慎签订商品房预售合同。购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
4、买期房要进行实地考察。虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级.建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购买房屋的决策。

4. 网签合同全款.佳兆业，开发商还能抵押房产吗

您好 您是跟开发商买的 一手楼盘 所以 如果预售证或者销售许可证下来了 签完合同去房管局备案 备案之后下产证就是您的名字 简单点说 如果签完合同 您的名字如果没去房管局备案 开发商可以抵押 也可以销售给其他人 简称一房多卖 如果备案成为您的名字 就不能抵押了 备案成您的名字就算开发商卖给别人 房子也是属于您的 因为谁备案 就算谁的 祝您好运

5. 东戴河房子能买吗

不建议购买，基本都是空置房，原来是希望北京的人可以过来购买，养老地产，10几万，几十万一套。但是配套差，电梯经常不开，周围吃饭，买东西，交通，医疗，都是一片空白，现在逐渐好些了，多了很多餐饮，但都非常宰客。海天翼，山海同玩，时间海，佳兆业，好多楼盘，一片一片的，全都空置。而且夏天逐渐旅游的人多了，海滩也不干净，也没什么人维护，但乱收费很多，沙滩支帐篷收费，上厕所收费，铺地垫收费，各种乱收费吧

6. 佳兆业东戴河地产有五证吗

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

7. 佳兆业会不会交不了房

佳兆业很可能会交不了房。据了解，现场的业主于2017年购买了佳兆业壹号一期的房产，合同约定2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，后拖延至2021年底精装交付，现如今又被告知无法按时交付。

业内人士表示，佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。根据佳兆业方面公布的数据，锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。除了广州的这处楼盘项目出现延期交付，佳兆业旗下多个房产项目也因资金问题出现了欠薪、停工的问题。

佳兆业的危机

房住不炒是国家对楼市发展定下的基调，国家也出台很多政策来限制房价的上涨，尽管政策的确给房价带来不小的压力，但房价却依旧保持着上涨趋势。例如国家统计局的数据就显示2020年全国平均房价上涨了5.9%。2021年全国楼市降温明显，未来房市如何?刚需客还要着急买房吗?

进入到2021年之后，楼市调控的力度明显增加了一个层次。先是银保监局出台文件宣布对银行房地产贷款占比进行了限制，再然后各个城市都对调控政策进行升级，对离婚买房等钻漏洞的炒房行为进行限制。

国家十四五规划明确指出，未来5年将继续坚持房住不炒的定位，促进房地产市场健康稳定发展。所以刚需根本就不要担心，更没有必要在专家的忽悠下盲目买房，毕竟现在一线城市的房价水平并不低，买房还是要慢慢找性价比最高的买。

8. 东戴河山海同湾的房子和佳兆业的房子谁的好

佳兆业的好

9. 东戴河佳兆业是被北京人买来放骨灰了吗

这个你可以放心，那一定是误传，但是佳兆业破产对当地房地产影响很大