按揭房子贷款被银行拒绝了

⑴ 房贷被拒绝怎么补救

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再次向银行申请贷款；
2、尝试其他银行，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，且不同的银行对贷款的审核标准有所不同；
3、寻找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。

拓展资料

法律依据：

《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

⑵ 全款房抵押贷被拒绝了什么原因

全款房抵押贷被拒绝原因可能有：
一是贷款人资质有问题，如果贷款人名下的负债率超过50%，而且征信记录上有多次逾期情况，银行则认为贷款人属于高风险客户，所以拒绝贷款；
二是抵押的房子有问题，并不是所有的房子都可以用于申请抵押贷款，比如公益性用途的房子。
三还有可能是银行当前贷款额度不足，或者正处于年终结算等特殊时间，银行都会拒绝贷款申请的。每个银行对于贷款人的资质要求和细则规定都不一样

(2)按揭房子贷款被银行拒绝了扩展阅读：
一、全款房抵押贷被拒绝可以尝试以下方式：
1、找正规担保公司介入
如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款，那么你错了!
贷款机构审批贷款的时候，除了要审查房产情况，同时也要查看你的资质情况，如果借款人的资质不符合规定，贷款申请也将被拒，这种情况下不妨找一家正规担保公司介入，有了它为你作担保，贷款申请难度大大降低，不过贷款成本会提高，因为担保公司需要收取一定金额的担保费。

2、多找几家贷款机构试试
如果是因没有找对贷款机构而被拒贷，那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。
目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。

3、考虑换贷款方式
如果是因房产不满足抵押条件，不妨考虑换贷款方式。
按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求：
1)具有变现能力;
2)产权明晰;
3)房龄≤20年;
4)有房产证和国有土地证;
5)能正常上市交易。
如果你提供的房产不符合上述规定，在有稳定工作和收入，且拥有良好信用记录的情况下，不妨试试无抵押贷款。

⑶ 买房交了定金和首付，贷款被拒，之前交的钱能退回来吗

针对你这个问题，还是比较常见，现在很多银行对贷款资格和指标都卡得非常严格，一当征信有问题或者是贷款资料审核不达标，贷款审批都会被拒绝。那面对你这种情况，建议可以这样处理：

第三、退房处理：做最坏打算就是退房处理，撤销合同。而这样的处理一般都是对你非常不利，你可以看一下合同的约定。如果是由于你个人原因不能办理贷款的，合同通常会约定要求你一次性付清房款，如果房款没办法一次付清的，开发公司会约定单方面解除合同，扣除多少违约金，而这个违约金还不少。

基于你这种情况，还是具体处理，抓紧研究一下你签订的购房合同，看怎么约定，然后再具体沟通协商处理，把损失降到最低。

⑷ 买房子贷款银行不批怎么办

要弄清楚原因，然后对症下药来解决就可以了。首先要弄清楚房贷批不下来的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商所建造的房子还没有具备出售的条件。那买房者可以要求开发商退首付，退定金，并且赔偿相对应的经济损失。如果是因为买房者的征信不好，有信用污点，无法审批下来的话，那买房者可以用其他人的名义重新买房。如果不行，买房者就要承当相对于的违约责任了。
拓展资料：
1.买房贷款银行要审批多久：买房贷款银行审批一般都是需要20个工作日左右。从递件到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是20个工作日左右，审批通过银行会给购房者通知。放款快的话7天，慢的话1个月左右，看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
2.影响房贷审批的要素有哪些：还款才能：说起购房者的还款才能，除了个人信用记载以外，银行还会侧重审阅贷款人的还款才能，若负债过大，或收入、作业不稳定，都将影响房贷的批阅。在房贷批阅中，评分较高的职业是公务员、教师、医师、律师、注册会计师，还有竞赛优势比较强的职业也很受欢迎，比如金融供电职业。一起，学历越高的人越简单请求到银行房贷；个人信用记载：购房者在请求房贷的时分，银行首先会检查贷款人的个人信用陈述，若陈述中显现其近两年内有接连三次或累计六次的逾期还款状况，那么贷款人的买房贷款请求多半会遭拒。所以，我们在日常生活中必定要保护自己的个人信用，及时还清信用卡贷款；负债过高：除了购房者个人信用会影响房贷批阅以外，贷款人担负的债款也会影响贷款批阅。如信用卡每月还款额超越月收入的50%，或现已存在的车贷房贷还款额超越月收入50%等。在处理买房贷款前，贷款人必定要先承认影响买房贷款批阅的要素。

