有贷款在杭州能买房子吗

⑴ 杭州户口，外地有房，有贷款，杭州可以买房吗

目前杭州对于杭州户籍的限购政策是：

1、已婚家庭已拥有二套住宅的限购第三套。

2、杭州市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住宅（丧偶后单身的除外）。

您外地的房子不影响您在杭州买房，只会影响您的贷款额度

您看看您是否符合上述情况，如果符合的话首付六成，利率目前上浮10%

希望我的解答对您有所帮助。如果觉得有所帮助，请帮我点赞！

⑵ 杭州在读研究生，单身，外地有套贷款房子，有资格杭州购房吗

杭州购买新政明确，非本地居民家庭住房要提供个人所得税和社会保险证书年限的请求，调整为“自购买之日起连续三年支付超过2年在这个城市”，而不是通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房。也就是非杭州户籍人员在杭州买房，需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。
若取得杭州市户籍，就不受限购政策的影响了。
申请条件
（一）夫妻投靠
夫妻婚龄满3年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。
（二）全日制普通高校本科及以上学历人才引进
1.具有全日制普通高校本科学历者（45周岁以下,不含45周岁），在杭落实工作单位，居住满1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险（不含补缴）；
2.全日制普通高校硕士研究生（50周岁以下,不含50周岁）、全日制普通高校博士研究生（55周岁及以下）学历者，可享受“先落户、后就业”政策。

⑶ 外地有2次房贷还清状态,且名下没有房产,在杭州买房有影响吗

只要现在名下没有房产，贷款买房就可以享受首套房优惠政策。在外地有房贷还清记录，且名下没有房产在杭州买房没有影响。

⑷ 个人公司有贷款杭州买房能贷款

可以
杭州购房贷款条件:
一:具有城镇常住户口或有效居留身份
二:有稳定职业和收入,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力
三:借款人能提供有关资产作抵押,银行认可的担保
四:已与开发商签订了房地产买卖合同或协议;
五:无不良信用记录。
六:借款人及所在单位解除或终止劳动关系时,未发生逾期还款记录,且连续按期缴存住房公积金6个月以上(含6个月),贷款人信用良好,具备相应的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

⑸ 在外地有两套房子，还可以在杭州贷款买房吗

若您在杭州有购房资格，那么针对您的问题，我做以下3点回答：

您在外地的房子两套都是非住宅的情况下，在杭州购买住宅首付3成起；如果您在杭州也考虑购买非住宅，则首付5成起。

您在外地的房子如果是有住宅的情况下，如论是否还清按揭记录，在杭购买住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓类）则5成首付。

您在外地的两套房子均为住宅，且贷款未还清，则在杭州购买住宅不可以用贷款购买住宅；非住宅不限购，首付5成。

感谢您的提问，望采纳，祝您生活愉快！

⑹ 杭州无房、外地有房，有贷款，在杭州买房首付款至少为多少

非杭户籍在杭州买房分三种情况：

1，杭州外地无住房条件下，若无贷款记录，则首付比例不低于30%；若有贷款记录，则首付比例不低于60%；

2，杭州无房外地有房条件下，若无贷款记录，则首付比例不低于30%；若有贷款记录的，则看外地有几套房，如果是1套，则首付不低于60%，如果是2套及以上，则需全款购买；

3，杭州有房的，不具购房资格。

买房的注意事项：

一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。

二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。

三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。

⑺ 在其他地方已经有过2次贷款记录了，还能在杭州贷款买房吗

不能了，杭州是“认房又认贷”，贷是指您在全国范围内的贷款记录，每组家庭最多只能有2次贷款记录，若已在其他地方已经有了2次贷款记录，在杭州则只能全款买房。

⑻ 在杭州和上海各有一套房子,做过按揭已结清,但现在有抵押贷款。能否再在杭州买一套房子

你在上海和杭州各有一套房子，房贷也一一还清。你如果在杭州还想买一套房，要贷款的话，已经办理抵押贷款手续的房屋，如果贷款没有还清。是不能够再一次抵押贷款的。因为被抵押的房子，产权已经被保全。

⑼ 我在外地有按揭贷款，是商业用房，现在想在杭州买房子，首付多少

商业用房是不在限贷范围之内。目前银行限贷政策是指全国范围内，住宅性质（70年产权）的贷款记录。您如果没有贷款过住宅性质的住房贷款，那您现在在杭州买房是属于首套房贷款，正常首付三成（也要看房龄年份、面积大小。比如八几年的房子，面积小于30平方的，部分银行首付四成）仅供参考！谢谢！

⑽ 两套贷款房未还清，杭州还可以贷款买房吗

外省的房子是不计算在杭州的限购政策里名额的，您之前的贷款还清了并满足杭州的购房条件，是可以贷杭州贷款买房子的。 2017年3月3日限购政策调整通知： 1、上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）