⑸ 签完合同和交完按揭手续之后，银行说我流水有问题，可能拒贷，我该怎么办

你好，很高兴回答你的问题。

商品房购房合同已经签完了，银行按揭手续也交了，银行却说因为你个人流水有问题而拒贷，这是批贷环节出现了问题，其实相比较征信来说，这个问题并不难解决。

其实买房并不简单，不仅涉及到房子本身的产权、装修、贷款等方面，对购房者本身也是一种考验，在大部分情况下，银行拒贷的主要原因都是征信，例如你出现过“连三累六”，那么再次贷款，银行就会拒贷。

如果说你的征信没有问题，而仅仅是因为个人流水导致拒贷，那么这个问题不难解决，关键是要在限期之内解决这个问题，否则就有可能面临无法拿回首付的情况，下面就来解释下这个问题：

按照我的建议，你在买房之前就应该关注到这些情况，不论是售楼部销售人员还是其他房产人员都有提醒流水的责任，而且一旦因为银行拒贷而导致无法拿回首付和定金，那损失就大了。

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⑹ 房贷面签被拒了有啥后果

房贷面签被拒，唯一的后果就是征信中会新增一条房贷审批记录。只有房贷审批记录，没有额度与还款显示，说明用户未通过房贷审核。下次用户再申请信贷业务，该条不通过的房贷审批记录，对于用户通过审批影响不大。

当然，用户再次提交房贷申请，一定要确保自己符合房贷申请条件，同时已经准备了齐全的房贷申请资料，不要盲目申请贷款，征信上贷款审批记录过多，容易导致征信变花。

房贷面签时，银行关键考察哪些信息

一、分辨还贷能力的必要条件：婚姻情况

1、如果是己婚人员，夫妻彼此必须在场，而且要出示结婚证书、户口簿正本;

2、如果是离异人员需要出示离婚证书。

分辨婚姻情况，出示婚姻证明和户口簿是分辨还贷能力的关键前提条件。因为银行下款时是以家中为企业分辨借款人家中还贷能力、房子情况，并为此来明确下款信用额度和贷款年利率，因而借款人的婚姻情况是银行必检的新项目。

二、出示收益水流，证实还贷能力

房贷面签时，借款人的个人收入证明和银行水流也是关键核查新项目，由于这两项最能体现借款人的还贷能力。一般来说，月收入≥房贷按揭X2，假如低于这一规范，那么贷款将遭受一定的阻拦。假如借款人已经还款别的贷款，则规定月收入≥(目前贷款
房贷按揭)X2。收益越高，越平稳，得到 贷款审批的申请办理也就越非常容易获得审核，贷款信用额度也会越高。

三、好的工作：企业企业营业执照团本影印件

企业企业营业执照团本，能反映贷款人会有好的工作，上边务必盖上公司印章。但是假如借款人在国企或是机关事业单位工作中得话，只出示工作牌或工作证明就可以。针对银行水流，银行的规定是持续6个月的水流证实，出示这种原材料则更强的证实了贷款者的能力和水准，为银行进一步分辨和派发贷款得出了一颗保心丸。具有这种标准的贷款者也将是银行最善于派发贷款的目标。

四、明确贷款信用额度、年利率：目前房子情况

首套和二套房的房贷利率是不一样的，如果是首套，带上买房合同就可以，如果是二套房，还需带上首套的有关证实。

如果是购买二套房申请办理贷款，需要出示第一次买房的产权证、借款协议，首套早已还完贷款的要出示贷款结清证明。

由于房子拥有状况立即影响到借款人申请办理第二套房的贷款房子户数、贷款信用额度和贷款年利率。

五、个人征信标识：个人征信报告

银行面签时候以家中为企业，查询夫妻彼此的个人征信状况，有的银行会查借款人家中五年内的贷款纪录和2年内的透支卡纪录，有的银行查的时间段更广。因为银行现行政策不一样，核查个人征信的比较宽松水平会出现差别。另外，还要提示诸位，个人征信千万别轻易就要查寻，一定要在贷款的情况下谨慎查寻，终究查寻频次多了，是会造成一些不太好影响的。

房贷面签，事实上是银行对借款人综合性状况的评定全过程，大家一定要出示真实可信的贷款原材料。面签时，要资询银行对贷款还款方式和提前还贷的现行政策要求。

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⑺ 房产抵押贷款如果被拒银行多长时间会通知

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2，所有装修材料包括实木地板一定要到装修的厂家或者商店现场去看，还要看它的实木是不是真正的实木。
3，一切所有的网络贷款都不可以贷，都是骗人的，高利息的，都是违法的，都是要上征信的。
4，一切加盟都是为了骗钱骗加盟费。
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